所有權人與借款人不同的須知事項 房屋所有權人與貸款人不一樣，肯定會連帶產生各種問題， 例如：如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等，以下釐清這四種狀況，看懂其中關鍵不怕處理不來。 所有權人需要同時是保證人 購屋貸款不要求提供保人，然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時，所有權人應該同意作為房貸的擔保人，提高銀行核貸機會。 對銀行來說，沒有保人就等於債權＂沒有保障＂，萬一有天申貸人無法負擔房貸，所有權人也不願意繳， 若屋主自己塗銷抵押權設定，造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦？ 因此若所有權人不願意當擔保人，貸款申請就會被駁回。 沒有簽下不動產借名登記契約，需要繳交贈與稅 貸款人和房屋所有權人不同的情況，並非僅出現在贈與，假如預先定下「不動產借名登記契約」，就能視為借名登記， 然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據，此外更要留意收入， 當所有權人與申貸人＂收入落差過大＂，例如申貸人是父母，房子登記給子女，銀行可能認為房價超出所有權人能力，而改用贈與辦理。 合資購屋在契約上清楚說明 共同出資買房，也會造成所有權人與申貸人不一樣，為了保護自身對房產應有的權利， 建議在契約上詳細說明，「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」，再找第三人公證，確保契約法律上生效。 注意非自住用房屋出售…

郭先生向宅立貸申請100萬元的借貸額度，並採用隨借隨還方案，也就是說借苗栗二胎每個月可只繳利息，待有足夠資金時再繳本金，而本金減少後，還能降低利息費用，靈活動用資金。 那麼郭先生的借貸利率是多少呢?根據宅立貸專業評估人員進行房屋觀察與估價，我們提供了0.8%的利率給郭先生，也就是說每個月利息費用僅需8,000元，就能使用百萬資金。 苗栗二胎價值多少?哪些地區房價較高? 苗栗發展受地形限制，房價漲幅竟然位居全台倒數第一，僅僅成長7%，除了苗栗市、竹南鎮、頭份市，苗栗全縣房價大都是1字頭，不過長期來看房價仍是處於上漲趨勢，苗栗市新大樓每坪價格25-27萬元，新透天總價在1700-1800萬元，中古透天則是在500-600萬元；竹南鎮、頭份市靠近竹南科學園區，不少人來此工作在當地置產，帶起房市買氣，房價漲幅分別是…