民眾貸款買房再平常不過，台灣房價飛漲，不辦房貸幾乎不可能，但也有些特別情況發生，例如「借款人」與「屋主」為不同人的情況。 繳貸款的人與房屋所有權人不一樣！有些人辦理購屋貸款，可能出於某些原因故意分開，例如丈夫貸款買房，房子登記在妻子名下，或父母申辦房貸，小孩卻是所有權人等，這些情況不少民眾碰到，應該弄懂其中問題，不至於過程中發生意外。 借款人與房屋所有權人可以不一樣？ 法律上並無強制規定，房屋所有權人與申貸人必須是一個人，假如分屬兩個人，也不等於可以隨便登記在某個人名下，通常是配偶、直系親屬，年齡要滿20歲，且不超過65歲為限，同時房屋所有權人出面當保證人。 什麼樣的人適合申請貸款？ 當「所有權人」與「貸款人」分開時，可以從收入、財力、經濟狀況較優良，以及名下無房產、符合首購優惠判斷，看誰更適合當借款人，例如軍公教人員、上市上市公司員工，或律師、醫生、建築師、會計師等專業人士，在銀行看來都是良好的目標客群，申貸時較容易拿到低利率，或符合優惠方案，取得貸款成數上也較高，可能貸到最高8成房屋鑑價。 如何預防其中一方自己賣掉房子？ 因為屋主與貸款人非同一人，不少人考慮到以後買其他間房子、夫妻離婚等情形，會想到關於產權的紛爭，例如房屋所有權人沒有提前告知貸款人，自己擅自賣掉房子，可以在申請貸款時順便一起辦理預告登記，對房屋所有權人權利設下限制，需要事先取得貸款人同意，才能出售房產、贈與他人、當作抵押貸款的擔保品。 房貸可以改變原有的借款人嗎？ 一、…

二胎借款通常指的是在房屋貸款還清後，再向其他銀行或金融機構再次抵押貸款。如果你現在擁有一個已抵押的房屋，並且你的房屋價值有上漲，就可以申請二胎借款，使用這個房屋的增值部分作為抵押，以獲得額外的資金。 宅立貸二胎借款介紹 在我們公司，二胎借款的申請非常簡單，只需提供你的房屋權狀和其他必要的文件，我們就可以為你進行審核評估，給出貸款額度及利率。而且，我們提供彈性的還款方式，使你能夠根據自己的財務狀況，選擇最適合的還款計劃。 宅立貸二胎房貸優點： …

疫情爆發失業潮，截止目前統計的數字來看，6月份的總失業人數達到57萬人，與上月相比竟多了8.1萬失業人口，失業率達到4.8%，而若與去年6月相比，失業人口增加近10萬人，是近7年以來最高失業率。 因為疫情爆發使得各大產業皆受到影響，尤其遍布廣泛的餐飲業、觀光業等更是受到重創，然而餐飲業就業人口眾多，造成失業率突然飆升，許多人失去了收入來源，又得面臨房貸、保費、稅務的層層夾擊，於是乎政府開始推動紓困方案，銀行、人壽公司也紛紛祭出紓困，讓既有的客戶能不因疫情而影響到信用評分。 如今疫情逐漸解封，但要回歸以往盛況恐怕尚需時日，且商家們也需要時間重整。不過面對負債可該怎麼辦?房貸可以申請緩繳或只繳利息，稅捐費用可以減免，那麼保單呢?即將到來的繳保費期間，你的保費還卡關嗎?想要提領現金卻都在不動產或是投資裡抽不開身，不過幸好，還有辦法讓你不用愁保費問題。 不想被保費壓著打，你可以這樣做! 理財顧問表示，如果遇上繳保費困難的問題，則可以試試以下方法，或許可以幫你緩解荷包的負擔喔! 1.…