將不動產變現，不僅可以在持有不動產的情況下，有筆大額資金靈活運用，又可以在不變賣的情況下，土地貸款讓不動產繼續增值，等到日後傳給下一代。因此若你有資金需求，並且名下有不動產，不論是房屋或土地，藉由抵押貸款的方式，才能幫你在瞬息萬變的經濟環境中，擁有靈活的現金流。 什麼是土地貸款? 利用名下持有的土地，向借貸機構以抵押的方式換取資金，之後每月償還利息與攤還本金，讓你在短時間內獲取大額資金，卻可以每個月以小額償還，達到靈活運用資產，建立現金流的方式。 土地貸款的申貸機構? 可以申請土地貸款的機構有： 一般公股銀行、農會、民間不動產貸款機構、當鋪等等。 不同的機構在額度、利率、方案上各有不同，因此借款人需要針對自身的條件去選擇借貸機構，並且先評估好還款能力後，再決定是否申請，或者決定申請的額度。 土地貸款管道分析 不同的機構、管道，在申請的難易度以及額度、利率上差異頗多，以下整理各種管道的差異，幫助你在選擇申請機構時，有個參考。 銀行 農會 民間(喆方資產) 審核 條件嚴格 嚴格 寬鬆 額度 約估價之6－7成 最高1,000萬 約估價之8－9成 利率 約落在年息2%－6% 約落在年息1.5%－5% 約落在月息1%－2% 還款 需本利攤還 需本利攤還 可隨借隨還 年限 約20年 約20年 無限制 撥款 快則7天，慢則月餘 快則7天，慢則月餘。 最快3天內 申請限制 1.年齡不超過60歲。 2.需有穩定收入、信用正常。 3.土地坪數不能過小。 1.年齡不超過60歲。 2.需有農會會員。 3.需有農保。 4.信用正常。 無 土地種類介紹 土地根據地形、地理位置、使用目的等分為各種不同土地種類，而人們若要對土地進行任何處置，都需要符合土地使用分區所劃分的土地使用範圍，這也導致了不同土地，在申請貸款上產生價值差異。那麼到底有哪些土地種類呢? 土地總分4大類 …

你知道什麼是二胎嗎?二胎是指讓你的生活有第二次機會，讓你的困境能夠翻身。不論是台南房屋二胎或是台南土地二胎，對擁有資產的你來說，這都是你擺脫厄運的籌碼。現在只要你撥打免費專線，就能幫你免費評估資產價值，3天內撥款救急。 台南土地二胎貸款案例 黃先生因為傷人而被告，這造成他需要支付80萬元的賠償金，但信用有瑕疵，又還有房貸沒繳清，銀行不願意增貸給他，所以他只好找上喆方幫忙，而整件事的起因是這樣的……。 黃先生在網路上認識一位邱小姐，並對其產生好感，再經過幾個月的線上聊天後，決定約對方見面，兩人見面約會幾次後，便確定了情侶關係，而且黃先生還打算以結婚為前提交往，因此他對邱小姐很好，可是黃先生卻在之後發現邱小姐有古怪。 網路交友要謹慎…

人生中難免會遇到重要大事，需要動用較多的錢，沒有大額資金的支持，很難達成這些目標，比如買房買車、結婚生子、上課進修等，甚至創業基金也是一筆非常重要的預算，當身邊沒有充足的現金時，只能先向財務狀況好的親朋好友借錢，或是向金融機構貸款獲取資金，大多數最直接的作法是貸款，民眾可以選擇各種方案，自由決定借多少額度，而且市面上申請管道眾多，輕輕鬆鬆就能借到款項，下面介紹幾種大額借貸方式。 哪些方法可以借到大筆資金? 一、房屋貸款是什麼? 利用房屋當作擔保品，向金融機構申請借貸，經過鑑價和審核流程後，借來和擔保品價值相符的資金，並且把抵押權設定給對方，再透過分期付款的方式償還，支付一定的利息和本金，房貸的可貸金額高、利率低、還款期限長，在借貸市場裡面非常普遍。 除了買房向銀行申請的房貸之外，若是希望擁有自由運用的資金，還能辦理抵押貸款，配合申貸人的條件和需求，銀行推出了固定型、理財型、抵利型、遞減型、理債型、壽險型、保證保險型、回復型、指數型、政府優惠等產品。 …