想要資金不用給房貸搬家，找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金，台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約，讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下，再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出，這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資，在申請房屋二胎之前，客戶需要滿足一定資格條件，例如有穩定的收入和良好的信用記錄，客戶需要提供有關其一順位貸款的資料，並給予金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎和民間二胎不一樣嗎？ 台中銀行二胎通常會設下一定限制，常見事項包括：…

土地可以增值、保值，不過你知道嗎？在等待土地價格成熟，打算變賣換取家用的時候，你會不會擔心土地的價格會在你賣出去的那一刻再次增值，然後失望的、後悔的看著別人用更高的價格賣出。買賣就是這樣，幾家歡樂幾家愁，不是你賣虧就是他賣高，沒有一個定數卻也讓人趨之若鶩，畢竟不動產市場真的太迷人，不少人從中得到甜頭後就無法自拔了，但是面對著土地買賣，相對的土地貸款的問題就會接踵而至。 什麼是土地增貸？ 利用貸款買下一塊土地後，你便擁有了資產，但同時也將你身上的現金全都換成了土地，並且需要每個月再撥出資金還債，雖然你有了保值的土地，卻失去了現金流，萬一沒有做好理財規劃，很容易就會讓自己陷入惡性循環當中。因此貸款後…

土地貸款是一種重要的融資工具，當你開始考慮以土地貸款做資金週轉時，一定會想知道有關利率、額度、申請條件等資訊，多了解如何辦理、受哪些因素影響、面對哪些限制，能幫助你一路跨越阻礙，調整還款方式或尋找其他來源，爭取到最好的方案，本文列出常見問題，一次解決你可能碰到的所有疑惑! 什麼是土地抵押貸款? 土地抵押貸款是一種以用地作為擔保品的放款方式，當一個人需要獲得資金時，他可以將其所擁有的不動產作為抵押，向銀行或其他金融機構索取借貸，如果借款人無法按照協議按時還款，銀行或金融機構有權沒收該擔保品，因此土地貸款是一種有風險的做法，但同時也是一種非常有利的融資手段，因為它提供較充分的可貸額度和較便宜的利率。 遇到哪些情況需要土地貸款?…

111年新制上路，根據財政部北區國稅局公告，贈與稅納稅義務人每年可從贈與總額中減除免稅額244萬元，意思是不論你今年贈與了幾次或是贈與了多少錢，免稅額都是244萬元。贈與稅的算法? 根據現行的贈與稅規定，個人贈與總額，扣除免稅額之後，若金額未超過2,500萬元，則適用10%贈與稅率；若超出2,500萬元未達5,000萬元，除了徵收250萬元之外，還加徵超過2,500萬元部分的15%；若金額超出5,000萬元，除了徵收625萬元之外，還加徵超過5,000萬元部分的20%。舉例來說：如果小明贈與自己兒子價值1,000萬元的資產，那麼扣除244萬元後，還剩下756萬元，並未超出2,500萬，因此適用10%稅率，也就是756萬X10%＝75.6萬元，因此總共要向小明徵收75.6萬。若價值達3,000萬元，扣除免稅額244萬元後，超過了2,500萬元，但並未超出5,000萬元，因此適用稅率是15%，也就是2,756萬X15%＝413.4萬元，因此國稅局會向小明徵收413.4萬元的贈與稅。 買房比較划算…