可能是你與親朋好友合資買地，或是與公司簽訂共同購買契約，因此名下產生了持分土地；再者就是你與兄弟姐妹共同繼承了一筆土地，因此這塊地便成了土地持分。 不論是以何種方式獲得持分地，都可能不太了解相關資訊，例如買賣、借貸、租賃等，因此藉由此篇文章，可以帶你對持分土地有個概念，以及若要進行土地借貸，如何獲得成功率更高的申請方式。 持分土地可否進行買賣? 不論是持分的房屋或土地皆可進行買賣，只是要記得其他的持有人是有優先購買權的，因此你必須取得持有人的同意才能出售。 出售的若僅有自己持分的部分，例如你與兄弟各持分一半，而你想出售屬於你的那1/2，是沒問題的，只是若單純想賣掉個人持有部分，你的兄弟是有優先購買的權利的。若想將整塊地全出售，則須取得共同持有人的同意，才能將土地售出。 持分土地可否申請貸款? 答案是可以的。持分的土地或房屋一樣可以買賣，只是需要注意自身條件，會有成數、利率上的差異，並且也要根據你申請的機構來看，以銀行為例，通常持分比例低於1/2的就不太會承辦，除非要全部的持有人都同意，否則難以申貸成功。 而若以喆方資產來說，申貸上會較輕鬆、容易，畢竟比銀行的審核機制寬鬆，能取得更高的額度喔! 喆方資產持分土地貸款條件與優勢： …

你知道什麼是二胎嗎?二胎是指讓你的生活有第二次機會，讓你的困境能夠翻身。不論是房屋二胎或是土地二胎，對擁有資產的你來說，這都是你擺脫厄運的籌碼。現在只要你撥打免費專線，就能幫你免費評估資產價值，3天內撥款救急。 台南土地二胎貸款案例 黃先生因為傷人而被告，這造成他需要支付80萬元的賠償金，但信用有瑕疵，又還有房貸沒繳清，銀行不願意增貸給他，所以他只好找上喆方幫忙，而整件事的起因是這樣的……。 黃先生在網路上認識一位邱小姐，並對其產生好感，再經過幾個月的線上聊天後，決定約對方見面，兩人見面約會幾次後，便確定了情侶關係，而且黃先生還打算以結婚為前提交往，因此他對邱小姐很好，可是黃先生卻在之後發現邱小姐有古怪。 網路交友要謹慎…

雖說尊敬長輩是每個人都應該的，像是公車禮讓行動不便的長者，吃飯要由長輩先動筷等等，但是萬一長輩還不起房貸，你要幫忙還嗎?一名網友分享了身邊朋友遇到的事件，由於認識的長輩告訴他目前無力償還房貸，需要有人幫忙，於是要求原PO的友人幫忙繳納貸款，但是這位友人的月薪不過3萬初，存款才剛滿一桶金，他真的可以嗎?網友們紛紛留言表示，千萬不要! 一名網友在PTT上發文，表示有位朋友認識的長輩，在新北市的蛋黃區買了間新房，且屋齡也新，但是卻沒想到背債過程中，這位長輩失業了，由於失去了穩定的收入來源，因此把原本的老房屋賣掉，將所有賣房的獲利全都投入新房子當中，但即便如此，依舊還有700萬元的貸款未繳清，因此長輩才會要原PO的友人幫忙分攤。 不過這位友人月薪僅3萬初頭，存款100多萬僅此，就連自己想買房都還沒辦法，不過卻想著或許可以拿存款出來幫忙，先還個100萬元，剩下600萬元的房貸再一起分攤，然後再商量是否可以分部分的產權給他。還在考慮的過程中，長輩卻堅持要是一人無法負擔房貸，就會將這間房賣掉，這才讓原PO的友人猶豫不已。 但是網友們眼尖，看到了「部分產權」這4個字，再加上長輩並非家中親戚，因此紛紛表示千萬別淌這趟渾水，因為部分產權是非常麻煩的，尤其當你面對的還是較年長的對象，如果萬一這位長輩之後有兒女，難道你要跟對方爭產嗎?還有一旦有任何糾紛，都將不只是私下和解這麼簡單，大多都須要走法律程序，到時候只會讓自己被部分產權給綁架。 另外除了部分產權的問題，還有個人收入的部分，畢竟百萬房貸並非輕鬆，即便有兩人共同負擔，但月薪僅有3萬，不如趕緊存錢買自己的房比較實在，如果這位長輩一失業就還不出房貸，那他本身也是有財務問題，畢竟買房是件慎重的事，沒有那個能力卻還買蛋黃區，可見長輩的問題不小，你還敢跟他一起繳房貸嗎? 部分產權讓你麻煩事一堆! 所謂擁有部分產權，簡單來說就是將這間房屋的完整產權進行分配，而分配的比例不同，所產生的部分產權，簡稱持分房屋。 從這點來看，持分房屋其實有多成因，例如遺產分配，同一間房屋將由多個兄弟姊妹來繼承，這時候房屋就會有多人共同擁有的問題，也就是持分的狀態，然而持分會遇上哪些問題? 例如大哥想要將房屋賣出，但是妹妹不肯，於是乎這間房屋沒有得到所有的產權所有人的同意，大哥即便想賣，也賣不掉。光是這點想必那些擁有持分房屋的人都感同身受吧! 且持分越複雜，之後想要進行分割或是整合產權，都非常不易，尤其房屋與土地不同，又是無法進行完全分割的物件，你說土地好了，只好還可以劃分，讓大家的產權各自領回，成為獨立產權，但你說房子可以切成一半嗎?你要怎麼切?橫切、豎切?還是大家一人一層樓，那樓梯又歸誰? 因此這就是為何網友們會勸退的原因，因為即便真的能拿到部分產權，看似好像有了房產，卻沒想到之後的問題才是惡夢的開始。 延伸閱讀更多民間時事貸款新聞時事： 民間二胎是什麼? 老人貸款好申辦嗎?喆方資產以房養老貸款方案!高齡也能貸好款!貸款流程介紹! 兩大行庫鬆綁以房養老申請條件!房貸沒繳完還是能承辦! 如何順利在銀行辦理房屋貸款?建議從三方面考慮優惠條件! 2021居高不下的房價…