想要資金不用給房貸搬家，找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金，台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約，讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下，再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出，這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資，在申請房屋二胎之前，客戶需要滿足一定資格條件，例如有穩定的收入和良好的信用記錄，客戶需要提供有關其一順位貸款的資料，並給予金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎和民間二胎不一樣嗎？ 台中銀行二胎通常會設下一定限制，常見事項包括：…

有資金需求，你可以選擇賺錢，但緊急資金需求，只能靠貸款救急！但當你已經有一筆房貸，還能再貸嗎？你可以申請房屋增貸！什麼是房屋增貸呢？跟二胎房貸又有什麼區別？讓我們來一探究竟。 二胎房貸與房屋增貸的差別？ 什麼是房屋增貸？ 當你有一筆房屋貸款尚未繳清但房屋仍具備「剩餘價值」（又稱殘值）你便可利用房屋作為擔保品，向原本貸款的銀行申請房屋增貸。「殘值」指的是房屋目前的市值減去尚未償還的房貸餘額後，所剩下的價值。例如：房屋的市價為800萬，尚有200萬房貸未繳清，則可供房屋增貸的最大額度為600萬。銀行就會根據這個殘值來評估是否同意你的房屋增貸申請。當然除了房屋價值，還會依據個人信用、還款能力與市場利率等因素核定可貸金額及利率。這種方式讓借款人在不需額外提供擔保品的情況下，能再度取得資金。 什麼是二胎房貸？ 在你的房屋還有尚未繳清的貸款時，若房屋還有「殘值」，但原本貸款的銀行無法提供任何房屋增貸額度時，你可以選擇其他貸款機構進行第二次貸款。與房屋增貸的差異在於申辦的機構不同，以及房屋需要再次設定抵押權，因此稱為二胎房貸。假如：你的房屋價值為500萬，尚未繳清貸款金額為100萬，因此算出房屋的殘值為400萬。但是原銀行因某些原因無法申請房屋增貸，因此你選擇其他機構進行貸款，並把房屋進行二次抵押作業，你便擁有兩份房貸契約。 房屋增貸V.S房屋二胎銀行房屋增貸銀行二胎 民間二胎利率 年利率2.185%起 年利率3.5%-10% 月利率1%…