吳先生是中部一間生活百貨商店的店主，近來想要新開一間連鎖店，擴張自己的事業版圖，位置選取、店鋪規劃都有了完整的構想，所需要的預算也都羅列出來了，只缺少資金的到位支持，吳先生已經先用名下房產，抵押給銀行申請借貸，但是計算下來，發現還有一部分資金缺口，決定接洽民間公司辦理二胎，看還有沒有機會借來第二筆錢，整個過程相談甚歡，直到中途被對方告知，需要支付高達借貸金額10%的手續費，不禁嚇了一大跳，從沒想過民間收取的費用這麼高，比銀行多出一大截數字，難道所有的民間二胎都一定要付出高額費用嗎?有沒有不需要繳納手續費的公司呢? 民間二胎的手續費都涉及哪些款項? 找民間公司辦理二胎，往往會碰到一個問題，關於手續費的金額到底要多少錢，會不會被拿走一大筆現金，是借款人申請的時候，內心一定會浮現的疑慮，當然市面上有很多民間公司會收取一定費用，一般提到的手續費，其中可能包含了代書費、代辦費、地政規費、服務費等各種項目，這些費用都會變成額外支出的款項，像代書費是聘請專業代書，前來幫忙設定抵押權利；地政規費是在地政事務所辦理不動產登記的相關費用，最後都要繳交給公家機關；服務費則是行政作業上的開銷，辦理的時候一起併入計算。 什麼是代辦費?為什麼別間的金額比較高? 代辦費是借款人找上代理公司申請，一定會被要求繳交的一筆費用，因為代理公司沒辦法自己提供資金，都是去外面找金主協商，透過替不同的金主接取案子，從中賺取利潤，每次拉到的金主都可能不是同一人，代辦費也會隨著行情改變，出現或多或少的差距，由於公司做為仲介方，有固定的盈利需求，所以手續費的比例會訂的比較高，一般落在8%-15%之間，甚至有可能上升到20%左右，這樣借貸下來，就要先拿出一部分資金墊付手續費，不論從哪個角度看，都是不怎麼划算的安排。 找喆方辦理會不會被要求支付相關費用? 不會的，我們公司不收取手續費。讓客戶0元成功辦理借貸，可能有些借款人會覺得很疑惑，其他外面的公司都要收某些費用，為什麼喆方反而跟別人不一樣，難道背後有什麼不可告人的秘密?這是因為公司是採取金主直營的方式，不需要經由第三方介紹，沒有複雜的中間談判過程，減少轉手浪費的金錢，客戶可以直接向金主借錢，自然省下高額的手續費、代辦費，公司作為單一窗口，隨時歡迎客戶前來諮詢，怎麼做最好借、借最多，都由專員為您仔細評估，打造最適合的借貸方案，再由金主提供現金給客戶，完善的一條龍服務，幫助有急用的人輕鬆又便利地取來資金。 金主直營的公司有什麼優點嗎? …

身為企業家、老闆，手底下的員工都需要靠你生活，但是今年的疫情依然在世界各地持續延燒，台灣雖然防疫有成，但如今是地球村的世界，不免還是會受到影響，因此今年許多公司破產倒閉、失業率攀升，被迫放無薪假的員工雖然暫時失去了收入，但是老闆承受的壓力更大，因此不論是基層員工，或是高層主管，都會面臨資金缺乏、沒錢生活的問題，所以貸款便成為他們的工具、手段，所以我們才需要房屋增貸。 房屋二胎與房屋增貸的差別？ 什麼是房屋增貸？ 在你的房屋還有尚未繳清的貸款時，若房屋還有「殘值」，則可向債權銀行申請第二次貸款，也就是房屋增貸。那麼殘值的定義是以房屋估出的價值，扣除你尚未繳清的貸款後，所剩餘的金額，假如你房屋的估出的價值是800萬，貸款還剩下200萬未繳，因此你的可增貸額度是600萬，銀行就會去核算貸款的額度和利息。 什麼是房屋二胎？ 在你的房屋還有尚未繳清的貸款時，若房屋還有「殘值」，但原債權銀行無法提供貸款額度，而選擇其他貸款機構進行第二次貸款，與增貸的差異在於機構不同，以及需要再次設定抵押權，因此稱為二胎。假如你的房屋價值為500萬，尚未繳清貸款金額為100萬，因此房屋的殘值為400萬，但是原銀行因某些原因無法增貸，因此選擇其他機構進行貸款，並把房屋進行二次抵押作業，因此便擁有兩份房貸契約。 房屋增貸V.S房屋二胎 銀行增貸 銀行二胎 民間二胎 利率 年利率2.185%起 年利率3.5%-10% 月利率1%…