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花蓮新天堂樂園歇業不意外!房地產商炒作開發,投資客反而倒賠!
花蓮新天堂樂園宣告自3/1後2周暫不開放,自營櫃則是確認停止營業,還在和委託廠商討論其他14間外櫃,能不能在2周後順利營業,還沒有確切答案,新天堂樂園由台開管理,但有房產專家分析,更早時候新天堂樂園已出現經營困難狀況。
員工早收到停業風聲
有新聞媒體訪問百貨員工,匿名員工表示新天堂樂園雇員約數百人,2月初就傳出停業消息,公司一直沒有公開證實,大都是追蹤新聞了解狀況,2月底才被主管以個人訊息通知,3/1開始停業,但需要寫好3、4月排班表,另有員工表示沒有出現過欠薪,2月薪水還沒發下來,若有問題再來討論,希望公司能向員工解釋清楚。
種種跡象顯示新天堂樂園遲早倒閉?
房產專家的臉書文章說明,自己過年時去了一趟新天堂樂園,看到百貨公司1樓放電玩,2樓被娃娃機佔領,就確定經營有問題,就算擁有網美拍照等級的貨櫃星巴克,假如建設不夠好,時間到了一樣不得不關門,查看後他又深入分析,1樓放置巨大的開發模型,可見台開對百貨經營絲毫不用心,主要目的是來大賣房地產,面積如此大的土地,就因為這樣直接荒廢。
網友批評商場佈置太草率
當地花蓮人也看不下去,網友說自從百貨公司開業後,每年起碼會逛一次看看,卻感覺不對勁,第一年沒有多少商家入駐,還能解釋過年前來不及,然而每次回花蓮看,商場都沒有多少變化,不少網友跟著拆台,表示裡面的專櫃就像應急攤位,想撤離就撤離,營業時間只到7點不合理,1-3樓分別是賣家具、賣車、紀念館,4樓還在等廠商入駐,根本是外表好看,裡面沒多少東西,難怪吸引不到人而倒閉,在地人現身說法,百貨公司的座落地區前身是工業區,排放廢氣造成空汙問題,完全不適合居住,商場蓋好後帶領房價上漲,然而未來形勢不樂觀,附近幾家民宿也不例外。
追隨台開投資該繼續嗎?
新天堂樂園所在的花蓮吉安鄉,充滿要價上千萬的工業宅、假別墅,宣傳星巴克宅、新天堂樂園宅,實際上只是廠辦或常見事務所,房產專家認為,房市一下子失去支柱,台開的房地產開發願景,讓不少人連帶倒楣,財團的土地開發可能是來賺錢,可能是來壓榨,無利可圖就走人,毫髮無傷繼續坐擁財富,後果給銀行和在地人承擔,堅信房屋、土地將暴漲的人應該清醒了,跟著投資失敗,最後只能倒賠自己的積蓄。
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花蓮一夜未眠! 芮氏規模5.4地震全台房屋皆有感!
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花蓮縣壽豐鄉於昨(7)日晚間7點24分發生了芮氏規模5.4地震,地震深度僅7.6公里,花蓮最大震度達5弱等級,幾乎全台有感,讓不少人又再次感受到地震的恐懼。沒想到晚上這一震,只是一整晚10幾個地震的開端,之後陸陸續續不斷在花蓮發生2-3級有感地震,幾乎整晚每2、3個小時就有一個地震,甚至今(8)日清晨6點又發生了5.4級的地震,全台都出現了震度,就連住在台中的小編我,都被地震搖醒。
圖:交通部中央氣象局
從昨晚開始直至今早9點前總共發生了13次有感地震,花蓮人一夜未眠,然而這樣短時間內發生多起地震的情形已經不是第一次。在同個地區,6/11左右就發生了5.46級地震,在此之前10日發生了4.45級前震,11日共發生了4個前震,一個規模達5級以上,其餘都在4級以上,而這群地震共發生了15次,持續一周時間,到6/18才停止,是非常集中的地震序列。
根據這次地震的狀況來看,地震測報中心陳國昌主任說,其實7/6日就有前震發生,當天的下午6點發生規模4.5地震,清晨也有超過規模4的地震,之後過了一段時間才在昨晚7點發生主震,不過陳國昌說,這次地震有點不太尋常,因為這個區域很破碎,通常能量釋放指會落在2次左右就能釋放完全,但這次比預期的還要多不少,因此不排除之後會有更大的地震發生,雖然機率不大,但民眾需要做好防災準備。
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地震防身術 保命靠這招! 我家的房子防震嗎? 住高樓層要跑嗎?
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於(18)日花蓮傳出兩次地牛翻身,其震度為今年最強地震,第一次5.8與第二次6.2級,第二次震央位在花蓮縣壽豐鄉,深度僅14公里,震度為花蓮6級、中部地區4級,北部3級,甚至澎湖都有2級有感地震,而遠在200多公里外的香港民眾也都感覺到震度,而此次地震幸無造成人員傷亡,也無樓房倒塌,但是台11線34公里豐濱路段有巨大落石,北捷、機捷,與剛行駛不久的台中捷運皆一度停駛,並且提醒民眾不排除有5級以上餘震,所以許多人都有保房屋保險,除此之外需要多加注意安全。
位於歐亞板塊及菲律賓板塊交界處的台灣土地,地震不僅多且大,自921地震至今日,發生了多起因地震造成的死亡事故,因此台灣民眾的防震意識越來越高,但是天災依然防不勝防,唯有增加自己的地震知識才能在險象中求生存。
地震來臨時人們會遇到的第一個問題:我該不該跑?
台灣大小地震頻繁,被震習慣的台灣人面對地震通常很冷靜,但是如同昨晚的地震般劇烈搖晃的是少之又少,因此當人們意識到情況不妙時,會開始慌張,不知所措,然後開始慌忙逃竄,但是卻忘了我們在校園的防災演練都是要我們先找遮蔽物!
要不要跑取決於你的位置!如果地震來臨時,你的位置很靠近出口,當機立斷就是跑,並且要跑到空曠的地方,避免受到掉落物砸傷,但如果你的位置並非1樓,或是離出口較遠,當下一定要立刻找到堅固的物品遮擋自己,或是抱住桌腳穩定自己,確保不會被其他物品砸中,等到地震停緩,才小心離開建築物。
為何地震來臨一定要找遮蔽物,而非逃跑?若你離出口遠,地震當下地板搖晃,你不僅無法好好走路,還有可能被搖落的物品砸傷,或是移動的家具壓傷,不如找個穩定的遮蔽物等待地震停止。根據救災多年的專業人士說明,他看過最多的死亡案例,都不是因為建物倒塌而被壓傷,大多都是因為逃跑時被落下的碎片砸傷甚是死亡。舉個例子來說,就曾經有一對夫妻,在地震來臨時跑到門外,卻被倒塌的騎樓壓傷,而在二樓跑不動的高齡夫婦就這樣躲過了一劫。所以地震當下一定要盡可能的冷靜,並找尋離身邊最近的堅固遮蔽物進行躲避。
地震來了,第一件事情要先開門嗎?
當大地震來臨,大家會擔心萬一房屋變形,門框被擠壓,有可能在進行逃生的時候無法將門打開,因此有人建議在地震來時,當機立斷應先開大門,不過真是如此嗎?第一時間先開門是正確的決定嗎?其實不然!取決於是否先開門的第一要件是你人靠近門口。如果你現在的位置離門很遠,千萬不要去開門,因為過程中你不確定會不會被家具或其他物品砸到,即使門框變形,打不開門了,窗戶或其他地方或許會有出口,亦或是靜靜等待救援。
還有如果你住的是公寓大樓,除非是一樓的住戶,不然你根本不用擔心開門的問題,因為你即便開了自家大門,那又如何?人家開門是為了跑到戶外,你是為了跑到電梯間嗎?樓梯間的門都沒開,不照樣出不了戶外嗎?所以開門這件事並非第一要務。
如果我沒辦法去關瓦斯會怎樣嗎?
就跟開大門是一樣的,雖然關瓦斯比較安全,但是萬一你人不在廚房或是離瓦斯所在地很遠,基本上就別去了,只會徒增危險性,且現在的天然氣管線安裝,都有微電腦自動切斷的功能,可以在漏氣、地震時自動切斷。因此地震當下只要保護好自己,找好掩護才是要事!
地震來時要找黃金三角躲避嗎?
什麼是地震黃金三角?這指的是建物牆面或物品撞擊在其他家具或牆面上所形成的三角空間,而人就可以利用這個空間免於受傷,形成一個堅固的堡壘。
通常很多人都建議,在地震來臨時,可以尋找可能形成黃金三角空間的地方,例如冰箱、衣櫃、柱子等等,但事實真是如此嗎?根據統計顯示,地震時主要的死因為物品掉落或是重型家具位移造成的砸傷、壓傷等,其次才是因建物倒塌或樓層下陷等原因。
但是在建物倒塌之前,一定都會有預兆,而在建築結構被破壞之前,就會發生物品位移掉落的風險,且還會有亂飛的玻璃碎片,所以黃金三角並非你的首選,更重要的事,你要如何確定那個地方就一定會形成黃金三角呢?與其猜測不如直接找桌子底下或其他能夠躲避物品掉落的地方躲。
如果地震發生在半夜熟睡時,應該怎麼辦?
首先先給各位一個觀念,那就是身處在多震的台灣,房間內的擺飾千萬不能太多,尤其天花板不能裝吊燈等裝飾燈具,因為很容易會有掉落風險,為了保障半夜地震來時的人身安全,房間越簡單越好,且如果能用系統櫃裝潢,減少無法固定的家具,更能提升安全性,確保不會有任何家具有倒塌、壓傷的危險。
如果將上述可能發生的吊燈墜落、物品墜落到床上的風險排除後,基本上大地震發生時,只需要用棉被蓋住自己,用枕頭護住頭部,然後什麼都不做,是最安全的!可以避免自己在昏暗的燈光內前進,被其他物品砸傷的風險。
地震時的躲避位置需要避開哪些位置?
窗戶旁、外牆旁,都別躲!因為地震會造成建築物損毀,如果躲在窗戶旁,容易被破碎的玻璃割傷,若躲在靠近外牆的部分,萬一牆面倒塌,不就會掉下去了嗎?所以也盡量避免。那有人說可以躲廁所,因為廁所四周都有牆面,會比較穩固,是真的嗎?答案是錯的!因為廁所有洗手台、馬桶、鏡子、乾濕分離的玻璃門等等,甚至有浴缸,這些物品因為大多為玻璃、陶瓷,破裂皆有割傷的風險,因此不用特意跑到廁所去躲!真的沒有比較好!
準備避難包,並且放在隨處可得的位置!
有些人可能會以為避難包是在地震發生時,萬一被坍塌的建築物困住時,能有個支撐生命的物品可以使用,但事實上在災難發生時,你根本沒有時間去拿避難包,所以緊急避難包是什麼時候用的?
避難包其實是在地震停止後,逃離已經結構不穩的房屋時,需要帶著走的緊急包包,為了在外避難的時候,能有足夠的水源與食物來源,並且在電信訊號中斷,沒電時可以有接收資訊的工具,所以避難包中,需要放置以下物品:
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