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房屋水電工程有哪些注意重點?水電設備故障怎麼緊急維修?
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水電設施在現代人的日常生活中,擁有不能缺席的地位,房屋裡的水源、電力供應越完善,越不用擔心突然出問題,居住品質自然更加提升,但是隨著使用的時間拉長,一些設備逐漸老舊、損壞,常常引起讓人措手不及的問題,住戶自己都不清楚事發原因,因此先了解水電工程的各項重點,不至於碰到意外就手忙腳亂。
水電工程有主動式與被動式的區分
請師傅來處理的話,通常會分成主動式、被動式,根據現場決定修繕範圍,由於兩種狀況差別巨大,分別進行才能對症下藥,主動式屬於老屋翻新的情況,房子年齡高,屋況老舊,必須全面翻修才能重獲生機,有尋找設計團隊加以改造的必要,由施工公司完成維修與翻新的工程。
被動式的情況,是家裡面的相關設備不能正常運作,可能是室內漏水、管線破裂、家電壞掉、馬桶堵塞等等,只好趕快打電話請人修理,若是師傅無法立即到達的話,就需要住戶準備應急手段。
水電工程分成半改與全改的模式
全改是換掉屋內全部的電路,像是更新照明的電路,插座位置重新改變配置,不留下過去的痕跡,半改是在當初房子蓋好原有的基礎上,依照預埋的線路,再次著手改造,等於是在已存在的線路上,新增插座位置,另外加上其他線路。
一、全改、半改的優劣不同
全改、半改各有自己的優缺點,只限制在局部範圍的改造,因為需要留下原有的老線,作第二次利用,施工之後一定會冒出不少電線接頭,看起來比較沒那麼美觀,若是電線全部改造,牆內的線路互相整齊連接,留下來的接頭數量自然少很多。
從理論上來看,當然是採用全改的做法但好,但考量到施工成本,所有線路替換掉的話,花費的預算必然比較昂貴,在成本與實際需求之間衡量過後,屋主可能偏向採取半改的模式,可以判斷一下已存在線路的狀況,假如品質保持良好,狀態還算堪用,建議使用半改就好,這時候更加看重師傅的技巧好壞。
二、務必注意電線接頭
只要進行裝修工程,就一定要面對相應的風險,不論是全改、半改,都有應該考慮的細節,其中電線接頭是必須特別注意的地方,最好仔細處理,若是處理得不好,引發的安全疑慮也大,例如像是插座接觸不良、開關故障、電線短路、線頭燒毀等,一不小心就釀成重災。
三、謹慎規劃老屋的翻修方案
至於中古屋的維修工程,由於規模不小,開始施工之前,最好鄭重地挑選設計方案,仔細評估水電,檢查原有的設置與使用品質,像是配件的狀態是否完好,有沒有老舊、鏽蝕等毛病,了解房子的整體好壞,才能對問題所在執行整修。
水電的主要裝修工程
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地震防身術 保命靠這招! 我家的房子防震嗎? 住高樓層要跑嗎?
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於(18)日花蓮傳出兩次地牛翻身,其震度為今年最強地震,第一次5.8與第二次6.2級,第二次震央位在花蓮縣壽豐鄉,深度僅14公里,震度為花蓮6級、中部地區4級,北部3級,甚至澎湖都有2級有感地震,而遠在200多公里外的香港民眾也都感覺到震度,而此次地震幸無造成人員傷亡,也無樓房倒塌,但是台11線34公里豐濱路段有巨大落石,北捷、機捷,與剛行駛不久的台中捷運皆一度停駛,並且提醒民眾不排除有5級以上餘震,所以許多人都有保房屋保險,除此之外需要多加注意安全。
位於歐亞板塊及菲律賓板塊交界處的台灣土地,地震不僅多且大,自921地震至今日,發生了多起因地震造成的死亡事故,因此台灣民眾的防震意識越來越高,但是天災依然防不勝防,唯有增加自己的地震知識才能在險象中求生存。
地震來臨時人們會遇到的第一個問題:我該不該跑?
台灣大小地震頻繁,被震習慣的台灣人面對地震通常很冷靜,但是如同昨晚的地震般劇烈搖晃的是少之又少,因此當人們意識到情況不妙時,會開始慌張,不知所措,然後開始慌忙逃竄,但是卻忘了我們在校園的防災演練都是要我們先找遮蔽物!
要不要跑取決於你的位置!如果地震來臨時,你的位置很靠近出口,當機立斷就是跑,並且要跑到空曠的地方,避免受到掉落物砸傷,但如果你的位置並非1樓,或是離出口較遠,當下一定要立刻找到堅固的物品遮擋自己,或是抱住桌腳穩定自己,確保不會被其他物品砸中,等到地震停緩,才小心離開建築物。
為何地震來臨一定要找遮蔽物,而非逃跑?若你離出口遠,地震當下地板搖晃,你不僅無法好好走路,還有可能被搖落的物品砸傷,或是移動的家具壓傷,不如找個穩定的遮蔽物等待地震停止。根據救災多年的專業人士說明,他看過最多的死亡案例,都不是因為建物倒塌而被壓傷,大多都是因為逃跑時被落下的碎片砸傷甚是死亡。舉個例子來說,就曾經有一對夫妻,在地震來臨時跑到門外,卻被倒塌的騎樓壓傷,而在二樓跑不動的高齡夫婦就這樣躲過了一劫。所以地震當下一定要盡可能的冷靜,並找尋離身邊最近的堅固遮蔽物進行躲避。
地震來了,第一件事情要先開門嗎?
當大地震來臨,大家會擔心萬一房屋變形,門框被擠壓,有可能在進行逃生的時候無法將門打開,因此有人建議在地震來時,當機立斷應先開大門,不過真是如此嗎?第一時間先開門是正確的決定嗎?其實不然!取決於是否先開門的第一要件是你人靠近門口。如果你現在的位置離門很遠,千萬不要去開門,因為過程中你不確定會不會被家具或其他物品砸到,即使門框變形,打不開門了,窗戶或其他地方或許會有出口,亦或是靜靜等待救援。
還有如果你住的是公寓大樓,除非是一樓的住戶,不然你根本不用擔心開門的問題,因為你即便開了自家大門,那又如何?人家開門是為了跑到戶外,你是為了跑到電梯間嗎?樓梯間的門都沒開,不照樣出不了戶外嗎?所以開門這件事並非第一要務。
如果我沒辦法去關瓦斯會怎樣嗎?
就跟開大門是一樣的,雖然關瓦斯比較安全,但是萬一你人不在廚房或是離瓦斯所在地很遠,基本上就別去了,只會徒增危險性,且現在的天然氣管線安裝,都有微電腦自動切斷的功能,可以在漏氣、地震時自動切斷。因此地震當下只要保護好自己,找好掩護才是要事!
地震來時要找黃金三角躲避嗎?
什麼是地震黃金三角?這指的是建物牆面或物品撞擊在其他家具或牆面上所形成的三角空間,而人就可以利用這個空間免於受傷,形成一個堅固的堡壘。
通常很多人都建議,在地震來臨時,可以尋找可能形成黃金三角空間的地方,例如冰箱、衣櫃、柱子等等,但事實真是如此嗎?根據統計顯示,地震時主要的死因為物品掉落或是重型家具位移造成的砸傷、壓傷等,其次才是因建物倒塌或樓層下陷等原因。
但是在建物倒塌之前,一定都會有預兆,而在建築結構被破壞之前,就會發生物品位移掉落的風險,且還會有亂飛的玻璃碎片,所以黃金三角並非你的首選,更重要的事,你要如何確定那個地方就一定會形成黃金三角呢?與其猜測不如直接找桌子底下或其他能夠躲避物品掉落的地方躲。
如果地震發生在半夜熟睡時,應該怎麼辦?
首先先給各位一個觀念,那就是身處在多震的台灣,房間內的擺飾千萬不能太多,尤其天花板不能裝吊燈等裝飾燈具,因為很容易會有掉落風險,為了保障半夜地震來時的人身安全,房間越簡單越好,且如果能用系統櫃裝潢,減少無法固定的家具,更能提升安全性,確保不會有任何家具有倒塌、壓傷的危險。
如果將上述可能發生的吊燈墜落、物品墜落到床上的風險排除後,基本上大地震發生時,只需要用棉被蓋住自己,用枕頭護住頭部,然後什麼都不做,是最安全的!可以避免自己在昏暗的燈光內前進,被其他物品砸傷的風險。
地震時的躲避位置需要避開哪些位置?
窗戶旁、外牆旁,都別躲!因為地震會造成建築物損毀,如果躲在窗戶旁,容易被破碎的玻璃割傷,若躲在靠近外牆的部分,萬一牆面倒塌,不就會掉下去了嗎?所以也盡量避免。那有人說可以躲廁所,因為廁所四周都有牆面,會比較穩固,是真的嗎?答案是錯的!因為廁所有洗手台、馬桶、鏡子、乾濕分離的玻璃門等等,甚至有浴缸,這些物品因為大多為玻璃、陶瓷,破裂皆有割傷的風險,因此不用特意跑到廁所去躲!真的沒有比較好!
準備避難包,並且放在隨處可得的位置!
有些人可能會以為避難包是在地震發生時,萬一被坍塌的建築物困住時,能有個支撐生命的物品可以使用,但事實上在災難發生時,你根本沒有時間去拿避難包,所以緊急避難包是什麼時候用的?
避難包其實是在地震停止後,逃離已經結構不穩的房屋時,需要帶著走的緊急包包,為了在外避難的時候,能有足夠的水源與食物來源,並且在電信訊號中斷,沒電時可以有接收資訊的工具,所以避難包中,需要放置以下物品:
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