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地震險理賠範圍? 只保基本地震險夠嗎? 地震險有分嗎?
台灣處在環太平洋地震帶上,擁有非常豐富的火山、地熱資源,但同時也帶來了地震災難,因此替房屋保地震險是非常有必要的!
雖然買了保險不一定用得上,但是能保障在意外發生後,至少可以彌補一些金錢上的損失,尤其若是地震造成的損失,那一定是非常高昂的。為了避免自己畢生積蓄化為烏有,請一定要保地震險。
為何要強制保地震險?
在921地震之前,台灣幾乎9成以上的房屋都未保地震險,因此造成銀行與民眾的重大損失,因此政府在民國91年4月1日通過實施「住宅地震基本保險制度」,讓民眾購屋投保火險時,同時也具備了地震險的保障。
所以在民國91年4月之前,房屋長期火險並未包含地震基本保險。但是現在都需要投保喔!目前地震險是掛在火險下投保房屋的,若民眾購屋卻未投保以下兩種保險,銀行可不會幫你辦理房貸喔!
地震險有哪些種類?
住宅地震險目前在市面上分為四種,每種在理賠的條件、資格、費用上有些差異,若你不小心挑錯種類,保險公司可不會理你的。
一、…
地震的後遺症-土壤液化房子倒塌的元凶之一!不可忽視的居住安全!
既然住在台灣,大家都知道台灣位處環太平洋地震帶,因此房子要盡量避開地震斷層帶,可是水氣豐沛、河流眾多的特色,卻經常忽略土壤液化也是建築安全的重要議題,到底土壤液化的成因是什麼?如果忽略了會造成什麼不可逆的影響嗎?
土壤液化是什麼?
既然要避免土壤液化造成建築危險,首先我們要來了解土壤液化的基本概念。
從字面上來看,就是原本為固體的土壤變成液體的型態,這樣的狀態會使上方的建築沒有支撐力,造成傾斜甚至倒塌的風險。
土壤要如何液化?
土壤是由砂石所組成的,因此土壤之間具有空隙,這些空隙中,可能是空氣、可能是水,也就是說土壤的組成有三元素,土、空氣、水,而土壤的性質會因為砂石的不同以及水分的多寡有所差異。
土壤要液化並非自行產生,而需藉由外力,這股外力就是地震。地震的力量會影響土壤的有效應力,所謂「有效應力」指的是土壤之間擠壓的力量,有效應力越大,土壤的強度越強,建築越穩固。就類似於物體的密度,密度越大、硬度越高,就越穩固。
可當地震造成土壤縫隙中原本存在的水分被擠壓出去,就會改變原本土壤之間的有效應力,由於水壓上升而造成有效應力下降,就會發生了土壤液化的情形。可並非所有的擠壓,都會造成土壤液化,會發生的主因是土壤因地震擠壓,內部空隙水壓過高,造成壓力過大水分釋出,但這時如果底部排水順暢,土壤液化發生機率低,是當土壤當中水分被擠壓後無處可排,這才使的密度較低的水分往上跑,而造成土壤表面溢出水分,形成土壤液化情形。
正常情況下的土壤情形,空隙中有水、空氣。
因地震造成沙粒位移,此時內部水壓升高。
水壓過高,底部排水不佳,釋出的水分往地表跑。
這樣的擠壓液化並非所有土都會產生,而是空隙小、排水不易,但同時又具有被擠壓的空間,而符合的砂質為細沙,比細沙還小的是黏土,不過黏土本身空隙太小了,即便擠壓也不會有多大的位移改變,因此只有細沙並且含有水分,飽和狀態的土壤,加上規模足夠的地震,就會造成土壤液化。
要如何得知是否為土壤液化高風險群?
既然知道了土壤液化的原理,那麼台灣有哪些地方是土壤液化的高危險區域呢?要想知道,可以到中央地質調查所網站搜尋土壤液化潛勢查詢系統,裡面記錄了全台高潛勢液化土地可能的所在位置及區域,讓民眾可以事先得知自家是否位在土壤液化高風險地段,及早做出預防。
我家在土壤液化區域怎麼辦?…
花蓮一夜未眠! 芮氏規模5.4地震全台房屋皆有感!
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花蓮縣壽豐鄉於昨(7)日晚間7點24分發生了芮氏規模5.4地震,地震深度僅7.6公里,花蓮最大震度達5弱等級,幾乎全台有感,讓不少人又再次感受到地震的恐懼。沒想到晚上這一震,只是一整晚10幾個地震的開端,之後陸陸續續不斷在花蓮發生2-3級有感地震,幾乎整晚每2、3個小時就有一個地震,甚至今(8)日清晨6點又發生了5.4級的地震,全台都出現了震度,就連住在台中的小編我,都被地震搖醒。
圖:交通部中央氣象局
從昨晚開始直至今早9點前總共發生了13次有感地震,花蓮人一夜未眠,然而這樣短時間內發生多起地震的情形已經不是第一次。在同個地區,6/11左右就發生了5.46級地震,在此之前10日發生了4.45級前震,11日共發生了4個前震,一個規模達5級以上,其餘都在4級以上,而這群地震共發生了15次,持續一周時間,到6/18才停止,是非常集中的地震序列。
根據這次地震的狀況來看,地震測報中心陳國昌主任說,其實7/6日就有前震發生,當天的下午6點發生規模4.5地震,清晨也有超過規模4的地震,之後過了一段時間才在昨晚7點發生主震,不過陳國昌說,這次地震有點不太尋常,因為這個區域很破碎,通常能量釋放指會落在2次左右就能釋放完全,但這次比預期的還要多不少,因此不排除之後會有更大的地震發生,雖然機率不大,但民眾需要做好防災準備。
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房屋風水有一套…
地震防身術 保命靠這招! 我家的房子防震嗎? 住高樓層要跑嗎?
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於(18)日花蓮傳出兩次地牛翻身,其震度為今年最強地震,第一次5.8與第二次6.2級,第二次震央位在花蓮縣壽豐鄉,深度僅14公里,震度為花蓮6級、中部地區4級,北部3級,甚至澎湖都有2級有感地震,而遠在200多公里外的香港民眾也都感覺到震度,而此次地震幸無造成人員傷亡,也無樓房倒塌,但是台11線34公里豐濱路段有巨大落石,北捷、機捷,與剛行駛不久的台中捷運皆一度停駛,並且提醒民眾不排除有5級以上餘震,所以許多人都有保房屋保險,除此之外需要多加注意安全。
位於歐亞板塊及菲律賓板塊交界處的台灣土地,地震不僅多且大,自921地震至今日,發生了多起因地震造成的死亡事故,因此台灣民眾的防震意識越來越高,但是天災依然防不勝防,唯有增加自己的地震知識才能在險象中求生存。
地震來臨時人們會遇到的第一個問題:我該不該跑?
台灣大小地震頻繁,被震習慣的台灣人面對地震通常很冷靜,但是如同昨晚的地震般劇烈搖晃的是少之又少,因此當人們意識到情況不妙時,會開始慌張,不知所措,然後開始慌忙逃竄,但是卻忘了我們在校園的防災演練都是要我們先找遮蔽物!
要不要跑取決於你的位置!如果地震來臨時,你的位置很靠近出口,當機立斷就是跑,並且要跑到空曠的地方,避免受到掉落物砸傷,但如果你的位置並非1樓,或是離出口較遠,當下一定要立刻找到堅固的物品遮擋自己,或是抱住桌腳穩定自己,確保不會被其他物品砸中,等到地震停緩,才小心離開建築物。
為何地震來臨一定要找遮蔽物,而非逃跑?若你離出口遠,地震當下地板搖晃,你不僅無法好好走路,還有可能被搖落的物品砸傷,或是移動的家具壓傷,不如找個穩定的遮蔽物等待地震停止。根據救災多年的專業人士說明,他看過最多的死亡案例,都不是因為建物倒塌而被壓傷,大多都是因為逃跑時被落下的碎片砸傷甚是死亡。舉個例子來說,就曾經有一對夫妻,在地震來臨時跑到門外,卻被倒塌的騎樓壓傷,而在二樓跑不動的高齡夫婦就這樣躲過了一劫。所以地震當下一定要盡可能的冷靜,並找尋離身邊最近的堅固遮蔽物進行躲避。
地震來了,第一件事情要先開門嗎?
當大地震來臨,大家會擔心萬一房屋變形,門框被擠壓,有可能在進行逃生的時候無法將門打開,因此有人建議在地震來時,當機立斷應先開大門,不過真是如此嗎?第一時間先開門是正確的決定嗎?其實不然!取決於是否先開門的第一要件是你人靠近門口。如果你現在的位置離門很遠,千萬不要去開門,因為過程中你不確定會不會被家具或其他物品砸到,即使門框變形,打不開門了,窗戶或其他地方或許會有出口,亦或是靜靜等待救援。
還有如果你住的是公寓大樓,除非是一樓的住戶,不然你根本不用擔心開門的問題,因為你即便開了自家大門,那又如何?人家開門是為了跑到戶外,你是為了跑到電梯間嗎?樓梯間的門都沒開,不照樣出不了戶外嗎?所以開門這件事並非第一要務。
如果我沒辦法去關瓦斯會怎樣嗎?
就跟開大門是一樣的,雖然關瓦斯比較安全,但是萬一你人不在廚房或是離瓦斯所在地很遠,基本上就別去了,只會徒增危險性,且現在的天然氣管線安裝,都有微電腦自動切斷的功能,可以在漏氣、地震時自動切斷。因此地震當下只要保護好自己,找好掩護才是要事!
地震來時要找黃金三角躲避嗎?
什麼是地震黃金三角?這指的是建物牆面或物品撞擊在其他家具或牆面上所形成的三角空間,而人就可以利用這個空間免於受傷,形成一個堅固的堡壘。
通常很多人都建議,在地震來臨時,可以尋找可能形成黃金三角空間的地方,例如冰箱、衣櫃、柱子等等,但事實真是如此嗎?根據統計顯示,地震時主要的死因為物品掉落或是重型家具位移造成的砸傷、壓傷等,其次才是因建物倒塌或樓層下陷等原因。
但是在建物倒塌之前,一定都會有預兆,而在建築結構被破壞之前,就會發生物品位移掉落的風險,且還會有亂飛的玻璃碎片,所以黃金三角並非你的首選,更重要的事,你要如何確定那個地方就一定會形成黃金三角呢?與其猜測不如直接找桌子底下或其他能夠躲避物品掉落的地方躲。
如果地震發生在半夜熟睡時,應該怎麼辦?
首先先給各位一個觀念,那就是身處在多震的台灣,房間內的擺飾千萬不能太多,尤其天花板不能裝吊燈等裝飾燈具,因為很容易會有掉落風險,為了保障半夜地震來時的人身安全,房間越簡單越好,且如果能用系統櫃裝潢,減少無法固定的家具,更能提升安全性,確保不會有任何家具有倒塌、壓傷的危險。
如果將上述可能發生的吊燈墜落、物品墜落到床上的風險排除後,基本上大地震發生時,只需要用棉被蓋住自己,用枕頭護住頭部,然後什麼都不做,是最安全的!可以避免自己在昏暗的燈光內前進,被其他物品砸傷的風險。
地震時的躲避位置需要避開哪些位置?
窗戶旁、外牆旁,都別躲!因為地震會造成建築物損毀,如果躲在窗戶旁,容易被破碎的玻璃割傷,若躲在靠近外牆的部分,萬一牆面倒塌,不就會掉下去了嗎?所以也盡量避免。那有人說可以躲廁所,因為廁所四周都有牆面,會比較穩固,是真的嗎?答案是錯的!因為廁所有洗手台、馬桶、鏡子、乾濕分離的玻璃門等等,甚至有浴缸,這些物品因為大多為玻璃、陶瓷,破裂皆有割傷的風險,因此不用特意跑到廁所去躲!真的沒有比較好!
準備避難包,並且放在隨處可得的位置!
有些人可能會以為避難包是在地震發生時,萬一被坍塌的建築物困住時,能有個支撐生命的物品可以使用,但事實上在災難發生時,你根本沒有時間去拿避難包,所以緊急避難包是什麼時候用的?
避難包其實是在地震停止後,逃離已經結構不穩的房屋時,需要帶著走的緊急包包,為了在外避難的時候,能有足夠的水源與食物來源,並且在電信訊號中斷,沒電時可以有接收資訊的工具,所以避難包中,需要放置以下物品:
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台中房屋的違建問題什麼時候才能解決?一場頂樓加蓋火災引人省思🔥
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18日晚間位於台中市中區中華路夜市的一處民宅發生火警🔥,雖然火勢在短短20分鐘內就撲滅,但是此次火災造成了3個幼小的生命消逝。根據現場消防人員指出,這間民宅起火位置在2樓,3樓為鐵皮加蓋,1樓是理髮廳,而就在2樓要前往3樓的樓梯間,發現3名幼童倒臥,並且失去了呼吸心跳,緊急送醫後傷重不治,另外有兩位大人有輕傷,一位58歲男子雙手3%二度燒傷,另一位27歲女子疑似吸入性嗆傷,兩人送醫後皆無大礙。
根據理髮店的吳姓屋主表示,2樓與3樓為隔間出租套房,共有6間房,出租給家人及員工使用,而事發時是由3樓竄出濃煙,才被人發現並報案。
為何違建需要拆除!…
房屋結構怎麼看 房屋貸款怎麼辦?
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針對貸款所需要的資料,銀行或民間機構都會對房屋進行評估,如果說對自己房子的結構有疑問,或是好奇房屋年限,想確定自己的房產能貸的殘值大約在何處,這時或許會上網或看書查資料,不過依然無法針對借貸
公司所提供的條件評估,因為即便知到房子的價值,卻不知能貸到多少,下面整理出幾點供您參考,希望在看完這篇文章後,多少能讓您對自身房產有一定的認知。
帶你拆解房屋的構造…