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如何使用信用卡預借現金?信貸和預借現金有什麼不同嗎?
正當準備用錢時,才發現身上的紙鈔不夠,或是急著使用小額現金周轉,沒有時間去申辦其他借貸,等待案件通過,這時可以考慮預借現金的方式,馬上獲得款項,輕輕鬆鬆拿出信用卡提領,不論任何時候都能借錢,稱得上是最快的速度,最方便的管道。
信用卡可以預借現金嗎?
信用卡裡面有所謂的消費額度,當民眾需要在短短幾天內拿到數萬元時,可以向發卡銀行申請,將可用額度轉變成現金,讓持卡人到提款機刷卡領錢,然後再把借款併入下期帳單計算,不用另外經過審核程序,不用提供擔保品,是短期救急的好方案。
誰可以用預借現金服務?
只要身邊持有信用卡,任何人都能直接使用借款服務,必須確保信用卡是有效狀態、有額度,找貼著聯合信用卡處理中心梅花標誌、財金資訊公司標誌的提款機,就能使用服務,人在外國的話,改找貼著VISA、MasterCard…
各家銀行開辦40年房貸搶商機!首購族還款壓力大減!
隨著民眾房價負擔能力下降,各家銀行拉長還款年限,提供40年房貸,首購族買房壓力減小,然而銀行規定的申請門檻,不僅檢查房屋現況,同時將審查申請人年齡、收入,和有沒有符合首購身分,因此不是所有人都能使用。
銀行房貸期限再延長
房貸利率降到歷史以來的最低價,讓房市熱度高漲不退,各家銀行不放過任何貸款商機,像是星展銀、合作金庫、永豐銀等,皆承辦40年房貸。星展銀表示,40年房貸方案在幾年前已經推出,只有首購族能辦理,延長貸款期限,好處是減少月付金,擴充使用資金的彈性,但仍要審核申請人的收入、信用評分、擔保品狀況等項目,作為申貸的真正條件。
永豐銀的40年房貸方案,最高放款成數是8成5,最低利率1.33%,提供3年寬限期,適用客戶為名下沒有房屋的自用首購族,考慮貸款屬於長期還款,借款人年零不可超過35歲,屋齡不可超過20年。
合作金庫的40年房貸方案,額度最高獲得房屋鑑價結果8成,最低利率1.33%,提供3年寬限期,申貸門檻相對低,首要限制資格必須為首購,然後根據個案條件決定貸款金額和利率。
申請40年房貸前先全盤考慮
銀行人員表示,台灣男性平均餘命是80歲,女性平均餘命是84歲,以40年還款期限反推,年齡40歲以下申請人案件較有可能過件,此外另要現場檢查房屋建材、剩餘耐用年限等狀況。
星展銀行消費金融處負責人孫可基說明,應該納入利率、希望貸款金額、還款年限等三個重要項目,挑選房貸方案,如果民眾想拿到高貸款金額,那麼利率將跟著提升,如果是想拉長還款年限,同樣地將增加利息開支,所以民眾決定申貸前,建議先綜合考慮個人需要,列出三個項目的重要程度,然後再決定最符合自身要求的貸款方式。
永豐銀提醒,考慮40年房貸的民眾,最好衡量自己的還款能力,不要買到高單價、大坪數的房屋,由於使用較長的貸款年限,也要考慮自己的收入來源是否維持穩定,以免失去收入無力繳款,加上當前利率降到低位,未來升息增加月付金的風險,一樣要衡量。
合作金庫說明,大多數客戶挑選30年購屋貸款,然而40年房貸依然對部分客群有實際幫助,所以將持續辦理,根據過去經驗,當40年房貸客戶的年齡逐漸增長,收入隨之成長,很多人會提前還清債務。
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就學貸款加碼生活費最高4萬元!疫情影響家庭收入可申請!
新冠疫情之下,幫助學生放心學習,針對就學貸款生活費,教育部降低申請門檻,學生提供家庭收入被疫情影響的證明,便能貸到每學期最高4萬元的生活費,教育部發出正式聲明表示,已在民國109年修訂高級中等以上學校學生就學貸款辦法,減少申請生活費條件限制,學生家中經濟受到新冠肺炎疫情波及而改變,申請生活費借款可通過。
教育部解釋,就學貸款不僅有生活費能貸,教育部還和中央銀行合作,從109年3月25日開始,利率降到0.9%,降低申貸人還款上的壓力,需要償還就學貸款的申貸人,若有需要,也能利用寬限期、只繳利息、緩繳期、拉長還款期限等,各種方式幫助緩繳。
寬限期讓申貸學生得以在畢業或退伍後,1年內先不用繳款;只繳利息是暫時延後繳本金,每次時間最少1年,最多使用8次;緩繳期放鬆申請限制,月平均收入不到4萬元可使用;拉長還款期限是允許普通借款人利用專案,延長時間1.5倍,低收入和中低收入戶延長時間是2倍。
教育部設立各種就學貸款緩繳方式,學生家中突然要應付臨時發生的經濟危機時,便能緊急申請,期待讓申貸人的生活水準、未來計算,有穩定的發展,學生對於申貸有任何問題,可以直接詢問就讀學校,或親洽承辦銀行客服人員。
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保單借款線上貸…
宜蘭二胎房貸申辦攻略! 低利率、撥款快速、額度高如何輕鬆取得?
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喆方資產則不同,因為向喆方申請宜蘭二胎房貸,不僅不需要調查聯徵,更不需客戶提供收入證明或是財力資料,僅以位於宜蘭房屋的價值進行估算,所以審查快速又能保有客戶尊嚴,並且提供量身訂做的貸款服務,這代表如果有理財需求的客戶,也能藉由喆方所提供的理財建議進行規劃,畢竟喆方專員出自銀行體系,在具有專業程度的同時,又保有人與人之間的溫度。
為何喆方二胎房貸可以提供更好的服務?
銀行的貸款業務人員並非只有你一個客戶,加上業績壓力,他們更希望服務的是條件良好的房貸戶,能給他們業績,又能不擔心繳款問題的客戶,是他們的最愛,所以對其他條件較差的客戶,就沒有這麼多耐心了。
昨夜雨疏風驟,濃睡不消殘酒……。正在看這篇文章的你,是否也有過這樣一段日子,面對不斷襲來的債務巨浪,你只能借酒澆愁,看著別人開心,自己的內心更加煎熬,但是即便你也想改變一切,卻在你嘗試了無數遍之後,心灰意冷。不過正面臨這種情況的你,如果運氣好,看完了這篇文章,那麼我相信很快你就能脫離現況,重新拾回生活的方向。
別讓缺錢成為壓垮你的最後一根稻草
有位來自宜蘭的張先生,原來的他有穩定工作、幸福家庭,以及不少往來的朋友,但是隨著年紀漸長,工作壓力越來越大,以及遇上了一些令人厭煩的事,張先生的生活狀況隨著健康下跌而每況愈下。
由於工作對他來說越來越吃不消,加上又是需要體力的粗重活,身體的病痛讓他開始酗酒,每晚都需要靠酒精才能讓自己遠離病痛的折磨,不過你我都知道那只是一時的。雖說張先生靠喝酒來釋放身體的壓力,但他的酒後失態反倒把家人搞得壓力更大。
除了家庭狀況失和之外,每天的酒水費用,還讓張先生的薪水緊縮,在房貸尚未繳清的情況下,還須負擔家庭開銷,單單靠著僅4萬多元的收入,不僅無法存款,就連房貸都需要向銀行申請紓困寬限期才能暫時不出問題。可怕的金錢壓力加上病痛,張先生被折磨到面臨精神崩潰的邊緣……。
嘗試著改頭換面…
保單借款線上貸 年息最低1.5%起! 新光人壽再推最新方案!
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新光人壽於11月1日表示將繼續推出「疫轉錢坤Ⅲ」台幣保單借款專案,只要在11/1-12/24這段期間申請,並針對收費管道為非派員之台幣保單,即可提供一年的優惠利率,不論線上或是臨櫃辦理,都可以取得分別為1.5%及2.5%的優惠利率。
勞動部在10月1日公布了勞工行政主管機關通報的,因景氣影響勞雇雙方協商減少工時(無薪假)事業單位,總計3,759間,實施人數更達38,555人,與上期9月份的統計資料相比,企業增加121間,人數增加636人。
由於疫情的影響尚在發酵,即便現在正往清零的目標前進,但是恢復經濟卻非一朝一夕,因此有鑑於這段時間的經濟不定,新光人壽表示推出保單借款,為的是善盡公平待客,並陪伴客戶能夠在疫情期間,度過財務困難的時期,利用保單達成資金的靈活調度。
保單借款的優點有哪些?
新光人壽鑒於保單借款具有靈活的優勢,因此自7月1日推出「保單借款紓困專案」後,後續再推出了「疫轉錢坤Ⅲ」台幣保單借款專案。因為保單貸款在借貸手續上更便利,不僅撥款較快,且不需要像信貸那樣提供信用聯徵或是提供保證人,以及不需要開辦費,因此可以提供給更多人受惠。
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第二戶購屋房貸將不再有寬限期! 換屋族成政府與投資客的犧牲品!
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9月24日央行再次出手打炒房,宣布即日起六都以及新竹縣市,購買第二間房屋,將不得使用寬限期,央行此舉主要希望能抑制投資客藉由寬限期來炒房,不過恐怕此舉將會影響不少想換屋的族群,計畫恐將功虧一簣。
央行在第3季理監事會議中,宣布了將加重房市管制措施,其中包括購地的貸款成數最高僅能6成,並且調降工業區閒置土地的抵押貸款成數為5成,還有特定區域,包括六都、新竹縣市等,第二戶的購屋貸款不可使用寬限期。
以前就曾有過第二戶的限縮政策,當時做出決定的是前央行總裁彭淮南,其規定第二戶的購屋貸款成數不可超過6成,並且也不得使用寬限期,這項政策一直到2016年才取消。
雖然這次公布的政策僅針對寬限期下手,並未規定第二戶購屋的貸款成數,不過卻仍會對換屋族造成不小的影響。
畢竟換屋族通常會選擇先買房、後賣房的方式,這也是希望在換屋的過程中,可以無縫接軌,這樣就不需要找新的租處,更不用搬來搬去的,省去麻煩的同時也避免過多的成本,但是這樣就代表換屋族,在這段時間會同時持有兩間房屋,由於購屋的寬限期,可以做為貸款初期的周轉使用,一旦沒了寬限期,換屋族將需要同時背負兩份房貸的困境。
沉重的資金壓力將落在換屋族的身上,這迫使那些無法同時負擔雙份房貸的人,必須改變計畫,甚至取消計畫,這對於原本有需求或是非自願性搬遷的人來說,非常難以應對。
有沒有寬限期到底差多少?
若以現在最低房貸利率1.31%來看,貸款700萬元房貸並且分20年期,那麼在沒有寬限期的情況下,一個月本利攤還的房貸金額為33,170元,那加入3年寬限期後,在寬限期間的月付金額為7,642元,若同時間你存在著兩筆房貸,但有了寬限期的幫助,你只需要每月多付出7千多元,就可以輕鬆等待新屋落成、舊屋賣出,但寬限期消失,這代表你每個月需要再多支出3萬多,才能讓你換屋期間無縫接軌。
如果你是上班族,每月至少需要10萬元收入才負擔得起這樣的換屋階段,因此失去了第二間房購屋貸款的寬限期,對換屋族來說真的壓力山大。雖說政府有政府的考量,政策也有它應當存在的理由,但是建議還是盡量不影響一般民眾的生活,及資產運用計畫為好,否則就應當給出個配套措施,避免為了打炒房,而犧牲了一般人民的基本權益,即便房價不漲了,但也犧牲了不少居住權。
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3天就能蓋好房子!…
微解封將掀起報復性買房潮流?小心高房價引發房貸斷頭危機!
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台灣本土新冠疫情出現緩解的跡象,指揮中心在7/13公告微解封,預定在7/27把長達2個多月的3級警戒降到2級,面臨即將微解封的時刻,報復性的購屋買盤已經蓄勢待發,在過去疫情還處於嚴峻的階段,帶看中古屋幾乎是不可能的事,新屋、預售屋仍有一些客流量,幫助完成案件交易,另外在疫情緩和的地方,房市有一定熱度,比如新竹市成功賣出部分預售屋。
考察當下剛宣布微解封的情況,利率繼續在低位徘徊,經濟依然不見明顯回升,此時房地產是最適合的投資項目,參考國外一樣出現類似情形,歐美興起投資房產的風氣,國內保持積極態度的銀行,並未暫停房貸業務,比如可貸到9成,以及延償還款年限到40年、提供寬限期等,成為推動房市成長的助力。
投資房地產前先評估還款能力
雖然房市前景看似美好,但現實沒有如此順利,成功申貸之後,便需要支付每月的本利合,若以1000萬元的額度計算,使用放款9成、還款期限20年的方案,年利率定為1.36%,每個月必須償還快5萬元的金額,月薪超過10萬元才負擔得起,支出不至於超出所得的1/2-1/3,而影響未來生活水準,算下來可發現不適合現今低薪、高物價的生活。
討論到階段式還款方案,使用延長寬限期,一樣用1000萬元的額度、年利率1.36%來計算,還款年限是30年,在10年之內每月償還1-2萬,接下來就是繳交超過4萬元的金額,繳錢壓力前期小,後期則相當沉重,物價不斷上漲而薪資凍漲的情形下,希望利用這方案的民眾需要考慮,有沒有能力在10年後獲得每月10萬元的薪水,保障生活品質不下降,不然可能面臨房貸斷頭的風險。
使用一樣的條件,計算年限30年的房貸,可看出階段式方案相較常見的本利攤還方式,繳納金額多出35萬元,相較2年寬限期方案,繳納金額多出20萬元,1年多支出1萬多元的成本,頗有轉移民眾注意力的意思,至於已有貸款且正繳息給銀行的民眾,能不能忽略這件事,只能依照個人想法決定。
盡快還清房貸更節省支出
若是購買自住房屋的話,如果不是運用大額資金的專業投資人士,不管房貸利率多少,多數購屋族在買房之前,都有存一筆積蓄趕快還完款的觀念,不只是出於解決債務好減輕負擔的原因,因為買房時議價已省下1-2成的預算,若是拖延清償的時間,長期繳付等於把省下的錢又還給銀行,對於吃用節儉的購屋族而言,一定會產生之前的辛苦都白白浪費的念頭,
目前疫苗正推動施打的速度,加快完成群體免疫的目標,利率不高的情況下,房價往上增漲的機率越來越大,躍躍欲試的民眾即使有意入場,應該詳細計算房屋貸款的方案,不然開心地買房,結果卻被還款負擔壓得喘不過汽來。
微解封將鬆綁到哪個程度?
一、全台通用的警戒措施
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拯救農民!農地貸款快繳不出來!呼籲實施紓困貸款放寬政策!
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由於最近疫情爆發,大家開始搶購民生用品,各大超市、大買場的生鮮、食品類都搶購一空,這樣的現象卻對農民來說不是一件好事。這段時間的搶購潮確實讓菜價上漲了些,但是由於餐廳關門,民眾只能選擇在家煮飯,因此農作物的供應量銳減,這導致農民銷路不佳。你可能會有個疑問:大家不是在搶購嗎?
確實搶購造成看似供不應求的情況,可事實是農民供應給餐廳的量,遠大於民生所需,因為大家不會一次買很多菜來囤吧!畢竟沒辦法像米一樣存放很久,自然會依照家庭所需的量去購買,只是由於餐廳暫時關閉,民眾為了能在這段時間不擔心餓肚子而轉而到大賣場消費罷了,可因為民眾在購買食材時會依照食用量去決定,但餐廳對於蔬菜的需求是固定的,例如說你點了一份炒青菜,那份量是固定的,並非依照你的食量去決定,所以不論你吃不吃得完,他就是這樣一份;而在家自己煮呢,可以控制量,所以用量就不會過多。
疫情期間農民的生計該如何是好?
雖然疫情期間大家還是要吃飯、要過日子,但是對於農作的需求量大幅度降低,這導致農民只能將蔬果運往批發商,但大量的蔬果都到了批發市場的話,便會造成價格降低,農民生計將受到影響。
而有許多農民身上還有貸款,由於他們需要購買數十萬甚至百萬以上的農具務農,而背上了龐大的債務,每個月須要負擔5萬元以上的貸款費用,可現在收入銳減,他們應該如何面對?農民苦不堪言!日前還傳出嘉義有間大型的農產公司倒閉了,可見許多供應商還在苦苦支撐,且還傳出兩間農產公司跳票,甚至停止出貨10天,員工只能放無薪假,對農民的保障越來越薄弱。
政府需要對農民提供紓困政策!
農委會近日發新聞稿,強調所有的農漁畜產品供應沒問題,可以透過宅配、外送業者、農產品電子商務、包裝行銷,以及冷鍊運輸設備等獎勵措施,來因應疫情造成的消費型態改變,但是若將蔬菜改為宅配方式,會增加農民的成本,且包裝需要大量人力,紙箱價格又不停上漲,如果光是運輸的成本就高於菜價的話,那農民會是血本無歸。
且由於飯店業者、學生營養午餐供應都減少,叫貨量大跌,蔬菜、水果產地一片愁雲慘霧的狀況,雲林縣、彰化縣溪州鄉的青農聯誼會會長陳鳳義,及林有信皆表示,疫情讓農民的生計受到影響,政府應當提出紓困方案,例如每平方公尺的農地給予多少補助,或是針對貸款的部分提出寬限政策,例如延長貸款環款時間、在紓困期間降低貸款利率等,如果政府無作為的話,農民們絕對無法撐下去。
蔬菜農苦不堪言、水果農欲哭無淚
蔬菜作為民生必需食品,雖然需求量急速下降,但是至少人們還是會消費,但在疫情期間,水果作為奢侈消費,民眾可選擇吃或不吃的情況下,在疫情嚴重時,會被民眾第一個給捨棄,比肉類、蔬菜類都來的可怕!因此水果農們壓力非常大,因為現在就已經出現了果菜價格降低的情形,如果之後疫情持續升溫,將會斷了生路,恐怕沒有染疫,也生存不下去了。
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哪種房屋可以申請修繕住宅貸款利息補貼? 申請方法看這邊!8月底之前要
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內政部公布110年度修繕住宅貸款利息補貼受理申請時間將在8月2日早上9點開跑,屆時如果有需要且符合條件的民眾可以上網下載申請表單,並準備相關文件,利用線上申請或郵寄的方式,向戶籍所在地的直轄市、縣(市)政府申請,最慢要在8月31日下午5點前申請喔!
貸款線上申辦的方法:
由於疫情嚴重,因此無法開放臨櫃申請,因此只能利用線上、郵寄等方式,如果是線上申辦,可以到「內政部建置住宅補貼線上申請作業網站:https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline/」提出申請後並上傳相關文件,申請日以完成案件送出為憑。
書面申請方式:
如果線上操作不易,也可選擇書面郵寄的方式申請,須將申請書以及相關的檢附文件以掛號郵寄的方式寄到申請人戶籍所在地的直轄市、縣(市)政府,申請日期以郵戳為憑。
修繕住宅貸款利息補貼額度
根據承辦貸款的金融機構核定,最高可申請80萬元。
最長15年繳款,寬限期3年。
※寬限期:只繳息,不還本。
修繕住宅貸款利息補貼受理對象
要注意並非所有房屋需要修繕,都可以申請補貼,而是必須要因房屋老舊、年久失修等原因必須修繕者,方能申請修繕利息補貼。
至於申請條件分為兩類:
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