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東京奧運台灣表現亮眼國外以台灣名稱代替中華台北! 揭露台灣不能在奧運舉國旗的原因!
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現在是全民瘋奧運,尤其台灣今年的奧運成績令人驕傲,每位奧運選手等待了這麼多年的時間以及苦練,才終於在世界的舞台嶄露頭角。而總共有206個代表團參加的東京奧運,因為疫情的關係導致延後一年舉辦,因此即便現在是2021年,但是奧運名稱依舊是2020年東京奧運。
在206個代表團中,有193個聯合國成員國家,1個是聯合國觀察員為巴勒斯坦,2個非聯合國成員國,包括台灣與科索沃,另外再加上4個美國的海外屬地、3個英國海外屬地、1個荷蘭王國自治國、1個新西蘭維持自由聯合國,以及1個中國特別行政區,也就是香港。
而原本在這206個代表團中,朝鮮因為疫情而決定不參與本屆奧運會,但這次還有一個奧林匹克難民代表團的加入,因此保持總數為206個。但是在這些代表團中,有3個因為不同原因而無法使用自己名參加比賽的國家及地區……。
俄羅斯奧委會代表團
由於之前俄羅斯發生違反藥檢規定事件,因此遭受到國際奧運委員會的制裁,將俄羅斯除名,至此俄羅斯選手便只能以俄羅斯奧委會(Russian…
如何申請桃園二胎房屋貸款? 民間借貸手續費多少才算合理?
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桃園市作為台灣的國際門面,截止目前為止的總確診人數高達758位,甚至當全國疫情都在趨緩時,桃園卻爆出一天新增7例確診案例和4位確診死亡案例。原本要宣布降級不解封的狀態下,當日確診卻又再次上升,如今各大行業處在百廢待興之際,到底解不解封還是個謎。
兒子向爸爸要錢後人間蒸發老本幾乎掏空怎麼辦?
在桃園經營茶行的林老闆是某一里的鄰長,平時就愛請人來家裡泡茶聊天,今年已經74歲的他,除了泡茶還喜歡蒐集木器,因此在他的房子裡總是充斥著木質香。他年輕時候存了不少錢,現在除了靠佛系經營茶行賺錢外,基本上都是靠老本在過日子。
雖然林老闆沒有結婚,可是因為年輕時的風流倜儻,他有一個46歲的兒子,只是兩人沒有怎麼交流。可沒想到在疫情剛爆發那時候,他兒子來找他借錢,說是因為公司經營不善,他需要一筆錢先代墊但拿不出來,所以向林老闆要了250萬,並承諾說會連本帶利償還他,卻怎知一個月過去都無消無息。
賭債加上地下錢莊晚節難保該如何是好?
當然林老闆也不是這麼心急要跟兒子討錢啦!只是他因為跟朋友玩簽賭有點過頭了,手頭緊張不得不找兒子要一點回來,誰知道他兒子竟然用他的名義向地下錢莊,借了500萬不說,還人間蒸發。現在地下錢莊來找林老闆討錢,還說再不還錢要來砸店什麼的,林老闆嚇都嚇傻了,疫情期間他也不敢亂動,跑路對他這把年紀來說太吃力了,所以只好趕快找朋友幫忙想辦法。
幸好林老闆有朋友認識專業代書,經過推薦後找到喆方資產,於是林老闆利用自己的房子貸款600萬,並取得1%的利率,採隨借隨還方案,不須本利攤還,只要有資金也能隨時償還本金,降低利息,而林老闆的血壓也終於降下來了!
為何不向銀行借錢?…
台中市政府補助近700家旅館、餐廳! 已有千萬房屋稅申請減免!
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新冠肺炎話題持續延燒,雖然目前確診人數有下降趨勢,解封日期指日可待,但這段日子對各行各業的衝擊,讓不少店家選擇停業、歇業,造成多人失業、店家無法繼續經營的困境,尤其旅遊業、餐飲業更是苦不堪言。
台中市政府為了幫助業者,根據統計目前已有700多間的旅館及餐廳申請減少房屋稅,金額累積達千萬。地方稅務局局長沈政安表示,旅館及餐廳使用的房屋,按規定應該與營業稅一樣,徵收3%的房屋稅,但由於疫情影響,各大行業的收入銳減,甚至不得不縮減營業面積來降低成本,將房屋稅降至「非住家非營業用」稅率2%來課徵房屋稅。
而如若店面是租來的,沈政安表示會與屋主協調,利用減稅來同意降租,藉此幫助業者度過難關。而由於今年疫情嚴峻異常,若今年未提出紓困的業者,政府也會主動提醒並行減稅之實。
除了房屋稅,營業稅也可以主動減免或是申請緩繳,若經國稅局查核,將會實行主動調減措施,若符合「強制關閉營業及營業性質屬與人近距離接觸之行業」,最高調減比例達100%,也就是減免門檻,其他行業也有最高30%的調檢比例,實際由各地方政府公布資訊為主。
而除了地方政府的紓困方案之外,政府為了鼓勵實體門市數位化,也提供了轉型基金,針對零售企業提供轉型的方案,將尚未導入數位服務的實體店家,提供最高20萬元的補助金,其補助內容包括:以現金補助實體零售店面度過低人潮時期;引導人潮往線上門市進行消費;提供免費數位轉型課程,提升企業價值。
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在疫情之下,房仲業者要如何生存?…
桃園房價強強滾!桃園二胎房貸如何申辦?房市熱絡貸款正優!
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住在桃園最方便的大概就是離國際機場很近吧!且自從加上機捷後,可以更快速的到達機場,方便了需要經常出國的人,但是疫情爆發以來,不能出國的人們只能搭國內線去澎湖、金門、馬祖等過過乾癮。很多人都覺得要是沒有要出國了,桃園也就沒什麼好玩的了,但是即便疫情造成桃園觀光客減少,但桃園的房價卻一樣漲翻天。
尚於銀行房貸796萬貸款300萬償還公司損失資金
為何疫情之下,桃園的房價依舊漲不停?
由於台北房價偏高的緣故,許多在台北工作的青年為了選擇更好的居住環境及相對優惠的房價,在通勤與生活的取捨下,更多人選擇花多點時間上班,也不願買在台北市區,因此如果要能兼顧雙北生活圈,又相對便宜的房價,就非桃園莫屬了!加上有捷運的加持,其實通勤上班也不須花過多時間,因此展現了桃園房屋的剛性需求,大多都來自在台北工作的脫北年輕人。
青年購屋貸款最高額度800萬!
原本在板橋工作的單先生因為工作調度的緣故,被調往桃園中壢的分公司任職經理職位,由於升職的關係,薪水有所提升,於是原來在新北租房子的單先生決定來到桃園後,買間屬於自己的房子,加上桃園房價較新北低,單先生可以減少準備頭期款的時間,所以在來到桃園工作半年後,就決定買下一間3房的公寓大樓,屋齡只有2年,青年購屋貸款7成,所以單先生成為了房貸一族,總共向銀行貸款800萬。
貸款額度不足的解決辦法?
這幾年單先生工作穩定,因此房貸還款之餘,還存了不少錢,正朝著人生勝利組的目標前進,最近還打算換新車,但是人的命運總是這麼的戲劇化。單先生雖然很認真工作,但是並非所有人都如單先生一般為公司全心全意賣命,公司的副總被對手公司挖角,還把公司機密洩漏,造成公司新品發布被破壞,損失慘重,而這份文件照理來說是單先生保管的,而單先生並未盡到保管之責,因此這次的損失必須由單先生負擔30%,但依舊高達了1,000多萬元。
如果單先生無法付出這1,000多萬元的損失,就會被公司告,然後坐牢,這樣他不僅失去了工作,更失去了人生,所以他一定要籌措出這筆錢,但他目前的存款不過也才500萬元左右,連欠債的一半都不到,剩下的錢他應該怎麼辦?
所以單先生向銀行提出房屋增貸,希望這幾年他努力還款的情況下,或許還能提高貸款額度,但是銀行經過評估後,只願意提供單先生200萬的增貸額度。
除了銀行還有哪些借貸管道?
公司給出了賠償期限,要單先生在一個月之內將錢都還清,但是半個月都過去了,單先生還差300萬元左右,銀行已經沒有額度了,其他地方也都籌不出錢,單先生慌不擇路,竟然將腦筋動到地下錢莊,不過幸好被現在的女友給阻止了,經過女友的勸說,他才冷靜下來,但是期限越來越緊迫,又沒有任何想法,焦急的他已經不知道該如何是好了。幸好女友告訴他一個辦法,那就是讓單先生利用房屋貸款!
可是我的房屋已經跟銀行貸過並且已經沒有額度了,我又沒有第二間房子,要怎麼借房貸?單先生疑惑地問女友,而她告訴單先生,其實現在即便銀行已經沒有額度了,照樣可以申請房貸,那就是所謂的二胎房貸。
什麼是二胎房貸?…
疫情海嘯沖破防線!憂心失業一胎房貸繳不出!
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疫情爆發至今雖然尚未升成四級警戒,但是台北市、新北市累積確診飆破千人,大部分產業停工,能居家辦公的也絕不會出門,不過大多數產業如果無法與人群接觸,基本上就是停工,因此有很多人面臨了留職停薪的情況,於是就有網友擔心現在的留職停薪,萬一疫情未好轉,未來會變成裁員,到時候自己就成為了失業人口,還有30年房貸還沒繳清該怎麼辦?
網友擔心一旦被裁員,雖然還有存款可以支撐一陣子,但是如果同時有車貸、房貸的人該怎麼辦?其他網友則在下面留言「這就天災能怎辦..外星人打來你也是要認賠」、「市場機制,認賠拋啊」、「趁現在趕快賣啊,等法拍就虧大了」、「可以申請展延,認真不騙」。我們就以上的留言來分析,到底如果遇上了突如其來的失業時,更該如何應對?
房貸繳不出真的該賣房嗎?
上述網友留言如果房貸繳不出,與其等銀行法拍,不如趕緊將房屋賣了還能賣到比較好的價格,但是沒錢繳房貸就一定要賣房嗎?其實如果真的失業了,想必存款一定會留一些吧,趁著還能支撐一陣子,趕緊找另一份工作頂替才是要緊事。如果真的沒錢可以還貸款了,連生活都出問題,那麼可以試著找別間銀行轉貸,或許可以降低利率,以及申請寬限期,讓月付降低。如果連銀行轉貸都不行,那麼民間有專門承辦二胎房貸的公司,可以拿房子去申請二順位貸款,暫時替自己解套,等待下一份工作再將貸款還清,避免需要將房屋賣出的境遇。
如果遇上貸款繳不出就要賣房的話,那麼你得來不易的家就這樣沒了,不會覺得難過嗎?與其在尚未法拍之前就將房屋賣掉,不如想想辦法能夠既不被法拍,也不需要賣掉,畢竟房屋本身就是資產,善用資產進行理財規劃才是聰明人的做法。
向銀行申請房貸延展好嗎?
如果經濟上有困難,房貸暫時繳不出來的話,可以向銀行申請延展,只是需要注意延展並不是將本金與利息一同延展,而是暫緩繳本金而已,因此如果你的貸款年限是20年延長到30年,這不只是將還款期間拉長,還必須花費更多總成本。
這是什麼意思呢?意思是你一旦申請了延展,在延展的這段期間內可以只繳利息費用,而不用本利攤還,但由於你這段期間都沒有還到本金,因此你的利息費用不會隨著本金減少而降低,因此你所需要付出的總還款金額會多出不少,全都是在延展的這段期間所累積出來的。那這樣我還要辦延展嗎?這就要看你的考量了,如果這段時間真的無法本利攤還,只還利息的話還可以,那麼即便總成本會增加,但至少你可以安然度過這段艱苦的時間。
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如何知道自己可以負擔的房貸總額?…
國泰為醫護推出房貸紓困方案!利率減半碼,每月支出更省錢!
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台灣各個產業面對新冠疫情的影響,無不進入寒冷的冰河期,民眾的個人生計出現運用上的困難,國泰金控的子公司國泰人壽及國泰世華銀行,針對醫護人員的客群,在26日正式公開醫護人員的房貸優惠利率、房貸本金紓困等各種方案,而房貸利率更是直接降半碼0.125%,若是舉出1000萬元的貸款當作例子,半年的時間就少繳利息6250元,每個月節省1041元,有效減輕疫情下面對的還款壓力。
醫護人員可享有房貸優惠利率
考慮到醫療人員為了防疫付出許多努力,恪守職責為民眾提供服務,國泰世華銀行與國泰人壽體念醫護人員疫情間的辛苦,推出具體優惠為醫護加油打氣,在26日推出給醫事人員利用的優惠利率方案,利率可減少0.125%,時間最久長達6個月。
如果在國泰世華、國泰人壽已有辦理房貸的客戶,同時身分是醫生、護士、救護技術員、檢疫人員、藥師5類職業,從7/26到12/31為止,可以向國泰世華、國泰人壽提交相關文件,申請優惠方案,成功通過審核流程後,將有期限6個月的減碼利率.0125%,國泰世華則是能調降到最低1.31%,但是央行受現護、申請循環型動用商品、法人案件不在符合資格內,其他內容依照各公司的流程辦理。
還不上本金另有寬限期措施
國泰世華不只有給予醫療人員降低利率的優惠,另外推出長達6個月的本金寬限紓困措施,讓受到疫情衝擊而難以償還本金的客戶,有喘息的空間,在各方面給予完善的服務。
國泰人壽一樣開辦緩繳措施,給貸款客戶降低還款壓力,從7/26到12/31為止,身分是前文所提到的5類職業即符合申請資格,假如檢查確定患上新冠肺炎,或是因為疫情而遭遇支付本息的困難,也能使用緩繳本金的方案,只需要繳交利息,期限最久長達6個月,幫助客戶戰勝疫情下的障礙,緩解經濟方面的壓力。
如果是國泰世華的客戶,可撥打全台165家分行的電話查詢申辦方式,如果是國泰人壽的客戶,可連上官網的會員專區了解相關資訊,自行下載需要填寫的文件,以郵寄、傳真的方式送出申請書及證明文件,或是親自前往各地的服務據點,詢問服務人員辦理。
另外國泰世華、國泰人壽建議民眾,可利用紓困措施應對緊急情況、減輕還款壓力,想申辦這些紓困措施,應該維持良好的個人信用,另外各地的服務據點也準備了完善的防疫措施,讓有急需的客戶放心處理申辦事項。
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低總價吸引人口紅利!重劃區建案誘因大吸引年輕首購族移入!
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解封之日在即,面對日漸減少的確診數字,許多人都在期待著解封之日的來臨,有些人可能要準備報復性旅遊,有些人要報復性消費,但是不論如何,建議各位民眾在解封之後還是要具備防疫意識,千萬不要一時為了解放自己而讓三級警戒再次來臨。
對房市而言,由於疫情的關係,造成這段時間的帶看量減少,房屋交易量降低,許多人只能靠著線上看屋的方式搜尋物件,卻無法實際下手,因此房市冷凍,推案趨緩。不過隨著疫情緩和,許多人看好房市復甦,尤其位在蛋白區的重劃區土地上推案多,加上人口紅利的因素,預測將成為疫後的房市黑馬。
因疫情的關係,現在有越來越多人看房更注重防疫宅、物業管理等各項大樓機能的好壞,因此目前有諸多尚在興建的建案或是尚未興建的推案,紛紛開始打響防疫宅的名號,就為了搶佔疫後市場這塊大餅,為可能會出現的報復性買房潮做準備。
根據永慶房屋依照六都人口以及實價登錄等資料顯示,一個地區若出現人口淨遷入,將會對房市發展帶來有利的影響,其中像是台中市北屯、新北市林口區、淡水區及五股區,還有桃園市的龜山區、桃園區、楊梅區等行政區,房市表現可圈可點,而人口紅利更是不可忽略的推力之一。
人口的移入代表有就業機會、房價可負擔、周邊建設完善、交通機能方便等多項因素,以致吸引人口遷入,一旦人口上升就能提高買房的剛性需求,屆時房價可能會隨之而漲。
遠離蛋黃區的房價相對較親民,且若以同樣的價格來看,買在蛋黃區可能坪數小、屋齡高,但蛋白區卻能買到坪數較大、機能高的新大樓公寓,且以台中的北屯區為例,除了剛通車的捷運綠線外,還加上眾多大型建設的進駐,包括:COSTCO、漢神百貨、台中巨蛋、環球購物中心等企業,吸引不少被生活機能給迷住的年輕首購族群,未來發展看好!
而淡水區近年來除了輕軌通車外,還有美麗新影城及商場開幕,且淡江大橋也將於2024年完工,看著越來越完善的生活機能,加上低總價的親民房價,自然能吸引人口進駐。而桃園因捷運機場線加上1字頭的房價,有些在新北工作的人寧願以通勤時間換取較低價的房屋。
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在資金氾濫、低利率等因素的推動之下,房地產市場湧現一波熱潮,然而5月中旬之後新冠疫情日趨嚴重,另外政府的打房政策頻出招,同樣造成房市的波動,好房網詢問多名專家的意見,判斷房產的多空狀況,經歷過這波疫病,後面會出現報復性的購屋力量嗎?國立台北大學教授彭建文回答,認為沒有可能性,因為今年的整個情勢和去年完全不同,政府同樣不想看到房價再度漲上天。
低利率與熱錢推高房市熱度!
由於疫情非常嚴重,對房地產而言震動不小,大約來到4成的程度,產生相當消極的後果,比如整體買氣下滑、外出看屋的人數大幅減少,然而同時存在某些正面因素,由於全球疫情還沒完全結束,貨幣寬鬆政策短時間內不會終止,低利率所創造的有利環境,依舊讓熱錢不斷流進房市之中。
國內之所以會興起買房熱,和資金、利率、肺炎脫離不了關係,新冠肺炎對於經濟的危害頗大,因此貨幣寬鬆政策仍會繼續,過多的資金加上低利率,導致熱錢跑去別的地方,引發房市、股市的價位高漲,而相比股票,房產具有更好的避險性、保值性,所以不少熱錢集中湧向房子、土地。
今年房價不會出現大漲或大跌!
新冠肺炎為全球帶來巨大的改變,若是再增加新品種的病毒,或許將變成未來世界的一部分,目前短時間之內,台灣的新冠肺炎不會很快冷卻下來,繼續出現病例並非不可能,將影響建商推新案,以及房屋的成交量,數量明顯減少。
至於房屋價格的狀況,由於疫情不穩定,賣家大都在觀察情勢發展,暫且收手不賣,但熱錢尚有剩餘,所以仍在找時機出售,顯示有支持的動力,另外營建成本、人力成本降不下來,建商出於保持獲利與利潤空間的目的,將把成本算進房價裡面,算進的金額有多少,則是依照買家接受程度、房市發展情況來決定,整體來看的話,房價雖然難以大漲,卻也不會下跌。
房市重新整盤才知道行情!
眾多產業相關人員預測疫情過後,將出現報復性消費,為房市打一劑強心針,但比較去年狀況來看,疫情不嚴峻,政府也還沒出手打房,而今年則是另一番情景,病例爆量增加,不知道能否抑制下來,加上政府想要抑制房價,出台打房政策,而無法控制的疫情已造成民怨,若是房價繼續上漲,政府將承擔更多的抱怨,所以會防止這類情況,房市應該會經過重整,各方面多空要素互相較量,需要花時間等待成形,才能了解後面的變動。
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