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一瓶BNT疫苗可施打6人! 93萬劑BNT疫苗抵台 指揮中心公布最新接種資訊!
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台灣人終於又有新的疫苗選擇!首批BNT疫苗今日抵達台灣,多虧民間企業與團體的合作與支持,才能讓BNT疫苗提早進入台灣,而首批的93萬劑疫苗將可以保存到明年的1月5日。
source:europeanpharmaceuticalreview.com
根據指揮中心說明,這批BNT疫苗屬於多劑型的包裝,也就是一瓶疫苗有6劑的量,而保存方法則需要在-60℃至-90℃的超級低溫冷凍下保存,如果將疫苗轉至2-8℃的溫度下冷藏,只有1個月的效期。
這次疫苗可以提早抵達台灣,除了感謝台積電、鴻海之外,還有永齡慈善基金會、慈濟等民間團體的幫助,並且總共捐贈了1,500萬劑的BNT疫苗,從剛開始的採購困難,他們從未放棄對疫苗的堅持,即便政府卡關也依舊滿足各項所需文件,這才讓BNT疫苗成功進入台灣,為防疫提供了更多的保護力。
目前BNT疫苗等待通關程序完成之後,將直接送至指定的冷儲物流中心,以便進行之後的檢驗及封緘作業程序。而目前政府規劃將優先對12歲以上至17歲的青少年族群造冊接種疫苗,其餘的疫苗則開放給18歲以上至22歲且尚未施打過疫苗的人優先登記,後續再因應疫情情況進行評估,開放給其他民眾。
指揮中心呼籲,目前防疫為第一要務,政府需要對疫苗確實做到檢驗封緘,做好第一線的把關,保障國民安全後才將疫苗輸入台灣,因此請大家一定要施打疫苗,提升台灣的疫苗覆蓋率。
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在疫情之下,房仲業者要如何生存?…
台中KTV業者靠賣房撐過疫情期間!辛苦等待重新開業的那天!
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雖然疫情警戒降到2級,不過八大行業依舊不在開放行列,台中KTV業者出面請願,表示1個月就要花掉1500萬,只能賣房子熬過去,期待能夠早日恢復營業,然而指揮中心表態,必須建立良好的指引,充分落實,主管單位能加以管理,符合這3項,加上提高疫苗覆蓋率,後面才有機會。
台中KTV業者為了生存站出來發聲,幾十名員工高喊訴求,希望能夠盡早回復營業,經過3個月暫停營業的時間,一些分店直接倒掉,甚至KTV設備都損壞,沙發出現黴斑,1個月就浪費15000萬元,店鋪的生存搖搖欲墜。
台中KTV業者江忠融表示,「我們1個月1間可能超過500萬~600萬的損失,我們每個老闆後面都賣了很多棟房子,有辦法的都賣房子,我們一直被排除在外,等於是個沒有希望的產業,政府又告訴我們要有忍耐到年底。」業者想撐下去,逼不得已只能賣房子,員工不致於失業,但一想需要維持到年末,就心生不滿,餐廳都開放內用,家人不必使用隔板,被允許同桌用餐,KTV卻還是封鎖狀態。
KTV包廂傳染性強,目前開放機會渺茫!
基層醫療協會理事長林應然說明,「在密閉式空間內,你要唱歌就要大聲,可能把氣霧噴出來,不太會戴口罩,也會喝酒,這種行為就有點類似國外酒吧,風險是最大的。」民眾則認為,「最主要空氣的問題,太密閉了,對一般都很小的空間。」
KTV的空間封閉,只要一個人染疫,就有機會所有人全部中標,不但醫生認為開放不適合,民眾的態度也猶豫不決,那麼什麼時候才能真正開放?疫情指揮中心指揮官陳時中說明,「基本上有很好的防疫指引,而且能落實去執行,主管單位也認為有能力去管理,當然就有開放可能,另外一個開放可能,當以上3個條件情況下,加上疫苗覆蓋率達到一定程度。」
KTV包廂無人問津,即使最新出爐的金曲語歌王歌后,曹雅雯、許富凱的歌曲再怎麼吸引人,也無法盡情唱出來,業者期待的復業日期,或許還要等候一長段時間。
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疫情期間注意房屋消毒!…
青年創業貸款利息補貼申請延長至今年底! 青創貸款申請量創新高!
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由經濟部開設的青年創業貸款,民眾反應相當熱烈,加上疫情爆發的關係,青年的創業過程布滿阻礙,在國發會協助經濟部的情況下,青創貸款將增加250億元的借貸額度,總金額從原本的350億元加碼到600億元,國發基金表示願意分擔補貼利息的預算,極力支持青年圓夢,到今年12/31截止前,向承辦的金融機構遞交方案申請,並且通過利息補貼規定的人,可以獲得長達5年的補貼利息優惠。
青創貸款優惠利息獲得延長
經濟部輔助有意從事新創、微創的人,建立便利的創業融資管道,對於貸款金額不到100萬元的新進案件,依照從優、從簡、從速三大方針辦理,給予相關優惠方案,包含時長5年的利息補貼、最高10成的信保基金保證、表格可代替計畫書,7天之內就能通過核貸,另有單一窗口提供諮詢服務。
從2020/8/1設立青創貸款之後到2021/7/30截止,已經藉由信保基金通過4萬8522件案子,放貸總金額多達402.39億元,因為補貼利息的經費將要見底,經濟部原本預備在7/21修改相關要點,限制只有在2021/8/2前向承辦機構提交申請,並通過利息補貼規定的人,才能得到優惠利息,由於國發會全力支援協助創業青年,願意繼續給予優惠,中小企業處另外修改要點,在2021/12/31之前申請的案件,都能使用利息補貼規定。
經濟部青創貸款共有20間公民營金融機構搭配協作,依照法律規定,處理公司、商業、有限合夥登記、立案不到5年的事業,負責人必須年滿20-45歲,過去3年內曾接受政府認可單位舉辦的創業輔導課程,起碼超過20小時,或持有2學分證明,依照創業使用申請借貸。
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青年一胎房貸不只有安心成家方案…
6月房貸餘額年增率超過10%!創下15年來的最高紀錄!
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房地合一稅2.0從7月開始正式實施,即使因為新冠疫情衝擊到房市,為了趕快賣出避免被課重稅,依然出現大量房屋的轉手潮,央行最新公開6月的統計數據,全體銀行購置住宅貸款與建築貸款的額度,一起攀上有史以來的新高點,房貸金額多達8.407兆元,土建融金額多達2.621兆元,尤其房貸餘額年增率大增到10.42%,是這15年來的最高紀錄。
根據央行的餘額統計,6月的住宅貸款金額不斷創下新高,時間長達52個月,月增金額是823.4億元,比5月的金額772.62億元還高,成為今年增量最大的月份,土建融一樣往上成長,總共有28個月不斷創下新高,不過6月的年增率減少到16.68%,是8個月以來的新低,6月的月增金額是389億元,比5月的金額228.59億元還高,但比3月的金額246.09億元還低。
6月房貸餘額一舉衝破8兆元
六都6月的移轉棟數全數增多,和去年同期的數字相比,年增率都衝到二位數,由於一些地區剛蓋好而出現交屋潮,整批轉交變成分戶房貸,此外房地合一稅2.0已在7月實施,因為要在新制上路前趕快轉賣出去,造成貸款額度上升,一方面是計入5月延遲的交易案件,因為過戶與申貸等相關手續,往往會花費半個月到一個月的時間。
2018年的房貸金額是6.977兆元,將近7兆元,到了2019年與2020年,房市的熱門程度持續上升,到了2020年底為止,突破8兆元直接跳到8.042兆元,在2年內的時間內,就跨越7兆、8兆元的關卡,累積超過兆元的額度,觀察過去的經驗,增加兆元必須花5-8年的時間,導致現在不時傳出房市過熱的警告。
土建融餘額受外在因素影響持續下滑
銀行主管表示,近2年台灣的出口表現好,經濟面有成長,此外台商帶回大量資金,商用不動產交易熱絡,更加助長住宅的買氣,去年全球發生大規模疫情,台灣則是防守良好,加快資金回流速度,熱錢湧向房地產市場,帶起自住購屋的需求進一步入場,加上房地合一稅2.0的因素,更加推進房產買賣的熱門程度。
土建融金額的年增率,連著5個月不斷下滑,1月時的最高點是18.7%,從那之後就降到16.68%,一個原因是央行出台管控土建融的政策,建商查覺到風險,為了迴避7月的房地合一稅2.0,農曆年節過後便趨向保守,另一個原因是5月疫情嚴重,兩個因素疊加,讓建商暫停推案,因此土建融跟著減少。
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疫情期間注意房屋消毒! 那些消毒方法才是正確的?
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台灣疫情爆發,大部分人選擇待在家中,不過萬一遇到需要採買的時候,還是要出門,可擔心出門後身上會帶有病菌並帶到家中,這時候就要仔細小心的消毒,可要如何消毒才夠仔細呢?
網路上有網友專門拍了支影片,教大家在回家後,居家消毒有哪些需要注意的步驟。
門把清潔
剛進門最重要的就是消毒門把,但不是拿酒精噴一噴然後隨便擦拭喔!門把消毒建議利用酒精噴過後,等待15秒的時間,之後用衛生紙以同方向的方式擦拭門把,將髒污與病菌都帶走。
手機消毒
我們對手機的依賴度讓手機消毒成為必要的步驟,尤其當手機上有病菌,我們用手去滑手機,然後再摸臉、頭髮等身上其他部位,就會造成病菌殘留在身上各個角落,因此手機消毒需要仔細,建議將酒精噴在衛生紙上,之後再擦拭手機,先從螢幕開始,由上往下擦,之後再擦手機背面,手機殼外緣的部分。
眼鏡消毒
一天下來,你推眼鏡的次數肯定自己都數不清了吧!所以眼鏡上肯定也殘留了不少手上帶來的病菌,這時候回家到廚房,利用洗碗精清洗眼鏡,將洗碗精擠到手上,在搓揉出泡沫後,輕輕抹在鏡片上,以及鏡框都要記得清洗到,將洗碗精沖乾淨後,拿衛生紙擦乾就可以嘍!
穿在最外層的衣物
最外層的衣物通常會沾附非常多的髒污和病菌,但回到家後衣物該如何處理呢?如果是像外套類的,也就是會繼續穿的衣物,可以將它掛起來晾曬窗外或陽台,利用通風或是太陽曬,讓病菌被帶走,不過記得千萬別拍打衣物喔!那麼如果是沒有要繼續穿的衣服,就直接丟去洗吧!但要記得衣物在洗衣精中泡個15-20分鐘,讓病毒最外層的保護膜被清潔劑給消滅,之後再搓洗或洗衣機清洗。
口罩丟棄
每天出門前都一定要戴的口罩,回家之後要如何消毒比較好?答案是千萬別消毒啊!口罩戴回家後直接脫下來丟棄,因為口罩表面是非常髒的,隱形的病菌會直接附著在上面,因此除了口罩不能消毒再使用之外,脫口罩時也要注意別用手去碰口罩表面,而是利用鬆緊帶的地方脫口罩,之後將口罩直接丟棄,不要將口罩捲起來或是用剪刀剪,等口罩脫下來後,記得將手洗乾淨才能放心喔!
手的清潔
一整天不論在家或是在戶外,最髒的部分就是手了!因為我們要用手去觸碰各種東西,鍵盤、杯子、手機,各種附著髒污的物品,但我們又經常不經意的在沒洗手的情況下碰身體的其他地方,所以與其讓這種不經意危害我們的身體,不如勤洗手,確保自己的雙手處在乾淨的狀態。那麼偶爾還是會忘記洗手怎麼辦?那麼記住這幾種狀況下一定要洗手:回家後、吃飯前、與家人接觸前、脫口罩後,然後洗手一定要記得用肥皂,並且清洗30秒以上才算乾淨。如果是在外面不方便洗手的時候,就拿出乾洗手液,來消毒雙手,確保病菌不纏身。
洗手步驟:
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高端疫苗加開確定! 20歲-36歲一般民眾可預約施打高端!
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第六輪疫苗預約開放了36歲以上民眾可登記預約高端疫苗,直至前(17)日中午為止共有41.9萬人完成預約登記,於是指揮中心於昨(18)日宣布要加開對象,只要年滿20歲以上且為第三類接種族群的民眾,統計將有29.8萬人能預約。
疫苗平台將在8月13日時結算意願登記人數,總計有113萬人想打國產高端疫苗,目前扣除已經施打過疫苗的人數,預估有90萬人願意接種高端疫苗。而指揮中心開放36歲以上的一班民眾接種,以及20歲以上、第九類高風險急病對象等三類族群接種,符合資格者將超60萬人。
截止至昨(18)日中午12點,統計總共有41.9萬人完成了高端疫苗預約,並將在8/23-8/29這段期間施打,而為了要更有效利用疫苗,將開放在8/13中午之前意願登記的35歲以上與20歲以上,預約高端疫苗,預估將有29.8萬人。
只要你符合接種資格,就可以在開放預約期間預約接種,而之後將會陸續收到簡訊提醒通知,因此若有施打意願的民眾,建議趕快去預約喔!而這次的施打時間在8/23-8/29,請有收到通知的民眾一定要準時前往。
不過指揮中心也提醒在8/16-8/18中午前已經宣布符合預約資格的對象(包括65歲以上長輩、65歲以下20歲以上第九類對象、65歲以下至36歲以上一般民眾),會依照原定預約時間,並且在8/18中午後停止預約及修改,所以在8/18-8/20中午前這段時間,僅開放加開的對象預約。
疫苗
莫德納
AZ
BNT
高端
高端國家
美國
英國、瑞典
美國、德國
台灣
種類
mRNA
腺病毒載體
mRNA
重組棘蛋白
防護力
95%
70-90%
95%
未知
劑量
2劑,間隔28天
2劑,間隔4-12周
2劑,間隔21天
2劑,間隔28天
儲存溫度
零下20度
2-8度
零下70度
2-8度
已核准EUA
WHO、美國、英國、歐盟、台灣
WHO、英國、歐盟、台灣
WHO、美國、英國、加拿大、歐盟
台灣
副作用
心肌炎、心包膜炎
血栓
心肌炎、心包膜炎
未知
*WHO批准緊急授權疫苗比較
都市計畫原來和定點施打疫苗有關係?災情之下公共設施可發揮更多功能!
自從台灣把新冠疫情警戒升上3級,目前已經過一個半月的時間,3級措施有全程配戴口罩、維持社交距離、避免外出移動或集會、餐飲業一律外帶等作法,此外廣泛推動疫苗接種,在群眾中間形成群體免疫的效果,平息疫情帶來的風波,幫助及早恢復正常生活,到7/6為止,全國施打疫苗的人數,大約是總人口的10.52%,原定目標是接種率60%-65%或70%-80%,仍有相當大的落差。
中大型場所成為打疫苗的地點
近來防疫的重點策略,便是長時間且不間斷推廣大規模接種,變成最重要的部分,但想要讓大量民眾施打疫苗,需要相當寬廣的公共空間,台灣所採取的接種方式,大多數是根據日本新創的宇美町模式,在一定空間內保持距離,擺放固定的座位,接種的人坐在椅子上不動,醫護自己移動來進行作業。
這個方法能夠靈活地提升作業效率,同時還能維持人群的社交距離,不過一定要利用容量足夠大的大型場地,所以從開放公費疫苗開始,不只是大型醫院、小型診所,基本上都是在公園、體育場館、居民活動中心、寺廟、教堂、各級學校等空曠的中大規模場所,現場排隊施打。
都市需安排靈活性高的公共設施
都市屬於地狹人稠的地區,面臨天災人禍之時,占地廣大的公共場所經常變得特別重要,不只是疫情時提供方便,過去921大地震發生時,許多民眾便躲在體育館、學校、公園等地留宿避難,而應急組裝的組合屋也需要空地來配置。
碰到災難等特殊時期,社區裡面作為因應災情的公共空間,平常時候都有特定用途,然而依然有臨時調整功用的彈性,可以快速地搭建棚架、放置座位,提供明確標示,在面臨突發狀況時,給予不可或缺的支持。
去年疫病籠罩全世界之後,就有專家表示城市應該具備一定韌性,足以在任何時間應對各式災難,擁有可以靈活利用、具有多樣功能的公共設施,是能否增加韌性的要素,比如在這波疫情裡面,發揮突出功能的中大型場地,就很好地展示了這點。
進行都市規劃、土地開發的途中,可能出現閒置不用的土地,政府不要只停留在開發能帶來多少收益的思考層次上,應該保留某種比例的低強度使用、低密度開發,另外計畫功能多樣,能夠靈活運用的空間,除了因應當今多變的外在環境,更是開創不同價值的一個方法。
新冠疫情對房貸的影響:
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如何知道自己可以負擔的房貸總額?…
兆豐銀行數位平台房貸累計60億元! 8月房市將出現報復性買盤?
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從8月起,全國疫情逐漸解封,面對越來越穩定減少的確診數,不少餐廳迫不及待開放內用,房市也正隨之復甦,民眾看屋意願升高,具兆豐銀行資料顯示,7月份搜尋房價資訊的民眾比起6月份還在三級警戒狀態下,整整多了快7成的量,其中雙北市成長程度最明顯。
由於疫情影響,民眾對於線上、零接觸、遠距離等各項生活服務,包括線上購物、金融服務、面試等,產生了依賴性,因此各家銀行的網路服務也在不斷精進,其中兆豐銀行的「房貸e把兆」線上平台,提供了不僅有查詢房價的功能,還有房貸試算,提供額度、利率進行評估,以及也可以立即線上申請房貸等,受惠對象不僅有新、舊的借貸客戶,還有保證人以及擔保品提供人,也可以使用線上申辦功能,讓民眾買房的同時兼顧防疫,不用人擠人到臨櫃辦理。
而在疫情高峰期的5、6月,房市隨之冷凍,各大房仲業者業績下降剩3成,但逐步解封讓房市回溫,其中雙北市7月份房價查詢量成長率竟比6月高出雙倍,達到99%的成長率,比起其他六都縣市僅回歸4成左右,雙北市的房市明顯成長,或許是相對其他縣市嚴峻的疫情,導致憋壞的首購族、投資客們按奈不住內心想買房的彭湃吧!
在房地合一稅2.0新制上路前,出現了脫手潮及首購族等剛性需求的買氣下,加上疫情所造成的全球低利影響,根據央行統計的6月份全體銀行購置住宅貸款餘額資料顯示,增加了8.4兆元的額度,不斷創下歷史新高,且在政策影響下,自住客較多。
而兆豐銀行的「房貸e把兆」平台中累計核貸的金額超過了60億元,比起去年增幅達到142%。可見在疫情即將遠離台灣之際,整體房市將會復甦,或許可能有報復性買盤出現也未嘗無可能。
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銀行房貸地板利率1.31%拿不到!喆方資產提供0.5%起最低利率!
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全世界因為受到新冠肺炎衝擊,經濟重重跌落,為了刺激經濟增長,引發一波降息潮流,台灣同樣無法置身事外,國內房貸利率降到1.31%的超低地步,然而看得到吃不到,不是任何人都能享有低利,專家表示有3種人最容易申請到1.31%,至於地板價到底在哪裡,則出現截然不同的意見。
央行降息促成利率破新低
去年台灣央行降息1碼,重貼現率降到過去以來最低的1.13,依照央行公開的最新資料,5大銀行承辦房貸的平均利率是1.35%,成為歷史以來第二低的紀錄,最低紀錄則是去年5月的1.349%。
銀行業者紛紛推出1.31%的地板價,好搶攻分食房貸市場,假設借貸金額是800萬元,還款年限是30年,以本息攤還的方式計算,相比青年安心成家房貸第一段機動利率1.4%,計算下來1年可節省4000多元。
特定族群才有機會貸到1.31%
希望享有1.31%的超低利率,高源不動產估價事務所估價師陳碧源表示,銀行貸款最想知道的是,客戶償還債務的穩定度,能貸到1.31%房貸方案大約分成3種人,通過申請的成功率較高,包含軍公教人員、專業人士、百大企業員工,專業人士有醫生、律師、會計師等職業,除此之外,以強力的財力證明文件給予信心,有可能獲得1.31%的優惠。
至於以後是否有可能出現降息的狀況,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為,依然要看整體環境,存有部分調降的空間,即使美國已經表示升息的立場,台灣接下來或許會一起調升,然而疫情還沒全面平息下來,如果Delta病毒帶來第二次嚴重疫情,有機會再往下調得更低。
未來將呈現何種趨勢,陳碧源有不同的看法,全球降息已落到底部,通貨膨脹的情況持續加劇,美國的通貨膨脹率一路上升至5%-6%,Fed為了防止通貨膨脹繼續增強,一定會利用升息拿回資金,使市場回復穩定,台灣同時跟著行動,逐漸調升利率。
銀行門檻高,喆方另有最低地板價!
目前銀行的地板價1.31%,只有上面提到的軍公教人員、專業人士、百大企業員工,有可能真正申辦享有,不然就是房屋具有非常優越的條件,銀行才願意放手給予,門檻非常之高,普通民眾很難獲得低利,法律規定民間借款最高不得超過2.5%,喆方資產提供最低月利率0.5%,不需要審查個人信用評分,不必提供財力證明,幫助借款人輕鬆申貸,還款也簡單無壓力。
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2021居高不下的房價…
微解封將掀起報復性買房潮流?小心高房價引發房貸斷頭危機!
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台灣本土新冠疫情出現緩解的跡象,指揮中心在7/13公告微解封,預定在7/27把長達2個多月的3級警戒降到2級,面臨即將微解封的時刻,報復性的購屋買盤已經蓄勢待發,在過去疫情還處於嚴峻的階段,帶看中古屋幾乎是不可能的事,新屋、預售屋仍有一些客流量,幫助完成案件交易,另外在疫情緩和的地方,房市有一定熱度,比如新竹市成功賣出部分預售屋。
考察當下剛宣布微解封的情況,利率繼續在低位徘徊,經濟依然不見明顯回升,此時房地產是最適合的投資項目,參考國外一樣出現類似情形,歐美興起投資房產的風氣,國內保持積極態度的銀行,並未暫停房貸業務,比如可貸到9成,以及延償還款年限到40年、提供寬限期等,成為推動房市成長的助力。
投資房地產前先評估還款能力
雖然房市前景看似美好,但現實沒有如此順利,成功申貸之後,便需要支付每月的本利合,若以1000萬元的額度計算,使用放款9成、還款期限20年的方案,年利率定為1.36%,每個月必須償還快5萬元的金額,月薪超過10萬元才負擔得起,支出不至於超出所得的1/2-1/3,而影響未來生活水準,算下來可發現不適合現今低薪、高物價的生活。
討論到階段式還款方案,使用延長寬限期,一樣用1000萬元的額度、年利率1.36%來計算,還款年限是30年,在10年之內每月償還1-2萬,接下來就是繳交超過4萬元的金額,繳錢壓力前期小,後期則相當沉重,物價不斷上漲而薪資凍漲的情形下,希望利用這方案的民眾需要考慮,有沒有能力在10年後獲得每月10萬元的薪水,保障生活品質不下降,不然可能面臨房貸斷頭的風險。
使用一樣的條件,計算年限30年的房貸,可看出階段式方案相較常見的本利攤還方式,繳納金額多出35萬元,相較2年寬限期方案,繳納金額多出20萬元,1年多支出1萬多元的成本,頗有轉移民眾注意力的意思,至於已有貸款且正繳息給銀行的民眾,能不能忽略這件事,只能依照個人想法決定。
盡快還清房貸更節省支出
若是購買自住房屋的話,如果不是運用大額資金的專業投資人士,不管房貸利率多少,多數購屋族在買房之前,都有存一筆積蓄趕快還完款的觀念,不只是出於解決債務好減輕負擔的原因,因為買房時議價已省下1-2成的預算,若是拖延清償的時間,長期繳付等於把省下的錢又還給銀行,對於吃用節儉的購屋族而言,一定會產生之前的辛苦都白白浪費的念頭,
目前疫苗正推動施打的速度,加快完成群體免疫的目標,利率不高的情況下,房價往上增漲的機率越來越大,躍躍欲試的民眾即使有意入場,應該詳細計算房屋貸款的方案,不然開心地買房,結果卻被還款負擔壓得喘不過汽來。
微解封將鬆綁到哪個程度?
一、全台通用的警戒措施
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