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全台民間借貸多達8萬多件!買房就找私人設定房屋!
高房價下拿最大好處,全台共有8萬5433名屋主…
租屋心酸誰人知? 青年點出買房困境:如果有錢買房 還租房幹嘛?
租屋是你的選擇,還是因為逼不得已?最近網路上列出了10大租屋心酸,像是難結婚、無法存錢等等的,於是又開始了一波網友之間的租房好,還是買房好的話題,不過這邊要說一句,不論哪個好,重點是要有錢啊!
專家表示,房貸雖然每月繳款金額不低,但屬於儲蓄財,也就是你繳出去的錢,雖然有一部分作為銀行的利息費用,但大部分都轉換成了這間房屋的價值,一旦你等房屋增值後出售,不僅可以拿回繳出去的錢,甚至還能賺錢。而租屋是屬於消費財的部分,雖然金額沒有房貸來的高,但是每個月繳出去的房租是你用錢換來住所的代價,因此當你搬離,你並不會取回任何錢財,這些錢都在房東的口袋。
買房比較好…
台灣通膨有多嚴重?這項指標未納入竟被嚴重低估!
最近應該大家都能明顯感受到台灣通膨物價上漲的速度,雞排這個銅板美食突破了百元大關,我記得前兩個星期,新聞才說漲到85、90元,如今又說雞排破百,且店家還喊冤說撐不下去。這樣的情況不僅僅出現在雞排,還有很多我們習以為常的小吃都在默默的漲價,唯獨薪水還在蝸速慢行。
台灣的通膨率到底多高?
於是我好奇的點開行政院整理的消費者物價指數年增率,簡稱CPI年增率,又稱通膨率。當我看見台灣通膨率還在合理範圍,便覺得不對勁,果然中研院院士王平表示,台灣的CPI年增率被低估了。
CPI是什麼?
消費者物價指數(Consumer…
房價漲翻天 坪數再降點! 年輕人偏好低總價鳥籠宅
根據內政部數據統計,2015年至今每戶住宅的平均坪數從57坪降至44.8坪,不過去年全國住宅核發使用執照宅數,突破10萬大關,13年來首次達到10.41萬宅的數量,可見住宅越蓋越多,但民眾的住宅面積卻逐漸減少。
社會變遷…
政府打炒房中小型建商抱怨:錯打無辜者!
近兩年來,因為疫情使得政府不得不放寬經濟,在經濟寬鬆政策下,物價飛漲的情形接踵而至,銀行的貸款利率低、資金多,民眾搶佔不動產市場抗通膨,導致房地產市場過熱,房價飆升,使得政府又開始嚴格打炒房,但是這幾年來打著居住正義的名號,真的…有實現正義了嗎?
中、小型建商哀鴻遍野…
買房不是有錢人占大宗? 從房貸數量看出端倪!
根據聯徵中心統計,光是去年全台就有18.4萬筆房貸,而申請族群中占最大宗的為年收入在40萬-80萬之間,佔總體35.8%,其次是年收入80萬-120萬元的族群,佔總體23.3%,另外還有2.6萬筆房貸來自於年收入未達40萬的民眾,若將120萬年收以下的族群加總,會發現總共涵蓋了全台73.2%的房貸,而購屋總價大約落在880萬-1,100萬之間。
買房的都是有錢人?…
老屋重建夯!都更與危老重建差在哪?
新的一年,內政部又要公布去年的各項統計數據,其中全台核發建築物拆除執照的部分達2,793件,是23年來新高,並且總拆除面積合計78萬多坪,一樣也是歷史新高,而拆除的建築中,住宅共1,447件、4,148宅、總面積19.2萬坪,另外六都的住宅拆除宅數占比高達82.7%。
危老都更最夯區域在哪?
六都之中,全國拆除宅數,台北共拆1,672宅,其次新北共976宅、台中451宅、台南285宅、高雄280宅,桃園市最少,僅有64宅被拆除。從數據來看,便可知道各縣市的危老都更案熱度,而雙北市熱度最高,其原因為素地少,因此建商的土地來源大多選擇打掉重練,因此台北市的老宅較有機會煥然一新。
至於桃園市因重劃區居多,土地供給充足的情況下,建商當然更願意選擇不需要整合的大塊土地,比起危老都更,成本更低,且耗費的時間更短,因此拆除量非常低。
危老、都更兩者是一樣的?
其實大致上來看確實差不多,兩者皆是將老舊房屋進行拆除重建,但在計畫時間、容積,以及申請規定等其他條件上,有很大的差異,那麼你或許會好奇,如果我家是危老建築,那是都更好,還是危老重建好呢?
危老、都更大比拚!…
房市萎縮會怎麼樣?年輕人不買房,房市進入停滯!
面對通貨膨脹,民眾把買房子當作重要的抵抗…
房價是人口老化的關鍵?! 為何生育率降低 房價依舊跌不下來?
社會進步的相反層面,是不斷下滑的生育率,越來越多人不再覺得傳宗接代是必要的,甚至覺得生育是件麻煩的事,畢竟現代人生活忙碌,加讓日漸加重的房價與生活壓力,一旦有了孩子,將更難擁有時間去做自己想做的事,因此伴隨著生育率下降的同時,是人口老化嚴重的趨勢。
醫療的進步也讓人的平均壽命上升,但伴隨而來的是長照問題以及勞動力缺乏等危機,其中台灣更踏入了生育率低於死亡率的可怕交叉點,生不如死正是目前最令人擔憂的情形,一旦人口比例失衡,嚴重將影響基本民生,動搖國本,當然現在你可能沒有感覺,但幾年之後,這些效應將會以倍速式呈現。
影響生育率、人口老化的主因之一:房價
由於年輕人不再覺得結婚是必要的,更覺得一旦生了孩子將會降低本來的生活品質,重點是由於物價與薪資的成長不成正比,生活的壓力大,更因為房價的飆漲,使得年輕人無法買房,買不起房對生育來說是一大考驗,更是為何年輕人不打算生育的原因,因為他們想要存錢買房,而非花錢養孩,因此如果房價無法下降,那麼生育率就不會提高。
台北市人口老化最嚴重…