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台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
特別是位於精華地段的房產,價值更是水漲船高。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過二胎房貸將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

2025台中銀行二胎房貸利率總整理!申辦台中銀行二胎必須條件?
想要資金不用給房貸搬家,找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金,台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約,讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下,再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出,這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資,在申請房屋二胎之前,客戶需要滿足一定資格條件,例如有穩定的收入和良好的信用記錄,客戶需要提供有關其一順位貸款的資料,並給予金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎和民間二胎不一樣嗎?
台中銀行二胎通常會設下一定限制,常見事項包括:…


用比特幣可以買房嗎?投資比特幣應該注意哪些風險?
新聞上時常可看見關於比特幣的新聞,價格漲跌變動劇烈,不是一下子大幅上漲,就是一下子大幅下跌,即使如此,還是有許多人爭相挖礦,從2008年誕生以來,現在市值已經成長到破1.1兆美元,在全球加密貨幣市值占43.1%,6月更傳出一件大消息,薩爾瓦多國會通過一項法案,決定比特幣成為薩爾瓦多的法定貨幣,成為第一個認同加密貨幣是法定貨幣的國家,那麼比特幣應該怎麼買?又是怎麼運作呢?什麼是比特幣?
比特幣(Bitcoin,BTC)是虛擬貨幣的一種,一名署名中本聰的個人或團體在網路上發表論文,名稱是《比特幣:點對點電子現金系統》,詳細介紹怎麼利用點對點網路,創造加密貨幣交易系統,採取密碼學原理、區塊鏈技術,檢驗交易一致性再寫入帳本內,上面記錄著現金的收入、流出,僅有代碼沒有實體存在,只能在網路上交易、儲存,發行機構不是央行、政府,基本上不受控制,具有匿名性、安全性,隨著虛擬貨幣的發展,越來越多不同特性的數字貨幣出現,不過比特幣依舊有處於領先地位,重要性遠遠超過其他種類。
比特幣是如何運作?
利用點對點網路,也就是P2P(Peer-to-peer)技術,設計一個去中心化的平台,並且藉由密碼學管理交易安全,每個用戶都是一個節點,都有交換資訊的能力,具有伺服器的功能,分散的節點會紀錄、驗證數據,變成一個電子記帳資料庫,所有的交易都不能竄改、回溯,區塊鏈就像是一個分散的帳本,通過這些紀錄來核對資料,而且不必經過其他幾構認證。
這形成比特幣的最大特色去中心化,不像傳統貨幣由央行負責管理,很好地避開外來因素的干擾,因此沒有通貨膨脹的問題,同時降低交易成本,因為所有的交易紀錄都在區塊鏈上找得到,而且非常公開透明,可以透過點對點技術,傳送到全球網路,消除所有資料儲存到中央伺服器,遭到駭客攻擊的危險。
為什麼比特幣需要挖礦?
因為所有資訊都儲藏在區塊鏈,也就是數位帳本上,就要有人使用電腦進行運算驗證,這個過程就叫做挖礦,而確認這些資訊的人就叫做礦工,遊戲規則是成功解題或工作量足夠,經過6人校對之後,就能收穫作為獎勵的比特幣,發現的區塊越多,獲得的獎勵就會越少,2009年一個區塊有50個,到了2020年,一個區塊只有6.25個,開採總數限制為2100萬個,專家預測到了2140年,就會達到挖礦上限。
比特幣怎麼進行交易?
在進行交易之前,需要設置個人的電子錢包,首先透過電腦、手機等行動裝置下載安裝,所有電子錢都包含私鑰,具有確保交易安全的重要性,有了這個電子錢包,就能進行檢查資產,以及存款、轉帳等行為,使用美元等實體貨幣也能購買虛擬貨幣,而最常見的購買管道則是交易所,可以買到不同種類的其他貨幣,交易所建立的買賣平台,讓用戶自由地進行銷售、選購,加上如今便利商店也買得到比特幣,交易起來相當方便迅速。
為什麼比特幣如此有價值?
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