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失業讓你繳不出壽險保費嗎? 教你保單不失效又不用繳保費的辦法!
疫情爆發失業潮,截止目前統計的數字來看,6月份的總失業人數達到57萬人,與上月相比竟多了8.1萬失業人口,失業率達到4.8%,而若與去年6月相比,失業人口增加近10萬人,是近7年以來最高失業率。
因為疫情爆發使得各大產業皆受到影響,尤其遍布廣泛的餐飲業、觀光業等更是受到重創,然而餐飲業就業人口眾多,造成失業率突然飆升,許多人失去了收入來源,又得面臨房貸、保費、稅務的層層夾擊,於是乎政府開始推動紓困方案,銀行、人壽公司也紛紛祭出紓困,讓既有的客戶能不因疫情而影響到信用評分。
如今疫情逐漸解封,但要回歸以往盛況恐怕尚需時日,且商家們也需要時間重整。不過面對負債可該怎麼辦?房貸可以申請緩繳或只繳利息,稅捐費用可以減免,那麼保單呢?即將到來的繳保費期間,你的保費還卡關嗎?想要提領現金卻都在不動產或是投資裡抽不開身,不過幸好,還有辦法讓你不用愁保費問題。
不想被保費壓著打,你可以這樣做!
理財顧問表示,如果遇上繳保費困難的問題,則可以試試以下方法,或許可以幫你緩解荷包的負擔喔!
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全國房價所得比一起漲!買房要近10年不吃不喝!
內政部統計2022年第2季全國和六都房價負擔能…
房屋買賣過戶怎麼收費?買賣雙方辦理注意哪些事?
民眾付出許多心血和努力,終於買到中意的房子,但在簽約交屋的過程中若一時大意,日後可能會產生一堆麻煩,其中容易碰到的糾紛包含:「撤銷合約、放款成數太低、不清楚支付費用項目」等等,本文一次介紹有關房屋買賣過戶流程、負擔費用等必知重點,讓購屋族避開可能會不小心踩到的雷區,對交屋沒有百分百把握嗎?趕快來跟著下面做好準備功課!
什麼是房屋買賣過戶?
買房要一路經過好幾個關卡,而買賣過戶是房屋交易的終點站,購屋族把房子轉移到自己名下,從此法律上正式認定為屋主,整個辦理流程需要時間進行,並支付稅費等相關成本,買賣雙方都同意都流程和相關事項,確實完成執行,繳掉所有買賣費用,最後才會把房子過戶給買家。
買家可以選擇親力親為,或聘請代書協助辦理,代書是不動產登記專業代理人,處理土地、房屋相關的法律和稅務問題,買賣房子是不動產交易一部分,非常適合委託代書作為代理人,如果沒有代書的頭緒,可以請房仲推薦人選。
房屋買賣過戶經歷哪些流程?
買賣雙方沒有另外約定,或發生意外等狀況下,順利進行流程的話,大約1-2個月便能實際完成交屋,買賣過戶分為以下5個部分。
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房貸金額近千萬元比例創新高!為購屋族帶來哪些影響?
從聯徵中心資料來看,房貸金額不斷飆高,2020年1月疫情爆發的時候,金額超過864萬元的房貸戶僅有1/4,到了2021年金額超過996萬元的比例卻是1/4,等於每4人就有1人背負近千萬元的貸款,比例來到史上新高點。
辛苦存錢終於有買房的頭期款,擁有自己的房子後,除了興奮之外更要面對未來償還房貸的負擔,如今房價易漲難跌,買房子需要的借款金額越來越高,DailyView網路溫度計利用大數據分析大眾討論情況,發現近幾年正在繳房貸的人經常提到且擔憂的幾個問題。
網路分析購屋族煩惱的10大問題!
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全台民間借貸多達8萬多件!買房就找私人設定房屋!
高房價下拿最大好處,全台共有8萬5433名屋主…
土地貸款申請方式、流程一覽! 土地貸款利率、額度、還款資訊整理
將不動產變現,不僅可以在持有不動產的情況下,有筆大額資金靈活運用,又可以在不變賣的情況下,土地貸款讓不動產繼續增值,等到日後傳給下一代。因此若你有資金需求,並且名下有不動產,不論是房屋或土地,藉由抵押貸款的方式,才能幫你在瞬息萬變的經濟環境中,擁有靈活的現金流。
什麼是土地貸款?
利用名下持有的土地,向借貸機構以抵押的方式換取資金,之後每月償還利息與攤還本金,讓你在短時間內獲取大額資金,卻可以每個月以小額償還,達到靈活運用資產,建立現金流的方式。
土地貸款的申貸機構?
可以申請土地貸款的機構有:
一般公股銀行、農會、民間不動產貸款機構、當鋪等等。
不同的機構在額度、利率、方案上各有不同,因此借款人需要針對自身的條件去選擇借貸機構,並且先評估好還款能力後,再決定是否申請,或者決定申請的額度。
土地貸款管道分析
不同的機構、管道,在申請的難易度以及額度、利率上差異頗多,以下整理各種管道的差異,幫助你在選擇申請機構時,有個參考。
銀行
農會
民間(喆方資產)
審核
條件嚴格
嚴格
寬鬆
額度
約估價之6-7成
最高1,000萬
約估價之8-9成
利率
約落在年息2%-6%
約落在年息1.5%-5%
約落在月息1%-2%
還款
需本利攤還
需本利攤還
可隨借隨還
年限
約20年
約20年
無限制
撥款
快則7天,慢則月餘
快則7天,慢則月餘。
最快3天內
申請限制
1.年齡不超過60歲。
2.需有穩定收入、信用正常。
3.土地坪數不能過小。
1.年齡不超過60歲。
2.需有農會會員。
3.需有農保。
4.信用正常。
無
土地種類介紹
土地根據地形、地理位置、使用目的等分為各種不同土地種類,而人們若要對土地進行任何處置,都需要符合土地使用分區所劃分的土地使用範圍,這也導致了不同土地,在申請貸款上產生價值差異。那麼到底有哪些土地種類呢?
土地總分4大類
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銀行可申請凶宅貸款嗎?為什麼凶宅貸款額度低、利率高?
房子內發生過喋血事件,就有可能被當作凶宅,不少人一聽到凶宅就臉色大變,只想離得遠遠的,導致這類房子價格比一般房屋還便宜,但現在房價高漲,不少人看中事故房屋的低價位,可是購買這類房子,銀行會接受貸款嗎?種種問題就看下面說明,告訴你凶宅貸款如何成功的訣竅,買了之後要注意風險嗎?。
符合哪些條件才是凶宅?
房子被判定為凶宅,通常是看2個要件,包括非自然死亡及限定專有部分。
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房貸升息之後 我們該如何決定買房這件事?
之前央行已經升息過幾次,最終是否會升到1%,我認為肯定是會的。1%等於升息4碼,這對我們的日常生活會有什麼影響嗎?嚴格來說影響最大的恐怕是房貸族,因為1%等同於一個有1,00萬房貸的人,一個月要多出近1萬元的支出,對於買房預算掐的剛剛好的人來說,恐怕會增加很多生活壓力。
升息之後對我們有什麼影響?
升息對房貸一族來說並非好消息,因為每個月利息費用會上升,荷包縮水造成消費力下降,這樣一來又對整體經濟造成影響,且不光房貸一族,就連沒有房的也會受到影響。
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欠債房屋竟成買房新指標? 全台8.5萬房屋有私人設定!
買房想要撿便宜,除了看法拍屋之外,有業者…