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什麼是房地產? 二胎房貸也是一種房地產投資!
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房地產亦稱作不動產,是房產與地產的結合,因為兩者密不可分,因此統稱為房地產。不過要知道的是不動產並不能稱為房地產,因為不動產的定義包含的範圍超過了房地產,因此可將房地產稱作不動產,但不可將不動產單稱為房地產,這是兩者的區別。
房地產的定義是什麼?
即為土地與建築物的結合,也可以分成三種型態,即為土地、建物、房地合一,而這三類在進行交易時,也可單一買賣或是合併購買,但目前大多都是合併購買居多。例如我們一般的土地買賣,或是房地合一的購屋活動,因為一般我們不會只單買一間房而不買其所佔的土地,因此在進行房產購買時,基本也都是與土地一起買下,因此統稱為購買房地產。
房地產的類別及用途
一、土地
以台灣的土地分類法,可將土地基本分為建地、工業用地、農地、山坡地、林地、保育地、原住民保留地等,其中價值最高的為建地,用途廣且多元,可使用於住宅與商業行為;而工業用地則限定於工廠、工業行為;農地則限定為農業活動,例如種植、養殖業。
二、建物
一般建築物依用途可分為住宅、工廠、倉庫、商場、店鋪、辦公樓、飯店、娛樂設施、政府機關、綜合大樓等。那麼最常進行買賣的就是一般住宅,又依建築型態分為透天厝及公寓大樓、華廈等;工廠大多為鋼骨結構的鐵皮搭建廠房。
房地產的特性
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2022原住民保留地貸款攻略! 原保地也可申貸? 貸款條件是什麼?
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台灣土地的多樣性,已經不只是丘陵、盆地這麼簡單的分類,根據土地用途以及所在區域,被分為農地、林地、山坡地、重劃地、建地、工業用地等等,還有很多不同名稱及用途的土地,而在文化多元的台灣,為了保障原住民朋友的生計以及活動空間,這類型的土地,亦被稱為原住民保留地。
什麼是原住民保留地?
根據原住民保留地開發管理辦法:
第3條:本辦法所稱原住民保留地,指為保障原住民生計,推行原住民行政所保留之原有山地保留地及經依規定劃編,增編供原住民使用之保留地。
第5條:原住民保留地之總登記,由直轄市、縣(市)主管機關囑託當地登記機關為之;其所有權人為中華民國,管理機關為中央主管機關,並於土地登記簿標示部其他登記事項欄註明原住民保留地。
已完成總登記,經劃編、增編為原住民保留地之公有土地,由直轄市、縣(市)主管機關會同原土地管理機關,囑託當地登記機關,辦理管理機關變更登記為中央主管機關,並依前項規定註明原住民保留地。
第7條:中央主管機關應輔導原住民取得原住民保留地承租權或無償取得原住民保留地所有權。
原保地貸款的使用限制?
除了農務之外,原保地是可以興建自用住宅的,但是除了申請人必須是原住民身分,還需要向政府提出申請,需準備相關資料。
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台中大里土地貸款讓您有土斯有財,快速借錢不難!
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位在大里區工業區的徐先生,在工業區內擔任品管主任,幫忙工廠進行材料品質檢測,因為貨品瑕疵無法如期交貨,導致公司違約懲處徐先生,連帶罰款150萬元,徒增橫禍,短時間無法籌出這麼龐大的金額,急得像熱鍋上的螞蟻,全家人都靠他養,大男人主義的他,決定自行處理,將父母遺產留下來繼承的30坪農地貸款,來到台中數一數二的喆方資產管理公司,與張副理進行訪談了解現況,我們能夠體貼借貸人急需用錢的心情,放款快速,0手續費是我們的特色,經過取證的估價師,評估農地地形方便,且位於交通方便的地點,潛力好,順利解決徐先生的財務危機。
你還在為錢傷透腦筋嗎?什麼是土地貸款?
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在台灣很幸福的地方就是有許多多元借錢管道,提供借款人多樣的選擇,而其中一個鮮為人知的便是土地貸款,不僅可以貸款的額度高,還能長期攤還(至少10年以上)
那麼你或許會問,土地貸款會很難申請嗎?…