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高雄二胎房屋貸款讓您的紅包誠意滿滿!二胎房貸的申辦流程為何?
喆方資產高雄二胎房貸,提供給需要緊急資金的人,一次改變的機會!當你苦於無奈需要低聲下氣、迫於形勢需要趨炎附勢,當你決心想做一位成功人士,請一定要記得,二胎房貸能幫你靈活運用資產價值。
高雄二胎利率大約多少?
由於每家融機構都有自己的評估方式,不會依照一個統一規定辦理利率,喆方利率約在1%-2.5%,經手過的所有貸款案件,皆在合法範圍內收取利息,借款人所提供的擔保品條件越好,越有機會降低利率,假設申請借款金額50萬元,以利率1.5%計算,每月繳付利息7500元,不需要每月固定償還本金,債務壓力沒有一般人想像中沉重。
銀行所提供的高雄二胎房貸額度!為何無法高於喆方?
喆方高雄二胎房貸比起銀行,擁有更寬鬆的審核條件,不需要拉聯徵,代表不看信用,也不需要知道你的收入多寡,因此就算沒有穩定的工作收入也不要緊,這樣才能提高撥款額度與速度,審核不出1天就搞定,再加上簽約、設定的時間,3天內即可撥款成功,最快24小時急速申辦。
銀行是嚴謹、大型的融資機構,對於借款人是否能正常還款這件事非常在意,因此在評估時會針對多方面下手,像是借款人的信用情況,是否有遲繳或呆帳情形;借款人的收入狀況,是否有穩定的還款來源非常重要。因此審核通常需要花費2周甚至以上的時間,再加上銀行會針對借款人的財務情形,分析最保險的借貸額度,一旦超過就無法申辦,這就是為何銀行利率較低,卻還是有很多人選擇民間貸款的原因。
年前高雄訂單強強滾!…

高雄都市計畫委員會通過社會住宅方案!左營與楠梓有望增加到8800戶!
高雄市為了照顧弱勢族群的需求,推出新的社會住宅計畫,高雄市都市計畫委員會在6/30開會討論,決定通過內政部所提議,左營、楠梓兩地社會住宅與建基地都市計畫變更案,總共有2.62公頃的面積,將可在左楠地區新蓋大約1600戶的社會住宅,市府表示要和中央合作,推行8800戶社會住宅興建政策,好回應市民對於居住權益的要求。
左營、楠梓地區合力推進社宅數量
都發局長楊欽富說明,因為要照護高雄當地市民、青年家庭、經濟與社會弱勢族群,還有企業員工對於住屋的需求,市府依照中央的廣建設會住宅政策,大眾運輸為發展定位、人口密集區、產業發展區周邊三項,作為選擇地址的參考,選在岡山、大寮、前鎮等地區建造社會住宅,加上中央安排的左營、楠梓、仁武、三民、鳳山等用地,分別合作出動,一起努力實現8800戶數量的最終目標。
這次會議核准了兩個建造基地,一個是左營福山社會住宅,使用凹子底地區的機關用地當作興蓋的基地,採用在閒置公有土地上開辦住宅的作法,土地容許使用項目進行增列變更,允許興蓋社宅與相關附屬設施的用途,藉此增加一般大眾的利益。
另一個則是楠梓清豐社會住宅,使用楠梓舊部落地區的台糖公司用地,作為住宅的興建基地,該地街廓的整體開發原本受到限制,而且面積過於廣大,由於社宅有其公益性、急迫性、必要性,而且未來仍有其他開發需要,所以撤銷整體開發的限制,加快長時間閒置用地的利用效率,期望為附近地區的發展注入活力。
社宅可評估配社會福利設施
都發局住宅發展處長翁浩建表示,內政部已率先處理完左楠地區兩項社宅的早期計畫,後續由國家住宅及都市更新中心進行發包的統包工程,預定兩地完成大約200戶及1400戶的數量,除此之外,將把當地的社會、衛生、教育局等機構需求納入考量,分析是否需要開辦托嬰中心、公共幼兒園、日照中心等社會福利設施,方便附近居民可以自由利用。
市府不只主動推進自辦社宅的進度之外,還另外設立了高雄市社會住宅推動平台,林榮欽副市長自行邀請相關機關、營建署、國家住都中心,設立單一窗口來協助處理社宅發展過程中面對的障礙。
岡山、大寮、前鎮地區已有計畫執行日程
關於其他市府所推動的住宅計畫,岡山地區社宅的工程專案管理與設計監造發包,已在今年4月順利結束,接下來是籌備基本設計,並請工務局新工處開辦公包工程備標,預定在9月正式開工,準備在南北基地建造2幢4棟的房屋,地上15層加上地下2層,採用自然永續、通風良好、多元共融的方針,創造出適宜的居住空間,推估在114年底蓋好後,共有708戶給有需要的人入住。
大寮地區的社宅及前鎮地區的智慧公宅,目前正在早期規劃的階段,預計兩地要在明年的2月與5月開工,市府各機關將來會攜手合作,用最安全、效率最高的手法,配合中央政策在高雄興建社宅,滿足市民在居住上的需要,真正實踐居住正義。
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老人貸款好申辦嗎?喆方資產以房養老貸款方案!高齡也能貸好款!貸款流程介紹!
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年紀較大的長者,雖然人生已過大半,但是並非所有人都能安心退休養老,有些人打拚了一輩子,若沒有適當的理財、存款,即使再努力工作,也有可能落到沒錢生活的窘境,尤其當你的孩子已經有了家庭,但同時需要負擔你的醫療費、生活費,你會讓孩子承擔這些壓力嗎?
我想大部分長輩,會希望自己不成為孩子的負擔,但同時面對著年紀大的困擾以及缺錢的境遇,許多事都不方便,不論找工作、辦貸款,因為年齡的限制,造成生活上的困難,你的晚年生活真的只能過得這麼卑微嗎?
高齡也能辦貸款?…

30年房貸真的好嗎?除了一般銀行你有更好的選擇!喆方資產二胎專業貸款!
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房貸要背多少年才最划算?最近有網友就在PTT上留言,說自己準備要背30年的貸款,應該如何調適心情?引來了許多網友留言,但大多都在酸現在買房不划算等言論,認為現在正在房價最高點,恐怕買房會虧等等,但是也有網友認為幾年前就有人說是房價最高點,卻不還是繼續漲嗎?
申請房貸需要貨比三家嗎?
宋先生經過幾年積攢好不容易存到一筆錢,打算在今年買下一間大4房的大樓公寓,因為這是他第一次買房,他不太了解房貸有什麼眉角,因此在向銀行詢問房貸方案時,也沒有仔細去了解,便挑了一間平時常往來的銀行申請了30年期房貸方案,貸款800萬,利率為浮動利率1.4%起,寬限期2年。
你知道嗎?宋先生申請的房貸方案並不是最優惠的,現在有些銀行推出了1.31%的房貸利率,或是3年寬限期等優惠,如果沒有事前做好功課,你可能會錯過最好的方案,或是最適合的還款方案,因為房貸並非利率越低就是好,還需要多面向的參考,除了還款方式、寬限期等,還有總房貸負擔率需要了解,只有全方面的比較,才能買到最划算的房。
剛申請房貸無法向銀行增貸怎麼辦?
宋先生開始了30年房貸的生活,但是新家還未進住,就發現了不少問題,因為當初宋先生買的是6年屋齡的房屋,而原屋主曾在此住了2年,因此不能算是新成屋。他剛開始想著,價格上還可以,並且在喜歡的地段上,因此即便不是新成屋,只要屋齡不高都好談,但是直到交屋之前都尚未發現問題,直到宋先生準備來裝潢,這才出現了各式各樣的問題。
管線不知道為什麼亂接一通,要將整間的管線重新佈線,冷氣也要換位置等等,加上木地板也因為劣質而要重新鋪,這讓原本預留的50萬裝潢費,根本不夠用。為此宋先生只好想辦法向銀行申請房屋增貸,但是才剛申請過房貸,銀行無法提供更高的額度給宋先生,這時應該怎麼辦呢?
銀行無法增貸可以找民間二胎嗎?
只要有需求,喆方都可以為你免費評估,而且提供比銀行更高的貸款額度,因此即便你現在已經設定了銀行房貸,照樣有機會可以成功申貸。所以宋先生找上了喆方幫忙,並在經過評估後,確定宋先生還有80萬的額度可以利用,而宋先生只需要20萬即可,所以我們讓他3天內就取得了20萬現金,提供優惠1.2%利率給他,且隨借隨還,不需要任何手續費用喔!
民間二胎房貸為何還能提供額度?
民間在進行房屋估價時,會比銀行來的寬鬆,因此房屋的總價比銀行估出來的高,加上提供8成以上的貸款成數,如果條件好的話甚至可以達9成,因此即便你認為已經沒有額度時,卻總有那麼一次機會,額度又再次浮現,只要你願意將房屋交由喆方評估,就能有機會讓房屋價值變得更物超所值。
背上30年房貸真的好嗎?
貸款就一定會遇上利息費用的問題,如果你不希望買房除了總價之外,還必須負擔利息費用,除非你有錢可以不用貸款,不然不收利息這件事情是絕對不可能的!身為一般大眾,要買房本就是件不容易的事,尤其光是自備款就很吃力,哪可能一次繳清所有房貸呢?所以房貸方案的選擇就非常重要!
10年、20年、30年甚至40年,到底哪種比較適合我?
房貸的還款期限有不同的計算方式,一般比較常見的貸款為20年、30年的方案,因為時間拉長,可以降低每月付款,但是相對的,利息費用就會比較高。因為你平均分配的時間拉長,就需要付出較久的利息費用,而利息費用是隨著你的金額變動的,因此你越慢繳清本金,利息就必須繳更多。
目前因為房貸市場競爭,甚至推出了40年房貸,但是這樣的還款期限雖然可以降低月付,但是同時你的購屋成本會增加,因為你將繳款期限拉長,代表利息費用必須跟著拉長天數,一天、一天,這樣不知多出了多少成本。
如果你是月薪水較低的族群,會比較適合時間長的還款方案,因為可以降低月付;但如果你是月薪足夠支付的人,那根本就不需要為了降低月付而讓自己的還款期限拉長,那是不划算的喔!
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民間二胎是什麼?
張先生高雄二胎房產…

銀行二胎房貸不能解決的困難 讓喆方來協助
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借錢大多數人會找上銀行,但銀行真的能夠解決你的問題嗎?事實上有很多業務都需要透過銀行,無論是一般開戶、提存款,甚至到終生大事的一環「買房」,都不免俗要透過銀行理專來辦理,不過銀行的業務繁雜,且行政效率過於冗長,每次都要抽號碼牌,等待許久才輪得到,而且還未必可以當天就申辦完畢,特別是銀行二胎。到了現場填寫申請表,就會被問東問西,最後被行員用各種裡由打槍,就算填寫完畢也是要等待冗長的調查時間,浪費時間等待。
然而針對需要二胎的借款人,一定已經是有迫切的用錢需要,然而銀行的手續過程太過繁瑣,所以才會有民間金融公司存在的必要。
喆方不動產融資專辦銀行處理不來的事,舉凡民間二胎、房子增貸、轉貸,以及土地建地的整合,債務規劃,有全面系統化的梳理。
銀行二胎行不通,喆方快速借貸通行無阻
這讓我們想到10年前的那個案例,下面介紹一則成功案例,高雄的林嘉彥便是那位想要辦理銀行二胎被拒絕,輾轉透過朋友幫忙介紹,來到喆方資產管理公司找張副理協助,原來林x彥在小港區的臨海工業區上班,擔任廠務主任,一家五口也算恬靜美好,不過就在金融海嘯2009那年,投資失利,股災大崩盤,讓他們住在桂林國小附近的別墅也遭到要二拍來止血的命運。
慶幸的是還好一家人不至於流離失所,至少還有大寮區那邊娘家的房子可以住,於是夫妻商討好,決定撤回大寮,然後將損失慘賠的600萬將桂林國小的附近電梯大樓拿來二胎。藉此還多少算多少,就在林x彥將準備齊全的資料,交給銀行專員不久,便在櫃台前面表示不能申辦,原來那年大家都紛紛跟銀行借錢,銀行審核變得更加嚴謹,且利息也很高,讓林x彥不想冒著險,將自己的資產額外白白讓人賺利息錢,實在是太不智了!
我自己沒有房,但父母有房子,這樣還可辦理二胎嗎?
最後在他離開銀行不久,上車前看到台中房貸公司喆方的融資貸款文宣,抱持著死馬當活馬醫的概念就撥下了24小時電話,馬上就有專人回應,得知林x彥「困」在銀行,我們馬上派人引領前往至喆方不動產融資公司,裡面光亮,有政府登記跟律師法律佐證,使林x彥覺得跟其他民間金融公司不同,有所改觀,劉副理得知林x彥的處境後,表示會竭盡所能來幫忙,要他不要擔心。隔天馬上有估價人員到家中進行評估,來的人也不是什麼江湖黑道份子,有執照的代書,進行全盤二胎說明,公開透明的處事態度,讓林x彥很放心將二胎借貸流程交予辦理,從申請評估,到簽約對保,前後沒有超過三天,堪稱神一般的效率。
最後依照林x彥夫妻倆的意願,成功申貸600萬元,將彌補股市失利的損失,經過十年後的光景,林x彥早就把這600萬元還清了,還又在熱鬧的六合觀光夜市再度置產,因為二胎的緣故,是可以進可攻退可守的一舉二德的選擇。
各大銀行二胎增貸利率
國泰世華銀行…

張先生高雄二胎房產 成功救援女兒實例
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年輕時那會不流行做公務員,所有親友都從商,只有我恰巧是塊讀書的料子,讀到專科電子科系,高分進入台電,順利結婚,小孩也生了三個,太太沒工作認真在家帶著孩子。
兒子像我一樣都很上進,卻沒想到人人都說女兒要富著養,養成了性格躁動的問題!在我60歲退休之際,女兒嫁給了青梅竹馬,本想這是一段好姻緣,在生了外孫子時,女兒承受不了產後抑鬱,精神狀況大變,完全無法像常人一樣工作帶小孩,最後女婿不僅離婚還不要了外孫子。
遭逢這些家中大變,太太跟我都是要含飴弄孫的年紀,孩子盡然完全崩潰,我想了好久,最後只好將女兒送往專業的照護中心長期看護。
可是僅憑我一人的退休金,完全負擔不了全部的費用,好在大兒子媳婦提出了一個解決方案,當年我籌備他們的新婚禮是高雄的國宅,同意將高雄二胎的房產來幫助女兒的看護費用,可是兒子不當職軍退下來後,只是兼職助教收入不太夠開支,媳婦雖然是科技廠員工卻不善理財,房子導致銀行不願意負債比偏高的兒子媳婦再次貸款,就在萬般煩惱時…

呂先生高雄市二順位借款
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從小父母告訴我,讀書能改變貧窮,我也不負期望大學時發現自己不但能教育下一代還有企劃活動的興趣,透過補教老東家的培養,我成為獨立教學獨當一面的數理老師。
呂先生高雄市房屋借款案例
在10年的努力下我跟著3位不同領域的老師一同決定合資開立屬於新型態的科學數理教育營,頭3年在沒太多競爭者爭奪市場中,不僅營收狀態好公司規模也慢慢從一間變成三間跟員工一同慶祝,沒想到在營運第6年時,公司因爲快速擴展到對岸,時常採購量大,營運金耗損大,竟因為行銷方式不夠強力有效讓同行快速成長瓜分市場,竟然常常每月支出佰萬補填缺口壓力之大。
就在合夥股東之間,為週轉金頭痛時,父親因長年洗腎,精神不佳的狀態下重跌一跤。
除了醫院照護,我跟股東之間也常為了資金空乏時常爭吵,我無力掙扎一時失意時,太太想起她剛開業時曾經收過一封簡訊,關於房屋借款的喆方不動產融資,聯繫上專員並溝通後決定活用太太做爲學區附近的授課教室-老透天,鑑估結果竟然還有250萬的額度,不僅渡過了今年春天,還因爲喆方專員介紹,讓公司找到了強力的行銷公司合作,讓這個暑假南部分行之外一併擴展到了中部成為小孩及家長中不可缺乏的科學教學營。
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