日治時期台灣受日本改革司法制度的影響，產生代書人這一處理紛爭的職業，負責替事主編寫申訴法院訴訟的文件資料，成為民間社會和政府接觸的重要中間人，尤其演變到後來開設土地登記變成一大重要業務，讓從事人數增長數倍，當時發展初期為了將代書貸款納入管理，訂定了「代書人取締規則」的法令，對後世影響深遠，逐漸發展形成現今代書的原型。 代書的工作有哪些? 代書的工作主要是代理開辦土地和房地產買賣的法律文件請求，業務內容包含土地登記的測量、稅務、公證、契約事項；代替申請法規的中的提存事項；擬定撰寫地契和房契；辦理不動產贈與、買賣、保存的契約和簽證；其他地政有關事項的服務和諮詢等，在一般案件中，代書接受委託協助不動產權利登記和報稅作業，完善管理的責任；在有價交易中，負責擔當買方和賣方的代理人，以中立的第三者立場引領雙方完成契約簽訂，使參與者的權利免於遭到損害，一個合格的代書除了花費時間受過專業訓練，具有完備的法律知識之外，還要通過國家考試考取證照才能合法開業。 什麼是代書貸款又有什麼作用? 借款人因各種因素放棄跟銀行商討，轉而透過代書辦理民間申貸，可以是跟自然人、公司、組織和不特定團體借來資金，或是由代書直接作為金主借錢，運作方式和銀行放款類似，代書在整個流程中扮演著中介推動簽署過程，替借款人和債權人之間的契約關係作見證，並從中收取仲介的服務費用，民間借貸還可以分成以擔保品還是以信用作抵押兩種，有擔保品像房屋、土地之類的不動產，有益於降低風險，可貸的金額比較大，利率比較低，信貸因為沒有具體擔保品，是依照個人收入和付款能力來鑑定，可貸金額較小，利率較為高，對借款人來說會更為昂貴，若要以民間作為借債管道，最好優先考慮用擔保品典押，相對來說負擔沒那麼重。 代書貸款有什麼特色? …

升息之後，房貸利率一定會漲，即便這次央行僅調升1碼，也就是0.25個百分點，但是不代表之後不繼續調升，甚至預估之後還有機會升半碼，屆時房貸族將會面臨更大的財務壓力。不過如果你符合青年安心成家購屋優惠貸款申請資格，別人升1碼，你只升半碼，可其他人難道就沒有優惠利率了嗎? 公股銀行表示，其他的房貸客戶可以向銀行申請調降利率，但是並非人人有獎，還是需要依照借款人的條件以及對銀行的貢獻程度給予相應的利率，且若要降低利息，還需要支付一筆2,000元不等的手續費用。 升息之後…