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買賣房屋屋齡兩極化! 房屋新舊比較 為何30年房屋越來越有人氣?
你喜歡新房子還是舊房子呢?現在好像由不得你選。一般我們都會覺得買房就應該買全新的,畢竟設備新穎又亮麗,但根據聯徵中心統計資料顯示,民眾購買的房屋屋齡好像呈現兩極化的現象,買3年內新成屋的以及買30年以上中古屋的佔大宗,這是為什麼呢?
2022年第四季房屋屋齡購買區間狀況
從下表中我們可以發現,在這近10年的時間中,購買3年內新成屋的比例明顯增加了13%;30年以上中古屋的購買比例也上升了1.2%。然而反觀中間值的區間,3至12年的中古屋比例下降4%、12至21年中古屋的比例下降17.6%最多。
時間
3年內
3-12年
12-21年
21-30年
30年以上
2013年
第4季
26.6%
17.7%
26.9%
10.9%
17.9%
2022年
第4季
39.6%
13.7%
9.3%
16.3%
21.1%
造成購買屋齡兩極化的原因?
新成屋的購買量增多的原因,有很大一部分在於重劃區的開發如雨後春筍般湧出,使得人們的選擇更多,且大多又都是2-3房的小坪數物件,房屋總價較低。另外由於現在的人們為了降低買房壓力,會選擇預售屋這種分階段付款的買房方式,這才讓預售屋、新成屋的市場越來越大。
購買3年內屋齡的原因統整:
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