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持分土地可以進行買賣嗎? 申請土地持分貸款看這邊!
可能是你與親朋好友合資買地,或是與公司簽訂共同購買契約,因此名下產生了持分土地;再者就是你與兄弟姐妹共同繼承了一筆土地,因此這塊地便成了土地持分。
不論是以何種方式獲得持分地,都可能不太了解相關資訊,例如買賣、借貸、租賃等,因此藉由此篇文章,可以帶你對持分土地有個概念,以及若要進行土地借貸,如何獲得成功率更高的申請方式。
持分土地可否進行買賣?
不論是持分的房屋或土地皆可進行買賣,只是要記得其他的持有人是有優先購買權的,因此你必須取得持有人的同意才能出售。
出售的若僅有自己持分的部分,例如你與兄弟各持分一半,而你想出售屬於你的那1/2,是沒問題的,只是若單純想賣掉個人持有部分,你的兄弟是有優先購買的權利的。若想將整塊地全出售,則須取得共同持有人的同意,才能將土地售出。
持分土地可否申請貸款?
答案是可以的。持分的土地或房屋一樣可以買賣,只是需要注意自身條件,會有成數、利率上的差異,並且也要根據你申請的機構來看,以銀行為例,通常持分比例低於1/2的就不太會承辦,除非要全部的持有人都同意,否則難以申貸成功。
而若以喆方資產來說,申貸上會較輕鬆、容易,畢竟比銀行的審核機制寬鬆,能取得更高的額度喔!
喆方資產持分土地貸款條件與優勢:
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土地借款辦理管道有哪些差別?持分地怎麼提高核貸機率?
土地除了可以進行交易之外,抵押給金融機構貸款也非常適合,對於有資金需求的人而言,土地借款是最先考慮的方式之一,尤其動用金額多達數十萬、數百萬時,相比信貸、車貸可以提供更大的可貸空間,大部分人一提到抵押貸款都是先想到銀行,然而用地作為擔保品在銀行申貸有難度,不同的用途影響利率與額度,甚至可能被拒收退件,多了解各種申請途徑,找到符合個人狀況的申辦機構,節省浪費時間與金錢成本,幫助成功取得資金。
土地借款用在什麼樣的情況?
一、…

如何申請土地二胎貸款懶人包 南投土地貸款優惠看這邊!
分享一則關於貸款的最新消息,你知道現在的房貸、土地貸款已經越來越難辦了嗎?因為房地產市場熱絡,銀行接到太多太多的貸款申請,但是根據央行的規定,銀行放款給房貸或是建築貸款的額度,不可超過總存款額度的30%,這項規定也是從金融海嘯之後,為了避免雷曼兄弟的事件重演,從而訂定的規範,但這也讓不少想辦房貸或土地貸款的民眾,需要面對越來越嚴格的審核制度。
向銀行申請土地貸款…

持分土地貸款如何申請才合適?銀行拒絕承辦還有機會補救嗎?
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一塊土地被不只一個人所持有,就是說一群人一起擁有所有權,就是所謂的持分地,長輩留下一大筆祖產,由後代子孫一起繼承登記,變成兄弟一起管理,或是幾個人約定好彼此出錢,共同買下一塊地皮,依照出錢的份額分配持有比例,也會形成持分的情況,共同持有雖然不算是少見的案例,但因為所有權人眾多,在買賣、貸款、轉移等層面上,容易造成各執一詞的糾紛,那麼持分地應該怎麼申請借貸呢?
持分土地的共有方式是什麼?
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重劃區土地貸款申辦資訊! 台中土地貸款推薦!
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目前台中14期重劃區正在如火如荼的展開,各大建商瘋狂獵地、蓋新造鎮式建案,各種廣告立牌充斥著各區。但房子蓋不停,空屋率高,房價卻依然降不下,重劃區的土地越來越高,而這些對某些人來說,或是是件好事!
靠投資賺錢容易嗎?
住在台中北屯的盧先生,擁有一間位在崇德路附近的套房以及一塊位於第四期重劃區的建地,共有54坪。平時盧先生靠著投資賺錢,因此沒有固定收入,他偶爾也會去朋友的工廠賺錢,但大多時候,盧先生都到處去找朋友喝酒聊天,40幾歲的他依然單身。
現在的他有房貸、車貸、信貸於一身,大多都是作為投資基金,將這些錢都投入到金融市場,藉此換取每個月的紅利、分潤等,只是投資都有一定的風險,有時候萬一沒有跟對股,他當月的一些貸款費用就難以支付,因此信用評分越來越糟,雖然並沒有缺繳過,但總是遲繳。
重劃區土地貸款額度高嗎?
盧先生沒想過自己竟然真的會遇到大跌的時候,他又沒有做好風險控管,總將雞蛋放入同一個籃子裡,因此令他損失慘重,現在他必須面臨即將到來的繳款日期,這次的他恐怕要開天窗,不僅沒錢可以繳,還因此缺繳了兩期,眼看房屋就快被法拍,他心急之下打算利用位在四期重劃區的土地向銀行申請貸款,但是銀行拒絕了信用不良、無穩定收入的他,所以他也沒辦法利用貸款籌錢,眼下他應該怎麼辦才能挽救?
盧先生在網路上看到了喆方資產的訊息,發現除了房屋貸款,喆方也有土地貸款的業務,因此立即連絡上喆方,希望利用那塊土地借500萬的額度,於是經過評估與貸款程序後,盧先生順利取得了500萬的額度,並採用隨借隨還的方式,起初盧先生只需要300萬,因此2天內,300萬現金立即點交給盧先生,且利率只要1.3%,也就是說月付不到4萬。
土地貸款跟房貸有差嗎?
其實土地貸款與房貸的借貸過程是一樣的,只是利率跟可貸額度會有差異,但本質是一樣的,都是利用設定抵押的方式,藉由抵押權設定,取得以不動產殘值換取的現金。至於土地貸款比起房貸,可以取得較高的成數,因為土地不會有折舊的問題,土地有永久保存的特性,所以當利用土地貸款時,或許可以取得比房屋更高且利率更低的方案。
不過需要注意土地具有種類區分,最好的是建地,其次是工業用地、農地、山坡地等,不同種類的土地,可貸的金額、成數、利率都有差,而能夠成功申貸的機率也不同,最好的依舊是建地,再來山坡地就可能不容易申辦到貸款,也有原住民保留地等,這些土地都不容易申貸成功。
重劃區土地貸款申貸應該找誰辦?
如同上述案例,盧先生因為條件不佳因此被銀行拒絕申貸,當然就只能另尋他法,但是不是所有民間金融公司都值得信任,唯有不收取手續費的喆方資產,才是民間不動產融資的首選,不僅擁有多年借貸經驗,還有銀行出身專業背景,加上金主直營模式,讓資金流向透明,不會讓借款人有糊里糊塗被騙的機會,而是讓借款人有足夠的時間做好理財規劃,甚至之後將信用評分養好了,還有機會轉貸銀行,取得更優惠的利率。
土地貸款申辦流程?
第一步:申請
花費3分鐘,將你的資料(身分證、土地謄本、權狀)上傳到喆方資產官方LINEID:tf_jc,便立即受理申請,且不到24小時就可評估完成,或是撥打免費電話:0800-001-288,會有專人為你熱心解答。
第二步:評估
申請完成則由喆方的專業評估團隊,為您的寶貴土地進行估價,並以高於銀行行情的價格,給予可貸金額與成數。
第三步:審核
喆方不會審核個人條件,這邊說的審核是以實際土地情況進行審核,確認你的土地現況沒問題後,即可進入簽約程序。
第四步:簽約
與借款人親自見面後,進行合約對保,由雙方親自確認合約,其中包括可貸額度、成數、利率、還款期限、還款方式等,確認無誤後即可簽約。
第五步:設定
簽約完成立即由喆方內部的合格代書與借款人,一同到轄區地政事務所進行抵押權設定,並由借款人提供土地權狀進行設定。
第六步:撥款
等待抵押權設定完成,會立即撥款給借款人,可以選擇直接現金撥款,讓資金可以更快速的交到你手中,且還不需要被銀行扣手續費!
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土地二胎申請方法? 如何最有效利用自身財產?
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我是住在基隆的張先生,幾個月前我向喆方資產啟動土地二胎,成功借到500萬的資金,讓我可以在中年事業轉型,可以繼續當家庭支柱,感謝喆方願意幫助我,讓我可以從困境中走出,找回未來方向。
要說我為什麼借土地二胎?說實在的,因為那塊地是我爸買的,原本我還不想跟他借來貸款,但是為了心愛的妻子跟8歲的兒子,他們需要我繼續努力工作,所以在需要錢的時候,為了可以籌到大量資金,不得不向我那頑固的老爸低頭,他也開出了很多條件,才讓我去借款。但我為何找喆方,而不是銀行呢?想也知道我那老爸,也不知道怎麼搞得,一大把年紀,到現在貸款都沒繳完,而銀行又只看土地持有人的年齡,都已經70好幾了,哪能通過銀行審核,所以我只好自己想辦法,才找到了可以放心貸款的民間貸款公司。
時間變多了?…

土地貸款應注意的事項是什麼?土地貸款利率分析!
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最近大家可能都有資金需求,想拿家裡沒用到的土地來辦理,土地貸款期限是否越長越好呢?選擇貸款期限越長,雖然可以降低月還款的money,可是阿,每次需付的利息相對也較多呢。
什麼是土地貸款?需要準備什麼文件?
土地抵押貸款:指金融機構或銀行承作借方以區或商業區土地為擔保之貸款。借款人包括自然人,土地貸款的利息約2.5%左右,公司會依您的信用做評估,與全面現勘,之後會進行估價,決定您可土地可代的價值,最高可核貸將近9成。
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劉小姐嘗試台南二胎借款,紓困家裡的經濟
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老公在8年前因身體急發性心肌梗塞離開了我,好在台南安平還留有一棟公寓一樓,領著一些補助跟我開著小攤販,養大了兩個兒女,兒女長大了結婚工作了,想說應該差不多是該退休的生活了。
台南也受到武漢肺炎影響
沒想到兒子這波疫情的關係,不僅僅開始了無薪假!還想用著自己本來的儲蓄,想要以小博大在這場股災中大展身手!可是套一句老話,20%賺錢80%給莊家收屍,好死不死笨兒子就是那80%,短短幾天,大賠了100萬!還不敢讓媳婦及娘家人知道,從小最聽我話的兒子好在還懂得收手!
為何需要台南二胎?
在我們兩個想方設法快走投無路時,想起朋友曾經聊過,他在做直銷時,曾經有位張專員協助她,從民間當鋪的私設慢慢地做薪轉,做好負債整合!讓她從融資利率轉回了銀行的房貸利率。
詢問後連絡上了喆方的張專員,才知道雖然我們已經將貸款繳完了,可是卻沒將原本的貸款做最後的送件,因此還在上方顯示著,雖然最好的做法是過戶給兒子,可是時間卻來不及處理,即將要補入的付款金。只好先短時間的先動用這筆150萬的資金,再趁這一年,慢慢養我的信用資格,跟準備資金,讓我們回去處理銀行房貸。
該如何申辦二胎?須注意什麼!
名下有房屋或土地就能辦理,借款人負債比偏高、有信用瑕疵、延遲繳納費用、有過退票、卡債過高、免費鑑估、及時放款,全省皆可辦理,主要北北基桃竹苗彰中投雲嘉南高屏地區為主,花東宜蘭外島為輔。還款方式採本息平均攤還,亦即將本息一起平均在合約期間償還,每個月支付的利息和本金加起來的總額一樣,優點是固定的月繳金額,易於財務規劃,缺點是支出的總利息較高。
什麼地點皆可辦!可申辦台南2胎的地區
我們專業的團隊,不論您的房產在南部的哪個角落,我們皆可以辦理,不過記得準備好,我們電話聯繫裡提到的資料。
中西東區、南北區、安平區、善化區、安南區、永康區、歸仁區、新化區、左鎮區、玉井區、楠西區、南化區、仁德區、關廟區、龍崎區、官田區、麻豆區、佳里區、山上區、西港區、七股區、安定區、將軍區、學甲區、北門區、新營區、後壁區、白河區、東山區、六甲區、下營區、柳營區、鹽水區、大內區、新市區...等鄰近地點。
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台南厝邊好好貸?…

爺爺祖先祖產申請土地二胎 非常感謝家人新屋成功圓夢
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有記憶以來,家裡的家境一直是優渥的。自小就常有人來家裡繳付租金,或著是來尋問有沒有要賣地。
長大後才知道,爺爺工作及祖先留下的財產都拿來買地了。
爸爸也因為有這些資產得以安心在公家單位安穩的上班,漸漸的我和其他手足都長大了,長輩也都老去。
年青一輩也都開枝散葉家中成員一直在增加,於是動念想要拆除老舊的三合院改建成為更舒適的透天讓一家人能繼續在這裡一起打拼著。
土地2胎的價值高嗎?
請建築設計師來設計估價後,造價要三千萬。
由於家裡的錢大多都是拿去買土地投資,所以湊起了剩下的五百萬還差二千五百萬。
拿了土地去銀行申請二胎貸款,卻因為土融銀行額度緊縮所以只能申貨八百萬。
蓋房子在很多時侯都要支付現金,很快的家裡的錢就不夠了!
不甘心老人家的心願泡湯,藉由朋友的介紹認識了喆方。
不但估出來的價格高出銀行當初的評估值,還給予額度隨借隨還的靈活運用方案。在專員來家裡解說方案細節以後,我們順利在年中完成了新屋。
現在全家住在裡面一家和樂,老人家天天玩孫子也樂的開心。
收到租金就立即可還部份本金,真的謝謝喆方完成我們一家的夢想!除了可向銀行申請之外,農會、民間機構申請也是個非常不錯的選擇。
需準備什麼文件呢?
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