土地除了可以進行交易之外，抵押給金融機構貸款也非常適合，對於有資金需求的人而言，土地借款是最先考慮的方式之一，尤其動用金額多達數十萬、數百萬時，相比信貸、車貸可以提供更大的可貸空間，大部分人一提到抵押貸款都是先想到銀行，然而用地作為擔保品在銀行申貸有難度，不同的用途影響利率與額度，甚至可能被拒收退件，多了解各種申請途徑，找到符合個人狀況的申辦機構，節省浪費時間與金錢成本，幫助成功取得資金。 土地借款用在什麼樣的情況? 一、…

一塊土地被不只一個人所持有，就是說一群人一起擁有所有權，就是所謂的持分地，長輩留下一大筆祖產，由後代子孫一起繼承登記，變成兄弟一起管理，或是幾個人約定好彼此出錢，共同買下一塊地皮，依照出錢的份額分配持有比例，也會形成持分的情況，共同持有雖然不算是少見的案例，但因為所有權人眾多，在買賣、貸款、轉移等層面上，容易造成各執一詞的糾紛，那麼持分地應該怎麼申請借貸呢? 持分土地的共有方式是什麼? …

土地本身具有保值、增值的特性，擁有土地就像是一張底牌，你不需要擔心未來會沒有錢花，因為土地買賣便能讓你賺一筆，不過其中有不少人的土地是繼承來的，根據傳統，土地必須傳承，但當你缺錢、現金流不足，唯有土地可以幫到你的時候，你該怎麼辦? 不想賣祖產要如何解決現金不足的問題? 除了土地買賣之外，你也可以利用貸款取得資金，而市場上除了銀行，也還有不少民間機構可以承辦土地貸款，因此你不必擔心銀行無法申請怎麼辦，因為只要你有土地，就有取得資金的機會。 想要有大額現金，買賣不再只是唯一辦法，若想要在保有土地的情況下，又能同時將土地的價值變現金，土地貸款是你的好選擇，不過記得貸款都會有利率、成數問題，一旦還款不正常就有可能須面臨法拍。 土地貸款有哪些方案可選? 你可以選擇向土地銀行、農會等機構申辦，有土地、二胎、三胎等方案，只要你的土地非山坡地、林地、森林保育地等，基本上都能通過核貸，且你的需求額度需在銀行評估的範圍內，即可通過。 需求額度大於銀行提供額度怎麼辦? 當銀行無法提供足夠額度，這時你可以選擇土地二胎貸款，銀行或民間機構都可以承辦，只是如果是因額度不足的話，建議選擇民間申貸比較快，因為銀行與銀行之間評估的額度並不會差太多，所以向銀行申貸通過機率較低。 民間機構的土地二胎貸款有風險嗎? 這邊幫你突破一個迷思，那就是不論你向誰貸款，即便是銀行，都一定會有風險存在，所以你不用太擔心向民間借款的風險，因為只要找對機構，那就絕對沒問題。 一般向民間貸款會遇上的風險有：高利貸、騙個資、騙錢這幾種比較常見的，當然還有專門以低價收購不動產為目的的公司，但不論何種，只要借款人謹慎一點，就不容易落入對方的圈套。 如何避免民間貸款會遇上的陷阱? 在申請民間土地貸款之前，你一定要知道規避風險的相關知識，否則如若真的被你遇到，你將會得不償失，有可能沒拿到資金，先被騙走現金。以下就是幾種規避風險的方式： 1.…