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台南地價上漲夯 土地二胎申請免手續費!台南土地貸款申辦看這邊!
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台南土地二胎貸款案例
黃先生因為傷人而被告,這造成他需要支付80萬元的賠償金,但信用有瑕疵,又還有房貸沒繳清,銀行不願意增貸給他,所以他只好找上喆方幫忙,而整件事的起因是這樣的……。
黃先生在網路上認識一位邱小姐,並對其產生好感,再經過幾個月的線上聊天後,決定約對方見面,兩人見面約會幾次後,便確定了情侶關係,而且黃先生還打算以結婚為前提交往,因此他對邱小姐很好,可是黃先生卻在之後發現邱小姐有古怪。
網路交友要謹慎…

台南房價出現暴漲情形!市府打炒房,提高房屋稅課徵稅率!
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為了壓制囤房風氣,台南市政府修改台南市房屋稅徵收率自治條例草案,台南市議會審核政黨協商版本,順利通過三讀程序,並認同由市議員蔡育輝送出的修正動議,市府版本的影響人數原有3萬9000多人,直接減少到9000多人,繼承獲得房屋的稅率可放寬,安排在2022年7月1日正式施行。
持有多間房子加重課稅
這幾年台南市房價快速上漲,防止過度炒房,市府建議修改台南市房屋稅徵收率自治條例,房屋課徵稅率採用非自用住宅差別稅率,每戶稅率起初是1.5%,預定持有5戶以下的每戶增加到2.4%,6戶以上增加到3.6%,由於建商有等待銷售的時間,3年內持有且沒有賣掉稅率是1.5%,3年以上就課徵非自用住宅5戶以下稅率2.4%,6戶以上稅率3.6%。
提案交由議會審核的時候,議員們意見無法統一,政黨協商得到結論,改成課徵持有1戶非自用住宅1.5%,課徵2-3戶1.8%,課徵4-5戶2.4%,超過6戶繼續保持3.6%。
不過,此案送請議會審議時,因議員意見分歧,經過政黨協商後,修正為持有1戶非自用住宅課稅1.5%、2至3戶課稅1.8%、4至5戶2.4%,6戶以上則維持3.6%。
政黨協商版本確定內容後,市府財稅局估算,110年全市課徵房屋稅的人數總共約56.4萬人,受到衝擊的人數原先是3萬9000多人,修改後變成約9000人,在全市課徵房屋稅占比約1.65%,打炒房的效果或許遠遠不夠,不過議會進行三讀,還是允許政黨協商版本通過。
降低房屋繼承稅率
蔡育輝發表看法,表示修正草案中繼承取得應有部分者,沒有設想到現代少子化狀況逐漸惡化,假如夫妻中其中一人獨自繼承所有房產,根據草案規定,只能提高適用稅率,對納稅義務人有失公正,建議改成「共有及因繼承取得應有部分或單獨繼承取得2戶以內者」稅率1.5%,修正動議同樣過關。
法案三讀過關,財稅局表示,透過中央推出的房地合一稅2.0、金融貸款管制措施、實價登錄2.0,未來地方實施囤房稅,配合緊密搜索紅單交易,期待藉由多項措施,房市能夠擁有建全成長的可能性。
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台南房市燒起來!…


2020年台南房屋價格有多少?2021台南房價漲幅是不是會讓人大為驚訝?
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2020年一整年,台南房價漲勢凶猛,上漲幅度高達17.26%,是台灣六都中成長力道最強勁的直轄市,本來在2020年以前,房價一直位於相當親民的價位,久久才變動一下,沒有多少明顯的成長,一直到2020年6月以後,這種情況才出現一百八十度大轉變,價格突然飛躍上升,平均價位已經來到17萬元的關頭,因為台南房價基準本來就低的關係,一但有了大量投資,很容易一下子迅速飛漲,增加最明顯的三個區域是新市、安平、中西區,單坪價格最高的三個區域是中西區、安平、北區,房價飆漲並非偶然之間發生,除了大環境受新冠疫情因素影響,帶動台商回台投資之外,科技業發展更是拉抬價格的主要原因。
台南哪些地區的房價增加最多?哪些地方房價又最高?
台南整體房價都有成長,其中價格上漲最多的行政區是善化,以15%-20%的數字排名第一,後面依序排下來,安南漲幅有15%,安定漲幅有15%,永康漲幅有10%-15%,新市漲幅有10%,安平漲幅有10%,北區漲幅有10%,東區漲幅有5%-10%。
如果以每坪平均價位高低來看:
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台南房屋二胎輕鬆貸 不限屋齡都好貸! 高齡也能申請貸款! 二胎貸款有哪些限制條件?
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充滿文化氣息,沿街都有古蹟,台南的古色古香總吸引遊客上門,但不會有人希望自己的房屋成為古蹟,荷包只有窮的氣息,總吸引著討債公司上門,所以你還在等什麼?台南二胎房貸正等你來辦!
銀行拒絕貸款的原因?…

如何申請台南二胎房貸? 小吃店也可以申請二胎房貸? 沒有收入證明要怎麼申辦?
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大家也都知道,台南身為小吃一級戰區,擁有很多知名美食,傳統口味與創新皆在台南發光發熱,但是這代表著競爭激烈,每個經營者都面臨著嚴峻的挑戰,若無法在戰場中脫穎而出,很容易就被時間的洪流給沖毀,一點痕跡都不留,因為下一個進駐的店家,只會拿出更多的實力繼續攻佔市場。
台南小吃競爭激烈!如何靠二胎房貸突出重圍?
簡老闆在台南開小吃熱炒店,要是生意好的話,一天營業額上看10萬,雖然生意不差,但是成本也高,除了員工、食材,還需要負擔每月租金,其實雖然單日營業額高,但是月利潤卻沒有大家想像中的好。
因為台南小吃業者競爭,相對的若是店面位處較好的位置,房東漲租金也是常有的事,簡老闆在最近就遇上了這樣的的情況,房東認為這地段的人潮多,每天生意應該不錯,因此將原本每月9萬的租金,直接漲至11萬,並在下次簽約時生效。
面對租金漲價問題,簡老闆不得不想辦法解決,因為目前利潤本就不高,若是任由房東漲價後,利潤直接減少2萬,對小本生意來說是一大衝擊,於是原想和房東交涉,卻被房東一口拒絕,理由是因為他認為即便簡老闆不簽約,也有其他商家願意進駐,因此交涉失敗。
銀行二胎不給力…

台南二胎房貸申辦攻略!如何申請台南二胎?台南二胎房貸推薦!
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人人都知道,台南擁有很多小吃及古蹟,但是卻不知道,若需要籌措資金,或是工廠融資,其實台南二胎也很好申貸,不用擔心借不到錢,因為有喆方台南二胎房貸,不用收入證明也可輕鬆申貸,錢入口袋!
台南房屋價值多少?…

成為夕陽產業就一蹶不振? 台南房屋二胎貸你翻身!
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隨著時代變遷,產業若不更新換代,遲早成為夕陽產業,甚至消失。但有些產業,是注定要被淘汰的,我們又應該如何去因應時代的洪流,在湍急的河道中,找到自己的方向,若不及時扶住河岸的石頭,急速的水流便會將你帶往瀑布,直衝而下,是事業的終結,亦是人生的終結,我們應該如何找尋合適的支撐點幫助自己,在波濤洶湧中佇立。
時代的眼淚…

靈骨塔位遭詐騙 靠二胎房貸來救援!
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王媽早年失婚,平常經營小吃店附近住家都常來光顧,女兒小雯已經長大工作結婚了,嫁的也還不錯是某在地銀行的小主管階層,月收沒有個六位數也不愁吃穿,去年底買了間南屯3年新房,而王媽因為要早上準備備料,都住在租的小吃店裡,最近有個年輕男子阿明常常來探望王媽,王媽也是開心年輕人互動良好,常聊天之下才知道,原來今年因為疫情,許多長輩都會藉由投資靈骨塔事業,來預防意外或是明天的到來。
民間房屋貸款的風險!王媽在沒跟女兒討論的情況下,把手頭的積蓄70幾萬都拿去買了靈骨塔位,結果導致小吃店竟然有一天沒一天的營業,透過常客的通知小雯才發現了這件事,趕緊了解內情,才知道王媽竟然簽了一張要價200萬的訂單,而阿明也不給王媽退訂。
民間貸款的風險
小雯書也讀不多對法律常識不了解,手足無措之下,竟然偷偷拿出先生的不動產資料,跟民間貸款辦理200萬的額度來使用,而民間貸款也很不光明,竟然將權狀給扣住!
但是因為民間貸款抽的手續費相當高,無奈之下,才將事情告知先生,而小雯先生正巧是我們喆方資產公司的職員友人,一聽到這件事真是感慨,明明也是做融資的怎麼會有把權狀扣住的事蹟發生呢!
因此,小雯先生透過我們,完整且妥善的辦理簽約,約原本民間貸款攜帶房屋權狀正本以及塗銷資料到地政辦理,因為資金使用人是王媽,故王媽須做擔保人,而小雯及先生也透過代書及職員的協助下,總算安心的拿回權狀,而岳母及女婿之間的關係終於有緩頰且平合的看待貸款的運用。
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