台北是台灣首都，可說是經濟最發達的城市，房價之高也在各縣市中排第一名，過去一段時間，只要房市景氣熱絡，台北房價通常都是大漲特漲，即使是經濟較低迷的時候，台北的房子也擁有優良保值性，金融機構鑑價上有較多空間，申請台北二胎房貸綽綽有餘，必要時最大利用資產價值，是資金問題最有力的後盾。 什麼是台北二胎房貸? 台北二胎房貸又稱為台北二順位房貸，意思是用房子的第二順位抵押權辦理貸款，借款人將台北的房產抵押給金融機構借錢，接著又用原房產找第二家機構申貸，就是所謂的台北二胎，該機構先評估房屋殘值，決定是否放款給借款人，如果審核之後認為可以承做，便和借款人簽下另一份合約，由承做機構成為第二順位債權人，台北房屋二胎優點是提供較多額度、還款期限較長、利率較低，若需要資金數目大，且希望降低利息支出，利用這種方式進行週轉非常適合。 哪些條件能幫助台北二胎過件? …

疫情重災區的雙北市是最早升級為三級警戒的區域，所以開始有許多人擔心，一旦疫情控制不住，升級到四級警戒，那麼大家無法上班的情況下，留職停薪是否會造成一二胎房貸繳不出的情況，就有網友求助，如果到那個時候「房貸還是要繳嗎?繳不出來會不會被銀行追殺啊?」 台北這麼高房價，大家買房都是靠房貸，而且每月房貸支出佔收入達1/3，大家便開始擔心，如果升到四級警戒，沒有辦法上班，那萬一停了2、3個月，這期間不就等著房屋被法拍嗎? 網友的PO文讓很多人有共鳴，紛紛在貼文下留言，有人說「買房本來就要衡量風險!不然人人都可以貸款買房阿!房價長遠來看至少都不會賠，繳不出來頂多法拍去租屋而已，哪有投資不賠的道理。」不過大部分的人都在哀嚎「一堆人都是拿薪水在繳貸款的，再加上食衣住行育樂，每個月的薪水都支配光了，是能存多少?萬一沒工作了，房貸也就GG了，房子就沒有了，根本就是共存亡!」 如果真的升到四級警戒，政府會有紓困方案嗎? 在去年疫情剛爆發的時候政府就進行超前部屬，各大銀行針對借貸業務進行延展，可將房貸、車貸、信貸同本金加利息延展3至6個月，申請時間到今年6月底前皆可申請，因此有需要的民眾可以向銀行提出申請，也就不用擔心這段時間繳不出房貸了。 而根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，在去年疫情爆發的第一季，房貸逾放比在0.17%，位於歷史相對低檔的數據，在第三季時甚至縮小到0.14%，比疫情爆發之前的2019年數據0.16%－0.2%還低，可見政府的紓困方案略有成效，避免了可能出現的房貸大量違約情形。 根據觀察，如果要出現大量的法拍屋，之前必定會出現失業潮，失業率的增加造成還款不正常，房屋才會流落到法拍市場，因此如果是因外部的事件，就如同這次疫情，屬於可能短期就能解決的問題，不至於讓失業率上升的情況下，則對房市不會造成太大的衝擊。 什麼是房貸逾放比? 既然上面提到了房貸逾放比，可能有些人不知道那是什麼，所以這邊就稍微介紹一下。所謂的房貸逾放比是逾期放款比率的簡稱，指的是已經逾期一定期限，未正常繳納本息的放款，佔總放款數的比率，也就是(逾期的放款/總放款數)X100%＝房貸逾放比。此數據可顯示金融機構放款中面對的客戶無力償還本息的情形，如若比率越高，顯示銀行放款的品質就越差，而相對的在此間銀行存款的民眾，其存款的安全性會降低。 更多因新冠疫情衍伸的案例： 如何區分居家隔離與居家檢疫?…

詐騙手法又翻出新花樣，不可以不謹慎對待，原來貸款詐騙的案例就屢見不鮮，內政部警政署刑事警察局，每年列出的十大詐騙手法，借貸相關的詐騙年年榜上有名，有解除分期付款騙財、網上借貸騙財等手法，抓住人缺錢時急需幫助的心理，趁隙而入，讓借錢的人內心產生疏忽大意，把個人重要資料提供出去，近來就有民眾申請借貸，卻遭到詐騙集團利用，被對方增加投資理財的說法欺騙，結果卻淪為轉錢的人頭戶，導致利益受損得不償失，民眾搜尋民間借貸時，一定要多方比較求證，小心挑選，才不會遇到不肖之徒坑騙。 為了提升財力證明收下資金，不小心成為人頭帳戶 台北市南港分局接到市民舉報信貸，有民間詐騙集團以借貸為招牌，引誘受害者前來借錢，一開始都有準時匯錢，然後又說可以無條件借出資金，信用讓借款人的「財力證明」升級，但一切只是集團的詐騙手法，運用不當手段，就為了使用受害者的帳戶轉移金錢。 根據警察調查，集團將借貸族群設為目標，宣傳可以前來借錢，藉機要民眾配合提供帳戶，為了獲取受害者的信任，卸下防備心，起先都有在時間內按時匯款，接下來又另外丟出「無償提供資金到戶頭」，可以有效升級財力證明的說詞，方便借款人借來更多款項，受害者輕忽之中相信了對方的話，前往操作，真的收到匯來的款項，集團更進一步說要幫助投資理財，誘騙受害者取出所有的資金，錢送到車手手上之後，所有人集體消失得無影無蹤，民眾不但沒有順利貸到款，反而成為詐騙方的人頭戶。 其他受害者警醒報警，順利抓捕詐騙集團車手 警方又說明，35歲的涂姓男子也被用相同的方法訛詐，原本要把借來的33萬提取出來，轉交給車手，但即時發現有不對勁的地方，趕緊報警通知，37歲葉姓車手準備取錢，才在忠孝東路被警方逮捕。 葉姓車手身邊被查獲到黑錢33萬元，確認為犯案贓款，連帶找到做案連絡用的手機，和付錢違法運送的9700元，此外葉姓車手還攜帶了加入K他命的香菸、高價格毒品咖啡濾掛包，審訊後依據毒品、欺詐罪移送法辦。 相關詐騙時事新聞新知： 跟銀行辦理房貸就一定安全嗎?…