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台灣通膨有多嚴重?這項指標未納入竟被嚴重低估!
最近應該大家都能明顯感受到台灣通膨物價上漲的速度,雞排這個銅板美食突破了百元大關,我記得前兩個星期,新聞才說漲到85、90元,如今又說雞排破百,且店家還喊冤說撐不下去。這樣的情況不僅僅出現在雞排,還有很多我們習以為常的小吃都在默默的漲價,唯獨薪水還在蝸速慢行。
台灣的通膨率到底多高?
於是我好奇的點開行政院整理的消費者物價指數年增率,簡稱CPI年增率,又稱通膨率。當我看見台灣通膨率還在合理範圍,便覺得不對勁,果然中研院院士王平表示,台灣的CPI年增率被低估了。
CPI是什麼?
消費者物價指數(Consumer…
祖產因卡債未還遭法拍!持分建物問題多 外人恐難以入手!
位於中山北路二段上一棟五樓透天厝被法拍,原因竟是積欠「卡債」。想不到真的有人會因為卡債,而淪落到繼承來的祖產被賣的危機,但由於此房產是由5人共同持分,拍賣部分僅10分之2的產權,因此衍伸出不少糾紛。
持分房產難售
目前此房產拍賣的部分為10分之2,現階段的底價為3,314萬元,拍賣原因是「給付簽帳卡消費款」,也就是卡債,而從5月23日開始直到8月19日都能來投標,只是根據房屋專家表示,該案雖有店面出租,但換算租金與價格,投報率甚至不到0.5%,對於投資客來說價值偏低,恐怕難以售出。
目前此案一樓是租給全家便利商店,一個月租金4.6萬元,不過租約簽至2026年6月底,且租金隨時間上漲,最高漲至6萬元。其他2樓至5樓是公司倉庫,6樓則是頂樓增建。
持分糾紛多…
74號沿線建案爆量! 房價基期低 太平74號區域成首購熱門區!
28檔期將至,建案齊發,光是台中太平區74號環線旁,就一次推出了千戶的供給量,除了有總銷達40億元的「勝美欣」,由勝美建設打造;總銷38億元的「綠雅圖」,由泓瑞建設打造;還有總銷達36億元的「悅建山」,由拓建建設打造,這些都是區域型大型建案。
台中房市熱區逐漸移往屯區、海線
以太平區來說,位於北屯旁擁有依山傍水的地理位置,到台中舊市區只要2、30分鐘,且房價基期低,是不少首購族、小家庭的熱門選擇。主打的戶型多為2-3房,大約落在20-40坪之間,因此總價大約落在1,500萬元內。
對於想要在台中市中心工作,但有沒有足夠的資金買下市中心房屋的人,移往北屯、太平、龍井等地,是現在時下很夯的選擇。以台中74號太平中山路匝道沿線來說,光是這兩年就標售了有10筆土地,且其中還有6筆被同一集團買下,直到今年開始便陸續開發,建案暴增。
太平人口增長快速…
房價漲翻天 坪數再降點! 年輕人偏好低總價鳥籠宅
根據內政部數據統計,2015年至今每戶住宅的平均坪數從57坪降至44.8坪,不過去年全國住宅核發使用執照宅數,突破10萬大關,13年來首次達到10.41萬宅的數量,可見住宅越蓋越多,但民眾的住宅面積卻逐漸減少。
社會變遷…