你是哪種人呢？你覺得使用信用卡是一件非常便利的事，除了可以賺回饋，還能下個月再繳錢，所以你有不只一張的信用卡；或是你覺得信用卡就是銀行的陰謀，為了讓大家無止境的消費，並賺取卡費利息？ 為什麼有些人堅持不辦信用卡？ 信用卡本身具有「先消費後付款」的特性，且可使用額度大多高於月薪，所以自推出後，有不少人因繳卡費而感到痛苦，甚至被高額循環利息追著跑，成為卡奴，使得信用卡蒙上了一層陰影。造成有些人擔心自己若辦了信用卡，會跌入債務的深淵，因此選擇不辦。 信用卡被妖魔化？信用卡其實有這些好處！ 好處一：消費回饋與優惠 各家銀行所推出的信用卡優惠方案各異，因此使用信用卡消費，可以享受到不少回饋，有些基本消費就有2%、3%甚至5%的回饋，有時候一些促銷活動也會搭配信用卡，可以收到不少禮物。 好處二：累積信用 善用信用卡還有一個很大的優點，那就是能幫助你累積信用分數！透過每月消費並準時於下個月結清卡費，可以幫助持卡人累積個人信用分數，讓銀行知道你的信用良好，便可提升貸款成功機率，或者拿到比別人更優惠的貸款條件。 好處三：立即記帳的好工具 使用信用卡消費任何事物，不論是網上購物、車票、超市消費、加油，只要刷卡就會有紀錄，並且詳盡的紀載這個月你總共花了多少，花在哪些項目中。不用你每天想破頭花了哪些錢，只要手機打開網銀，就能一目了然。 因此只要懂得善用信用卡，你就能享有這些好處，是很便利的。 如何善用信用卡？萬一繳不出卡費怎麼辦？ 使用信用卡最好的方式，就是每個月都有用信用卡消費的紀錄，且每個月都繳清上個月的卡費，記住！千萬不要使用信用卡的預借現金功能！ 那萬一我繳不出卡費怎麼辦？先想想繳不出卡費是什麼原因造成的？不就是你亂花錢所致嗎？ 信用卡雖然有使用額度上限，但往往會比月薪高出許多，因此有些人可能一不小心花過了頭，月月額度見底，卻發現自己負擔不起，或者持有多間銀行的信用卡，每間給的額度都用光，等意識到才發現自己債台高築，被循環利息壓得喘不過氣。 因此養成良好的信用卡使用習慣很重要，以下提供幾點參考： …

有了房貸之後是不是總綁手綁腳的，不管做什麼都得先想到房貸，不論投資理財或想再次置產，這樣的情況讓你很不悅嗎?不過你知道嗎，其實有房貸還可以再次將房屋價值變現喔!利用台中二胎房貸幫你取得資金，在持有不動產的情況下，照樣有靈活的現金流。台中二胎房貸是什麼?指的是銀行房貸尚未繳清的情況下，向其他機構辦理二次貸款，用同一間房屋抵押給不同機構，以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權，可是之前銀行的房貸已經有抵押權了，所以這次只能設定在銀行之後，也就是二順位抵押權，亦稱做台中二胎房貸。 台中二胎房貸有什麼優點? 台中二胎房貸可以提供大額、長期且利率低的融資，對於長期有資金需求的人來說，利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清，同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸，因此只好另尋他法，試著找其他的資金管道。 二胎房貸之所以這麼夯，是因為他跟增貸一樣，可以在既有房貸的前提下，再將房屋價值換現金，但不同的是民間二胎貸款還有以下優點： …

急需資金進行週轉時，自己的房屋已經拿去申辦過一次借貸，擔心找不到籌集大筆資金的管道，可以考慮使用二順位房貸的方式，不必另外提供新的抵押品，利用原有的房屋便能重新申貸，只要計算下來具有充足的可貸空間，那麼同樣借得到大額款項，和其他借款方案比起來，有更低的利率、更長的還款期限，以及更寬鬆的審核標準! 二順位房貸是什麼意思呢? 申貸人以名下房產當作擔保品，初次辦理的借貸叫做第一順位，之後找上別家金融機構，第二次申請抵押借款，就叫做第二順位房貸或是二胎房貸，會出現一、二位的區分，是因為房屋登記抵押權的順序有差異，第一位債權人可優先清償債務，第二位則是排在後面，當抵押品逼不得已拍賣時，得到的錢將拿去還清第一項債務，剩餘的額度再拿去還其他債務。 初次買房的購屋族，存款都拿去充作頭期款，未來每月還要繳付房貸的本金、利息，身邊能留存的款項少之又少，假如又碰到急著用錢的時刻，必須借來資金撐過特殊時期，二胎貸款幫助申貸人把資產轉換成現金，即使尚未繳完房貸，依然可以通過另一次抵押設定，獲得令人滿意的額度。 什麼情況會利用到二順位房貸? 若以借款的便利性而言，向原承辦機構尋求增貸是最佳的方法，從原本償還的本金中，再度借出一筆款項來利用，有助於節省時間與力氣，但是增貸要求和原機構的往來不出差錯，若是申貸人屢屢遲繳，成功通過增貸的可能性就非常低了，選擇二胎反而更加快速有效。 一、…