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客戶見證心分享 - 貸貸過關

房屋二胎信用評估條件有哪些?快速申辦有一套!
貸貸過關 - 見證人資料
  • 姓名:
  • 區域:雲嘉南
  • 貸款金額:500萬
貸貸過關 - 案例分享

雲嘉南二胎案例一

雲嘉南地區,有南部的熱情陽光的氣候,緩慢的鄉村步調,是不少過年假期的觀光勝地,有不少在北部打拼的實業家、企業主,在退休之後紛紛置產在雲嘉南地區,地美價廉,也使雲嘉南房屋二胎貸款需求大增。

位於雲林斗六市區的曜軒原先在北部工作,一直到前幾年雙親兩老年紀漸大,才下定決心回到雲林老家陪伴雙親,打算將老屋翻修、整理,給父母好的居住環境,於是想要辦理二胎貸款,這類的資訊好險有喆方資產管理公司的協助,從申請,到親訪實勘,進行土地殘值估價,與市價行情相去不遠,有專業的估價師從業人員,讓人放心託付,評估曜軒老家進行翻修,屋況有漏水及壁癌,另加上裝潢的費用,預估至少要500萬元,慶幸的是,還好第一次的房屋貸款已經快要繳清,曜軒信用狀況良好,我們順利在36小時內快速放款。讓曜軒雙親笑的合不攏嘴,能夠替借貸人解決困難,共築幸福是我們喆方資產管理公司一路以來的使命!
房屋二胎貸款 讓您屋況翻修人生翻新

嘉義二胎案例二

嘉義市鄰近阿里山,假日總是聚集往山上避暑,開民宿老闆也受到武漢疫情影響,遊客不來,導致日日虧損嚴重,讓他打算先暫時停止營業,讓民宿重新翻修,以待疫情結束後重新開張,用新面貌迎賓,不過翻修與重新裝潢就耗資近1000萬元,治野詢問喆方資產管理公司評估申貸的可行性,我們估價人員依照市值估算,另外針對新設計圖的施工費用給予低利率,讓治野負擔不會那麼大,也恭喜他能夠與其他保守的業主不同,敢於冒險與創新,現在民宿多了眺望觀景台,可以在上面喝酒烤肉,以及在地特色的木雕互動藝術裝置,使業績比同年成長了3倍!

房屋二胎貸款不僅能讓你解決燃煤之急,也能讓你人生翻新,再創人生佳績。

如何得知自己的二胎貸款信用條件,請檢查以下幾點:

1 是否有工作?若無薪資轉帳證明將會影響信用分數。
2 是否有呆帳?是否有向銀行協商註記紀錄?
3是否有積欠信用卡費?若未繳款信用卡費用超過3個月銀行將會進行強制停卡,間接影響信用分數。
4負債比例過高,總負債/每月薪資 = 負債比,且超過目前薪資22倍。
5 是否為信用小白?也就是沒有和金融機構往來,也沒有使用信用卡,便是俗稱的「銀行小白」6一年內有增貸借款等,如果你的上一筆貸款是一年內撥款,便視為近期增貸。

若有上述的貸款信用申貸不過的情形可以來電諮詢。

雲嘉南房屋二胎貸款申辦一覽表

辦理管道 各大銀行/民間資產管理公司/當鋪/不動產融資機構…等
撥款時間 銀行少則3個月到半年以上,民間單位久則14天,喆方資產管理公司1-3天便可順利撥款至指定帳戶。
申辦條件 銀行須拉聯徵紀錄審核條件嚴格過件率低,民間二胎貸款單位條件寬鬆,過件快速簡單,只看房屋土地價值
申辦房屋二胎所需準備的文件
身分證影本
房屋及土地所有權狀正本
印鑑章、印鑑證明戶籍謄本
目前的房貸餘額(一年的繳款明細)
撥款專用銀行存褶封面影本
還款方式 1. 按月繳息
2. 分期償還可依照不同需求為您打造還款方案
申貸費用 0手續費,部分代書辦理費
辦理流程 1.評估房屋價值、殘值。
2.填寫申請書,準備所需文件並提出申請。
3.核定房屋二胎貸款額度,期數,利率,月付金等。
4.貸款核准後簽約對保。
5.至地政機關設定二順位抵押權與銀行或其他貸款單位。
6.將二順位抵押權設定完成後,將款項撥入申請人帳戶內。

 


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