租金增加壓力大!國泰金調查買房意願3年來新低!
國泰金控於4月20日發布國民經濟信心調查，根據調查顯示，地緣政治的不確定性以及全球主要央行加速緊縮政策，4月份的景氣展望指數從3月份的-0.2下降至-16，民眾薪資上漲預期指數，從3月份的8.4降到7.1，大額消費意願指數更是直接從10.8降至0，另外買房意願指數更降至-52.1，3月份是-46，創下2019年5月以來新低。
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升息之後 近5成民眾壓力大
央行在今年3月份突宣布升息1碼，公股銀行馬上跟進，民營銀行升息幅度甚至超過央行，國泰金控便對升息影響進行調查，並指出有46%民眾認為升息1碼，會使房貸以及租金支出大幅增加，另外在這46%的民眾當中，有32%民眾因此而影響日常生活支出，14%民眾覺得生活支出影響較小。
另外有16.7%的民眾覺得，升息對房貸以及租金的影響小，生活支出並未受到多大的影響，其他26.8%的民眾目前沒有房貸或是租金支出，還有10.5%的民眾表示，對於升息的影響不甚了解。就整體而言，國泰金控表示有62.7%民眾覺得升息後房貸與租金的支出有所增加。
股市樂觀指數降低
另外國泰金控同時也調查了股市的樂觀指數，表示國際股市動盪，民眾對於股市的樂觀指數並不樂觀，從3月份的8.1下降至2.9，風險的偏好指數也從3月的15下降至12。
如果房市買氣差 房價會降嗎?
根據國泰金控的調查發現，民眾的買房意願降低，是否表示接下來房市將會降溫，那麼一旦房市降溫，加上政府的打炒房政策，民眾會等到房價下跌的那一天嗎?
在寬鬆政策的影響下，房市在2020年、2021年表現亮眼，直至今日房市依舊處在飆漲階段，且絲毫沒有減速，但是隨著政府打炒房力道加重、央行升息緊縮，民眾對房市的熱度有減弱趨勢，但礙於建築成本的提高，房價下跌恐怕不太可能，但飆漲情況或許會有所趨緩，投資客進場要小心被套牢的風險。
升息之後 租房族壓力大增?
不少房東是以背債的方式買房，利用租金償還房貸，但是隨著央行升息，房貸壓力增加，房東為了平衡收支，定會增加租金，只是就看你的合約到期了沒。
對於租客來說，若房東人好就會原金額續租，但房東若是撐不下去了，就會要求重新簽約，而這時房客也無法說什麼，因為在合約到期之後，房東要漲租金，你不肯就是搬出去，他再找新的租客就好，而原租客呢也只能默默承受。
生息雖然對房市具有緊縮的效果，但政府沒有一項配套措施的話，很有可能最終影響的，是沒有房的小老百姓們，有錢人一樣有錢，其他人只會壓力更大。
