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客戶見證心分享 - 貸貸過關

邱先生 40歲 一段心路歷程! 回鄉遊子的甘苦談
貸貸過關 - 見證人資料
  • 姓名:邱先生
  • 區域:屏東萬巒
  • 貸款金額:100萬
貸貸過關 - 案例分享

藉由屏東二胎房貸,讓四季如春的國境之南,更加令人著迷。
坐落在台灣最尾端的屏東,擁有豐富的海洋資源,其觀光產值具有舉足輕重地位,除了大家熟知的墾丁外,還有能增長知識的屏東海生館;梅花鹿生態園區;萬巒豬腳;萬丹紅豆等…,因屏東峽長的地勢,且處在熱帶季風氣候區,不僅觀光景點多、物產豐饒、原民文化保存良好,彷彿當陽光灑在國境之南,能美麗的讓人窒息。
屏東可可樹貸款借二胎
或許很多人還不知道,其實台灣也有自己的可可豆,作為巧克力原料,一直以來被大眾所喜愛,但一般認知可可豆都是生長在非洲、中南美洲等地,不過別忘了,台灣土地也是有一部分在熱帶區域呢! 屏東便是Made in Taiwan 可可豆的主要產地,竹田鄉、萬巒鄉、內埔鄉等,讓可可豆跟咖啡,已經不是純進口產業,而是能外銷的國產事業,其產值還在每年增長中。

一條溪的距離 一段心路歷程! 回鄉遊子的甘苦談

我是邱先生,在高雄打拼的屏東人,因為相信在都市認真努力,定能為自己的未來奠定基礎,於是大學剛畢業便離開萬巒,到高雄市租房子,雖然每個月的薪水只有3萬出頭,扣掉租金加上生活費,頂多能為自己存下1萬左右,雖然為數不多,但積沙成塔,而且本身具有投資觀念,於是我將自己累積的存款拿去投資ETF,讓死薪水能錢滾錢。

在外打拼過了5年左右,靠著投資加上省吃儉用,存款終於有7位數,現在的我每個月還能寄錢給家裡,讓家人過上衣食無缺的日子,而我同時也跟交往了3年的女友訂婚了! 就在一切穩定,美好近在眼前的時候,公司因為高層貪汙,捲款潛逃,導致公司倒閉,所有員工被迫離職,女友也因家中變故,暫時回到台中老家,失去工作、與女友分開,讓我的人生頓時失去目標,於是我把高雄的房子退租,暫時回到萬巒,與家人團聚,這或許是我能思考未來方向的好辦法。

為何向銀行申請土地貸款總是步步難行?

失業後想紓困,我不太想回到高雄重操舊業,看見家鄉在不斷進步、觀光不斷興盛,我也希望能盡一份心力,幫助自己生長的地方越來越好,於是我查了相關資料,發現屏東正在興起的可可風潮,是個巨大的商機,我認為是時候體驗田園生活了!
於是我將現有的存款作為頭期,買了一塊2千多坪的農地,去掉頭期,還向銀行貸了700萬,分為30年還款;利率3.5%;本利攤還一個月需3萬多,然後將這塊地作為種植可可豆的基地。

一切就緒後,我引進可可豆開始種植,當然初期不可能只靠自己照顧這一大片農地,除了家人的幫忙,額外還雇用了一些人力,但是還未開始獲利的我,面對每個月的土地貸款加上人力成本、種植成本,開始漸漸吃不消,畢竟可可樹的生長需要3~4年的時間才能結果,長期的等待時間讓資金周轉不靈,無法負擔人力成本,所以必須想些在可可豆成熟之前的獲利方式。想起之前投資的ETF還有增長空間,我想投入更多本金在其中賺取更多資金,但是目前我已經沒有多餘存款可使用,還需增貸資金,可是目前的土地貸款才繳款1年而已,銀行根本不可能放貸,於是我轉而向家中已繳10年房貸的34坪透天厝作為抵押,但銀行因我沒有財力證明,加上還有土地貸款尚未繳清,所以房屋增貸也被婉拒。

總是過斤斤計較的生活嗎? 屏東二胎房貸讓你金金進窖

面對正在生長的可可樹,與需要養的員工,蠟燭兩頭燒的我轉向民間貸款求助,經過認識的代書向我介紹全台各地皆可貸的「喆方資產融資公司」,我用Line向他們連絡,告訴他們我的狀況及需求後,向我提供了理財方案,並火速到房屋現場進行勘查,在評估後發現房子可增貸的餘額是100萬,在申請過後到代書完成貸款程序直至撥款,竟然只花了2天時間,讓我把握住了投資黃金期,成功將100萬投入並增值。

這次貸款經驗意想不到的好,除了撥款速度快,還不收取手續費、仲介費,而且沒有寬限期的限制,只須先還利息,等到我投資回本後,便將本金一次繳清,喆方成功救了我跟我的可可樹。現在到了可可豆的收成期,獲利扣除成本,達到了比原本上班的薪水多出了3倍的利潤,加上本身投資的錢,預計30年的土地貸款,我計畫10年便可輕鬆還完,而且女友說,她在台中的事已經處理完,也願意到屏東與我一起經營可可生意,甚至之後我們規劃在原有土地上蓋可可莊園,讓屏東萬巒成為新的網紅打卡勝地! 我將帶著一家大小在萬巒這片土地上帶動商機。

貸上加貸迷思解惑!還款期限房屋殘值解答!

基本上如果有太多貸款,都會讓人認為你不會理財,但是真正懂得賺錢的人,更能善用貸款制度,因為大部分人即便身上無存款,也不願利用借貸,來保持自身的現金流,但是當遇上突發事件時,需要大筆現金又拿不出,導致壓力過大,如遇上銀行不給貸的情況,更容易自亂陣腳,所以即使目前無資金需求,也要為自己準備一筆可任意動用的資金以備不時之需。而喆方不動產融資公司便是銀行之外最合適的選擇,我們可以在評估不動產殘值之後,提供一筆可貸餘額任你差遣,只要在還款期限內,這筆資金可隨時動用,能只在需要時提領部分餘額,利息也依照提領部分計算,剩餘可動用餘額可在下次需要時再提領,讓你隨借隨還,還有一些中小企業也可選擇喆方,作為風險危機管理的預備金。

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