感謝您對JF的支持,自上線以來 已超過 16萬人次 到訪

房地合一稅新制7/1正式上路! 持有房屋2年內交易將課45%重稅!

房地合一稅2.0介紹

4/9立法院正式三讀通過新的房地合一稅修法,其中內容規定2016年之後取得的房屋、土地、預售屋和特定股權交易,短期持有期間從原來的2年,延長至5年,只要在2年內售出的不動產必須課45%重稅;5年內出售為35%;5-10年間為20%;超過10年為15%,若是境內營利事業持有房地產超過5年,就不分持有的時間,一律以20%課稅。而這項新制將於今年7月1日實施。
房屋稅試算
從2016年開始的房地合一稅,為的是健全房屋與土地分別課稅的缺點,以健全不動產市場為主,但近期為因應房地產不當炒作日益嚴重趨勢,為了配合行政院「健全房地產市場方案」,財政部提出所得稅法部分條文修正的草案,並在3月11日通過,送至立法院審議。

現行的房地合一稅規定是國內個人持有房地產,持有1年內出售稅率為45%;1-2年內為35%;持有2-10年為20%;超過10年為15%,且如果因財政部所公告的調職、非自願離職或其他非自願性原因,持有期間2年以下的房地交易為20%。

什麼是特定股權交易?

所謂特定股權交易,指的是未上市櫃、興櫃股票或出資額時,如果交易的額度超過總股份的一半或是總出資額的一半,該公司股權或出資額如若50%以上皆由境內的房地產所構成,就必須納入房地合一稅新制的範疇。但已上市櫃、興櫃股票則不納入。

符合哪些條件可適用20%低稅率?

  • 財政部公告的調職、非自願因素交易,持有期間在5年以下的房地產。
  • 個人以自有土地與營利事業合作所興建的房屋,從土地取得日起算的5年內完成並銷售者。
  • 個人或營利事業依照都更條例參與都更計畫,或是依照都市危險及老舊建築物加速重建條例參與重建,在興建房屋完成後所取得的房屋及其坐落基地,如果5年內第一次的移轉登記,可適用。

政府的下一步計畫怎麼走?

為了健全房地產市場,控制房價的漲幅,真正實現居住正義,立法院財政委員會召委、立委曾銘宗受訪問表示,除了這次的房地合一稅2.0實施之外,下一步應該要有囤房稅配套措施,以及租賃市場透明化等。

相關房市時事新聞新知:

Part1-想要賣房? 等5年之後再說吧! 新房地合一稅要來了!

Part1-行政院修改通過房地合一稅!買房不滿2年脫手將面臨45%的稅額

民間二胎是什麼?

2021居高不下的房價 如何靠次級房貸擠身房產市場?

二胎房貸利息設定多少才合理?

2020年台南房屋價格有多少?2021漲幅是不是會讓人大為驚訝?

什麼是手機貸款? 手機借款有哪些風險要注意?

代書貸款是什麼意思?要怎麼辦才會過?

小心!房屋二胎可能隱藏的陷阱?

自己的房貸總額? 計算房屋貸款價格的算式!

房屋與人口數 房價與貸款利率 到底2021房價走勢如何?

標籤: , , , , , , , , , , ,



相關見證

苗栗房屋二胎如何申請成功? 苗栗房價有潛力嗎? 房屋稅不繳會怎樣?

姓名:許先生
區域: 苗栗竹南 3房大樓公寓 54坪 12年屋齡
貸款金額:100萬

苗栗竹南身為苗栗科技大廠重鎮,竹南科學園區帶動的不僅僅是竹南地區,還有周邊頭份地區的房價也跟著升高,因為工作機…

二胎轉銀行容易嗎?民間貸款轉銀行有哪些條件?

姓名:霧峰王先生
區域:28坪大樓公寓 屋齡8年
貸款金額:50萬

如果你覺得民間貸款的利率太高,還款壓力越來越大,你該怎麼辦?那就是利用民間貸款轉銀行的方式,降低自己的每月利息…

彰化二胎房貸申請資訊!二胎房貸如何成功申請過件?

姓名:劉先生
區域:彰化4樓透天厝 屋齡10年 72坪
貸款金額:340萬

想必大家都知道,彰化社頭產襪子,那邊的製作襪子工藝可謂是巧奪天工,雖然這樣說可能有點浮誇,但是耐穿、舒適的國產…

TOP
JF貸款專線
0800-001-288




JF貸款專線 0800-001-288
立刻申貸