房屋貸款應該如何還款? 喆方房貸與一般銀行的差異?
「山不在高，有仙則名；水不在深，有龍則靈；斯是陋室，惟吾德馨。」這句來自唐朝劉禹錫的《陋室銘》，深深影響著後世，流傳至今依舊是人人朗朗上口，其中想表達的意思想必大家都學過，簡單來說就是只要你有高尚的品德，即便這是間陋室，一樣能受人景仰，就像是諸葛亮居住的茅廬一樣。那麼這句話跟房屋貸款有何關係呢?其實道理是一樣的，只是我們將人比喻作房子，而房子比喻為人「斯如信用不全，惟房屋佳可貸」，意思是在民間借款中，不論借款人的信用與收入如何，只要房屋有價值，皆可貸款。
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房屋貸款的還款方式有哪些? 銀行跟民間的差別?
若是向銀行貸款，通常他們會幫你制定好還款計畫，依照本息均攤，如若不算入寬限期的話，基本上第一個月就要開始還本金，並且加上利息，每個月的還款數字一模一樣，每個月的攤還本金增加，利息減少，平均分為不同期數還款，例如你向銀行貸了100萬的房貸，分10年還款，無寬限期，利息(年)2%，那麼每個月須繳交的本息為9,201。雖然這樣的還款方式並沒有不好，可以在繳款期限內，穩定的將貸款繳清，但是這樣的貸款方式並不適用所有人。
依喆方的繳款方案來看，可以在貸到款項後，下個月開始以利息為主要支付，你也可以自行分段繳還本金，讓資金靈活運用，且因為不強制本息均攤，因此對於初期資金需求大的人來說，只繳利息會比較輕鬆，等到有足夠的金錢可以繳本金後，便可一次繳清，或是分段繳款，那麼只要本金減少，利息就會跟著減少，便可省下利息費用。
因此你說貸款找銀行不要找民間，會有比較好嗎? 這就要看你的需求是什麼了!
錢不在多，有房就行! 房屋貸款實際案例
莫小姐繼承了家中一間30幾坪的大樓，價值900多萬，這是家人本來就規劃好要給她的，因此在她30歲生日的時候，從她父親名下過戶給她，從此她便是這間房屋的所有權人。因為家境優渥，從小就沒有吃過苦，導致她的工作表現欠佳，不斷遭到辭退，現在都不知道是在準備第幾份工作的面試了。雖然她覺得這樣下去不行，但是卻很難改變自己。
後來莫小姐決定要出國留學，她希望可以藉由不同環境來改變自己，於是家人提供她50萬的留學基金，並計畫在加拿大待滿6個月，只是剛好遇上疫情爆發，莫小姐在加拿大不過待了3個月就被家人叫回來，因此還被隔離了14天，不過幸好在北美地區嚴重之前，就回到了台灣，這才逃過一劫。但這3個月也讓莫小姐收穫不少，她發現國外的室內設計，著重在實用且簡單，但是台灣的室內裝潢卻總讓人搖頭，尤其是沒有錢請室內設計師的人，家中經常被各種衝突的風格佔滿而顯得雜亂無章。因此莫小姐重新定義了自己的位置，她認為既然無法在別人手下做事，那就自己創業吧! 於是她決定當一位軟裝設計師。
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初期她為了打響知名度，免費替很多部落客進行設計，並希望藉由他們的宣傳，可以增加詢問度，而且軟裝設計比起一般的室內設計來說，價格低，且不需要進行浩大的工程，就能為房子帶來煥然一新的感受，因此客群較廣泛，但大家會信任的是有許多作品的設計師，畢竟可以參考之前的設計來決定，但莫小姐是從零開始起步，因此她必須打好基礎，為了可以讓實力增強，她花了許多精力及金錢，為的就是替未來鋪路。
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但是經過了一年的努力，來找她的客戶屈指可數，且大部分都是純粹詢問的，莫小姐很傷腦筋，除了沒有生意外，她父親也打算停止資助，莫小姐為了證明自己，她決定不靠家人，她要自己貸款來創業，於是她想起30歲生日得到的那間，比套房價值高的房子，她向銀行申請貸款，卻因為沒有存款，且幾乎零收入的狀態，讓銀行不相信莫小姐有還款來源，於是拒絕莫小姐。為此她只好求助於喆方資產，是朋友推薦莫小姐可以向喆方貸款，因為喆方不收手續費，且如有需要，可以隨借隨還，不用擔心一開始就要分攤本金的問題，因此莫小姐將這間37坪，3+1房，2衛浴，2廳，抵押給喆方後，經過評估後可貸金額為700多萬，不過莫小姐只需要100萬的資金即可，因此過沒多久，便將款項匯入莫小姐戶頭，之後她利用這筆資金，開設一間辦公室，除了接待客戶，讓客戶可以在舒適的環境裡討論裝潢外，更重要的是有個據點可以讓有需要的人找上門，並以網路行銷的方式，將她的每一個設計放上社群網站，吸引年輕購屋族群，藉由莫小姐的努力，她漸漸上了軌道，不僅做出口碑，還因為不同於以往的設計，讓她擁有獨立於不同業者的優勢，而且最近她還得到了設計獎項，成功打響知名度。
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