銀行將調升房貸利率 購屋族想拿1.31%非常困難!
現在買房想要拿到1.31%超級低利，恐怕將會愈來越難，因為銀行開始擔心年底可能湧現的交屋潮，會讓銀行房貸額度瞬間爆炸，銀行目前的房地產放款警戒已經達到臨界值。光是去年第一銀行將自用房貸利率訂定在1.35%之後。彰化銀行也出來表示，調升到1.38%利率，因此房貸利率們正在悄悄的上漲當中。
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想要房貸低利率 1.31%恐成絕響
如果目前正在規劃買房的民眾，希望可以拿到銀行提供的1.31%低利率，那麼你就可能必須是第一銀行或彰化銀行的「專案簽辦」，並送至銀行區域中心，或者是區營運處，才有可能拿到1.31%優惠利率。
隨著政府打炒房正盛，加上面對不動產放款即將面對臨界值，因此房屋升息必不可少，根據第一銀行主管表示，目前銀行僅針對整批分戶貸款，或是A級的客戶專簽，提供1.31%低利，其餘的一般分行經理授權自用房貸利率的部分最低就是1.35%起跳，不過未來還是會繼續看市場動向抉擇。
若以彰化銀行為例，一次調升了0.05個百分點，這表示民眾一年需多付2,736元本息，不過升息的主要目的也是希望民眾減少購屋進件量，並嚴格掌控銀行的不動產貸款比例應當在法定限額30%內。
近期銀行將無法承作第二戶以上的房貸
兆豐銀行也是其中一位擔心民眾會趕在農曆年前要交屋，因此產生交屋潮的情形，讓不動產放款超過限額，因此採取了兩大措施，其一：暫緩收件第二間、第三間房屋的新案件。第二：研究將在過年後拉高房貸利率。
兆豐銀的主管表示，目前銀行的不動產放款已經快沒有額度了，若將房貸、土建融資承諾申貸但尚未撥款的申貸量計入的話，已經沒有額外的空間可承做第二戶以上的房貸，尤其農曆年前，又是大家愛交屋的期間，因此只好先暫緩了第二戶以上的房貸申請。
至於其他銀行皆有不同的降低不動產放款額的方式，以合庫來說，他們主要就是不推銷房貸，也不招攬，讓內部有需求的客戶申辦，至於第二戶、第三戶則是以負成長為主要目標。不過其他像是國泰、玉山、等民營銀行，或是房貸大戶，均表示第二戶的房貸將照常承作，業務量依舊溫和成長。
