房貸利率漲到2%怎麼做?半數民眾買房受影響，應付增加支出!
上半年央行升息一碼半，房貸利率來到6年來高點，重新攀上1.7%，房地產業者在網路上針對受訪者進行調查，如果央行接連升息，房貸利率突破2%時，37%表示會減少買房預算，19%覺得影響太大，將延後買房計畫，總共56%出現差別。
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未來房貸利率步步高升
自從2009年發生金融海嘯，民眾對資金寬鬆習以為常，利率很長一段時間都在2%以內，還創下不到1.4%的最低利率，整體環境低利因素下，加上30年期房貸利率拉長期限，民眾產生利息低廉的印象，以為延期還款更划得來，可是遇到環境大幅改變，即使利息不會一下子大漲，內心也早就擔憂日後利率不斷升高的房貸負擔。
民眾買房怎麼看待升息?
房地產業者於6/17-6/24期間，調查訪問名下網站使用者，如果央行利率調升到2%以上，是否會影響到買房，總計蒐集1099份樣本資料，依照調查結果來看，對於今年走入升息循環，大多數還沒行動的購屋族，內心確實受到一定衝擊。
- 38%認為沒有影響，依照需求買房。
- 37%認為有影響，將縮減買房預算。
- 19%認為影響明確，將延期安排買房。
- 6%認為不清楚。
下半年央行升息調高至2%?
查看央行的五大行庫新承做房貸資料，2016年6月是最近一次利率超過1.7%的時間，2022年上半年央行已調升一碼半，利率再次回到1.7%，成為過去6年來的最高點，如果下半年兩季分別調升半碼，那麼利率將進一步靠近2%，而回顧上次2%，早就是金融海嘯那時的紀錄。
內政部不動產資訊平台最新資料，統整29家銀行的79項房貸商品，其中16家的19項商品利率已突破2%，不過這些商品大部分是理財型專案，提供短期資金週轉，利率原本就比一般商品高，其他自住購屋貸款利率依然是1.44%-1.65%，就五大行庫承做的案件而言，5月利率為1.601%，目前突破2%還沒有這麼常見。
高房價才是買房保守的主因!
購屋族的確因為升息特別小心，然而房價飆到史上新高位，才是態度越來越謹慎的根本原因，今年台股波段調整明顯，資金流動結束，世界經濟逐漸轉為衰弱，種種因素影響之下，付不出增加利息支出而不願買房，這些人相較之下仍是少數，建議想要買房的首購族，最少籌措25%自備款，以前認為的房貸支出佔家庭所得1/3，也提高到4成以下，仔細評估能力會更安穩。
