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客戶見證心分享 - 貸貸過關

新竹房屋二胎QA問題一次回答
貸貸過關 - 見證人資料
  • 姓名:
  • 區域:新 竹新豐鄉
  • 貸款金額:700萬
貸貸過關 - 案例分享

新竹位於北部,桃園市下方,最知名的就是科技園區了,紛紛出爐了許多年破百萬的電子新貴,也造就當地的房價,許多工程師在當地置產,甚至你不知道的是許多在地的有錢人都會利用土地房屋來作第二個投資、交易買賣,甚至可以使用二胎借款,是一個能夠活用資金,投資買賣都很好用,也使得信貸公司、銀行層出不窮,好的公司能有一整套的財務投資規劃,替投資者把關,若有急用現金週轉者,便可以用旗下房子來辦理新竹房屋二胎。
所謂的「新竹二胎房貸」首先便是位在新竹縣市區域,將原本已經有第一順位抵押貸款的房屋,再次作為抵押向銀行或融資公司辦理第二順位抵押貸款。
新竹二胎房貸為您快速了解教您如何快速申辦?

新竹房屋二胎是什麼?

二胎就是手中還有房地產,可以進行申貸的方式,只是債權人的順位不一樣而已,二胎可以找銀行也可以找私人金主來進行辦理,由於銀行手續囉嗦冗長,在這種情況發生時,多數的人會轉而辦理「新竹民間二胎貸款」,因為私人民間企業借貸,貸款可以辦理到市價100%,不過銀行的利率相對會比民間來的低一些,任何借款方案建議還是要多家打聽比較清楚。

新竹二胎房貸利息及額度試算告訴你

關於利率利息從1.5-2.5%都有,年利率最高可到達30%,不過若超過年利率超過30%就是高利貸了喔。喆方資產管理公司提供最低利率只要1.3%起。僅要有房屋土地,我們便能夠幫您快速放款過件,讓您不必為錢煩惱,且額度沒有上限,只要房屋還有空間都可以申辦哦!當借貸人信用條件好,利率則越低,專員評估審行過程彈性透明,讓您可以在沒有壓力下,順利過貸,為您省去不必要的費用。

新竹房屋二胎貸款申辦一覽表
辦理管道 各大銀行/民間資產管理公司/當鋪/不動產融資機構…等
撥款時間 銀行少則3個月到半年以上,民間單位久則14天,喆方資產管理公司1-3天便可順利撥款至指定帳戶。
申辦條件 銀行要拉聯徵紀錄審核嚴格過件太低,民間二胎你缺錢,您滿20歲,您有房屋、土地、不動產就歡迎你來借。
準備房屋二胎申辦所需文件
中華民國身分證
持有者的房屋及土地所有權狀正本
印章、印鑑證明戶籍謄本
一年繳款房貸明細
撥款專用銀行存褶封面影本
還款方式 1. 按月繳息
2. 分期償還可依照不同需求為您打造還款方案
申貸費用 0手續費,部分代書辦理費
辦理流程 1.評估房屋價值、殘值。
2.填寫申請書,準備所需文件並提出申請。
3.核定二胎貸款額度,幾期,利率,月付款項等。
4.貸款核准,金主債權設定後簽約對保。
5.將匯款借貸額度到借款人的帳戶內



新竹房屋貸款與新竹房屋二胎貸款的額度有何差別?

基本上沒啥差別,簡單來就只是一個第一次拿房子來借款,通常借款單位是銀行,第二次又要來借,那就是有第二順位的債權,通常看你二次跟誰借,債權的人會依照第一次房子貸款後的殘餘價值來進行申貸,平均房屋市價的1-2成,不過也是看借款人的信用狀況來進行評估:有無欠債、過去償還房貸的情形如何、工作條件能力等。如果是需要評估貸款額度可以來電洽詢,我們有專業的鑑估人員,免費為您估價。

新竹銀行二胎房貸容易嗎?

一名銀行行員的真心話:事實上相當困難
因為我們要考量借款人的經濟條件、財務狀況、收入、負債比、年齡、包含過去的繳納就學貸款、信用卡費等等。
由其是現在隨著政府的金融政策朝令夕改,使得現在借款人要辦理二胎也變得更加嚴苛。且銀行被金管會拿起來管,所以也會依法行政,沒辦法讓借款人隨心所欲的原因在這裡,通常成數也是房屋市價的7-8成。

新竹二胎房貸需要哪些事項?

銀行二胎房貸非常注重信用分數,只有信用非常良好且收入正常的人才有機會辦理銀行的貸款。

若要辦理銀行房貸,喆方建議您只跟一間銀行做接洽。因為同時接洽多家銀行是件危險且不明智的事,會被銀行認定是短期內密集借貸,不只借不到錢,還會白白浪費聯徵次數。另外要注意的是要找到是政府立案的合法借錢金融公司,才不會未來發生爭議時,求償無門。

新竹2胎房屋貸款總結

人都有借錢急用的時候,特別在這時候關心則亂,此時若是向來路不明的公司借款很容易陷入陷阱中,非常容易人財兩失,不幸遇到高利貸更可能將全家人暴露在風險中,不僅無法順利解決難題還會將自己與全家人陷入困境中,這是十分得不償失的事情。
喆方資產管理公司將提供免費的貸款諮詢及相關的法律知識解答你心中的疑竇!貸款沒通過之前是絕不收費,歡迎洽詢。

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