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客戶見證心分享 - 貸貸過關

喆方理財小教室 2020房貸的風險與細節
貸貸過關 - 見證人資料
  • 姓名:喆方理財小教室
  • 區域:大台中市
  • 貸款金額:
貸貸過關 - 案例分享

開始準備看房的時候任何決定都非常重要,其實您可以留意周邊的資源,不論事當地政府的住房機構或是民間組織,不動產顧問或是信貸人員,潛在的貸款人公司名白您的需求,也願意幫助您。
如果您不懂房屋抵押貸款的程序怎麼跑,進入一二胎設定時,原本開心地買房計畫或準備事業,會成為一讓人煩心的事件。辦理貸款的過程中準備的文件可是多得嚇人,而且或許你還可能遇到土地房產持分的窘境,讓許多家庭陷入極大的困擾。
2020下半年二胎房貸注意事項!可能風險全面分析

二胎房貸的辦理條件跟細節! 簽約時與該注意的重點?

假設你有做好功課,知道每個段該做什麼準備,這能在買房時作出正確的判決,首次貸款的人更該如此。
龐德隆幫助您全盤明瞭二胎房貸如何辦理,有銀行經驗的辦理人員,會清楚幫你調理出費用與需要填寫的資料,並詳細的說該注意什麼問題,確保在貸款期間內能獲得更好的服務。

如果您明白二順位房貸的流程與細節,與需要經過哪種手續,缺需透過代書及人等,會更加速您辦理,原來是那麼輕鬆的事。

不要在幻想天上會掉錢的騙局了
如果有人跟您告知,信用問題不至於影響貸款利率,那您就要小心了,這樣的貸款邀約的確很吸引人,您可以詢問朋友的意見,一起討論在謹慎評估。

不訪嘗試多與幾間貸款機構詢問,才可以發現最專屬於自己的抵押貸款。市面上許多房子抵押貸款商品或借貸規定,可能讓您覺得很優惠,可能是您還尚未多方與類似房貸方案進行比價。

清楚知道提前還款所罰的金額,明白提前償還二胎房貸是否會被公司收取費用。合理的融資公司必定有這種條款,應當確認一下比例,是否是自己可以承擔風險。

確認合約的真實性
如果有公司或朋友想幫您偽造收入證明,來幫助辦理二胎貸款,那您就要小心了。偽造資訊或是亂簽,您明知是偽造文書,可是要吃上官司的。

仔細觀看合約的條款
不可輕信簽署資料有錯或是預留空白欄的合約,即使有人承諾之後有專業代書或是專員會幫您修改成正確資訊,或是可以之後再補充,都有可能會讓您身陷危險。

還有什麼其他費用呢?
請先保證二胎房貸中的花費列表。如果有任何你沒發現過的條約或是,在您還不清楚到底有什麼條款時,在簽約時文件千萬要看清楚一點。

申請二胎房貸所需準備的文件資料

想完成貸款的申請,您可能需要跟專員提供下列文件:

  • 近30天的工作證明文件或可聯絡的人。
  • 長期支付有關的項目,如一胎房貸、車貸、或其他貸款…等。
  • 名下銀行最近的帳單。
  • 其他投資額外收入的證明。

確定自己看過所以條款無誤在簽字!你可以放心地交給合法代書,符合政府營業登記的喆方資產管理。

各大銀行二胎放貸的額度利率分析

至目前已有不少銀行加入放貸的行列其中包含:
新光、台新、兆豐、凱基、日盛、永豐、玉山、遠東。

2020各銀行二胎房貸利率整理

各間銀行 額度 利率 繳款期限 開辦費用 條件
新光銀行 500萬(最高) 3.5-7.5% 15年 最低7000元起 無信用不良
台新銀行 200萬 1.55%~9% 20年 5000-12000元 無信用不良
兆豐銀行 200萬 2.50% (IR(註1) +1.66%)起18% 10年 3300元 本行客戶,無寬限期。
玉山銀行 50萬 2.5-9.88% 15年 放貸金額1% 無信用不良
凱基銀行 50-300萬 2.92%-5.53% 7年 10000元 一胎房貸需繳滿一年,近一年
永豐銀行 50萬 4.77%-5.51% 7年 5,000元~12,000元 無信用不良
日盛銀行 300萬 3.58~12.99% 30年 5,300元 第一順位需繳滿一年
遠東商銀 25萬以上 3%起 7年 5000元 一胎房貸需繳滿一年
資料由各大銀行供提

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