台中房屋增貸推薦什麼管道?喆方最低利率是多少?
市場上有著五花八門的貸款方案，只要有辦法獲得款項，民眾願意提供任何東西，當作借款的擔保品，因此衍生出許多放貸手法，比如房子、土地、汽車、機車的抵押貸款，不用擔保品的信貸，甚至還有手機、存摺借貸，其中房貸的額度大、利率低，一直是借貸的熱門選項，加上非常寬裕的還款期限，成為許多人的籌資首選，已經辦理過一次房貸，萬一又需要用錢，還能通過增貸靈活調度資金，省掉重新申貸的麻煩。
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如何辦理房屋增貸?
申貸人的房子已經辦理抵押貸款，或許是一胎、二胎、三胎房貸，或是轉貸，在欠款尚未繳清的情形下，又去向原機構申請增貸，這時需要鑑定房屋殘值，把殘值扣掉剩餘欠款，計算出可貸額度，訂下另一個利率、還款期限，簡單來說，就是利用同一棟房子，借出已經償還的本金，如果還回去的額度太少，或房屋殘值太低，都會讓失敗的機率大幅提高。
什麼情況用得到房屋增貸?
- 投資理財：將資產價產變現，作投資使用非常適合，拿去購買股票、基金、期貨等金融商品，進行更有效地利用，為自己增加被動收入，不像信貸要支付高利率，降低成本同時增加收益。
- 留學費用：自己想要出國進修，為事業展開新契機，或父母為子女準備留學事宜，沒有錢無法真正成行，利用增貸不用煩惱額度不足，一下子籌措到充分的預算。
- 創業基金：創業不只需要個人專長，還要做好各種籌劃，租賃店面、購買器材、準備材料、雜項支出等，往往伴隨著高風險，利用房貸的低利率，才能降低風險，並且獲得更多支配財務的自由。
- 整合負債：有些人債務纏身，不是誤借高利貸，就是被信貸、車貸、卡債壓得喘不過氣，光是利息就繳不完了，若是想降低每月支付額度，可以透過整合負債，一次清償所有債務，取代高利率，不但更好繳款，也方便整理財務。
- 資金週轉：企業營運出現資金缺口，或想要擴大發展，必須籌錢應付生產、原料、設備、租金、人力等成本，若是短期週轉，增貸的速度快，能夠即時提供額度。
申請房屋增貸應該符合什麼資格?
- 年滿20歲，是自然行為能力人。
- 名下房產已辦理貸款，登記抵押權設定。
- 原房貸有正常繳款。
- 還款金額達到一定額度。
- 房產出現增值空間。
台中哪裡可以申辦房屋增貸?
台中作為中部最大的都會區，近幾年房價出現驚人漲幅，尤其精華區的房價只漲不跌，可見台中房市行情一片大好，對屋主來說，等於資產還有很大的增值空間，非常適合辦理增貸，喆方資產政府立案，合法經營，處理房貸的經驗豐富，專員具有專業背景和廣大知識，不管客戶提出什麼問題，都能打造最佳的解決方案，只要詳細說明你的需求，並且提供有額度的房子，隨時歡迎客戶前來詢問。
為什麼推薦喆方資產?
市面上的融資公司雖然眾多，但利率卻不一定夠低，甚至可能因為沒有查清楚、想明白，踩到地下錢莊設好的圈套，反而被債務緊緊套牢，喆方推出最低0.5%方案，給予客戶0.5%-1%的優惠利率，直接大幅降低還款壓力，不讓利息成為生活中的重擔，並且不收手續費，貸多少拿多少，幫助客戶取得最多資金，順利解決那些生活中的煩惱!
申請房屋增貸需要準備什麼文件?
向民間融資公司申請時，借款人要攜帶身分證、健保卡或駕照、印鑑證明、印鑑章、房屋所有權狀等文件，不需要保證人陪同，幫助借款人自由借貸。
房屋增貸如何申請貸款?
- 申請：借款人評估個人資金需求，擬定需求金額，並準備身分證、印鑑證明、銀行存摺封面影本、房屋權狀等相關文件，向融資公司提出貸款申請。
- 估價：融資公司會對物件的面積坪數、座落地點、周遭狀況等進行檢察記錄，依照物件的條件進行價格估算，借款人可以用買賣成交價格當作參考基準，可貸金額大約會落在估算價格的5~8成。
- 審核：融資公司會審核借款人的基本資料，並且確定物件的基本價值，若審核無誤，案件通常很容易通過。
- 對保：案件順利核准後，借款人可以和融資公司約定時間進行對保，當天借款人需要親自出席簽訂契約，並提供匯款帳戶，這樣才算完成貸款。
- 設定：對保完成後，還要前往地政局作抵押權的設定，一般來說抵押權登記的金額會是貸款金額的1.2倍，抵押權設定完畢借款人才會收到款項。
- 撥款：以上流程全部順利完成，就可以隨時匯款至指定帳戶，讓借款人可以盡速使用這筆資金。
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