年輕人等房屋靠繼承可行嗎? 80、90年代的房市孤兒

現在80年代的年輕人們，若想要繼承父母留下來的房產，恐怕會比他們的父母還要困難。現在的年輕人其實都有自覺，認為應該買不起房，因此若真的要擁有房產，恐怕只能靠繼承，但是現在父母都還在，如果要等到繼承房屋，恐怕還需要好多年，等到要繼承的那一刻，房屋也都舊了吧。

轉移給子女的房子多半都老舊了，如果他們也是靠繼承來的房產，並未購買新房屋的話，那麼他們的下一代便只能繼承到這間已經流傳兩代的房屋，不僅充滿年代感，更充滿各種居住問題，那麼這些年輕人該怎麼辦?

8、90年代年輕人的房屋悲歌

在台灣經濟起飛的年代，房價也還沒像現在這樣可怕飆漲，更不會出現一日三市的房價，因此那時候的年輕人要靠自己買房，只要努力個幾年，就能支付頭期款，雖然當時的房貸利率真的挺高的，可比起現在的房價跟薪資比例，真的不算什麼。

然而現在的年輕人，若是沒有家人的幫助，真的很難靠自己買到房子，且隨著房價越來越貴，他們能買的房屋越來越小，想當初以前都是買透天，現在光是買間小公寓都要上千萬，真的好難。

現代年輕人如何買房?

想要繼承房屋恐怕是難了，畢竟等到七老八十了才繼承到，也差不多要繼承給下一位了，不僅如此，還可能因為房屋過於老舊，因此被人以危老重建的理由買走，總之要繼承房屋並不容易，也不切實際。

那想要有自己的房子該怎麼辦?租屋真的很不穩定，不少租屋族都遇過突然被漲租金的情況，因此決定乾脆自己買房，揹房貸比繳房租好，可真的可以靠自己就買到房嗎?那就要看你是哪種人了。

一、 父母資助的幸運兒

最常見的就是由父母資助頭期款，或是部分房價，剩下的就由自己負擔，每個月繳房貸。當然也有父母直接替子女全款買房的，你投胎的好啊!另外根據資料統計，現在年輕人完全靠自己買房的，真的少之又少。

二、 靠阿公、阿罵繼承的

有些人確實能夠繼承到房屋，不過多為爺爺奶奶那輩留下來的房子，因此多少有點年紀，所以繼承到這些房屋的人，大概會這樣做：

1. 若房屋地點好，拿來改裝出租，租金拿去繳新房的貸款。
2. 賣掉，將資金投入新房的頭期款。
3. 重新裝潢自住，但是花費也不低喔!
4. 就住吧!既不重新裝潢也不出租，自己都沒房可住了還出租勒!
5. 拖到都更我就是勝利之王。

鄉下的房子可繼承也不想繼承

現在也有不少這種現象，原因在於年輕人都往都會區移動，在工作機會較多的地方活動，可是父母都住在家鄉，可繼承的房屋也在家鄉。對這些離鄉背井工作的年輕人來說，遠在家鄉的房屋並不能帶來效益，即使繼承了可能還要面臨房屋稅、土地增值稅，又不住在那裡，還要繳這些稅務，不如乾脆不要繼承來的一身輕。

可身處都會區的他們不得不面對一個現實，那就是房價高攀不起。以台北來說，隨便一間50年以上的老透天，每坪都要3、40萬元，甚至60萬元起跳，真的無法買下去。

有負債的房子也不想繼承

還有一種情況是，父母買房買的晚，背上了30年房貸，殊不知輪到要繼承給你的時候，房貸竟然還未繳清，這對有些人來說會是一筆沉重的負擔，畢竟假如房貸每個月超過3萬元，對現在起薪只有2萬6、2萬7的年輕人來說，根本負擔不起，與其當個房奴，還不如不要繼承了。

房價貴桑桑年輕一代該怎麼辦?

以前人家說買房保值，但是房價確實有漲有跌，只是比起股市來的穩定，但投資的門檻高，沒有個幾百萬根本無法投資，因此若想要積少成多，建議年輕人一定要找到正職以外的賺錢法門，並不是叫你放棄本來的工作，基本工作還是要有，但一定要想辦法進行投資，創造被動收入。

被動收入的來源可以是買股、外匯，但請千萬不要走偏門，小心容易被詐騙。