建築如何對抗自然災害? 居住安全挑選房屋重點!

房屋台灣，位於兩大板塊之間，歐亞板塊與菲律賓海板塊，使台灣擁有豐富的地形、生態，同時也帶來了很多的地震、自然災害。在如此不穩定的地質當中，想要房屋一勞永逸是不可能的事。台灣每年地震大大小小加總，超過20,000個，另外建築還要面對颱風災害的侵襲，房屋哪能受得了呢?

你家夠安全嗎?

因此房屋的強度成為台灣建築的一大考驗，也是長久以來值得討論的話題。在國內的建築講究的是抗震以及抗強風、大雨，在建築結構規劃、施工之時，就必須做到結構完整，且房屋最重要的就是鋼筋、混凝土，只要做好這兩項結構，就能夠讓房屋延年益壽。

如何挑選到抗震好宅?

一個房屋是否具備抗震能力除了房屋本身的用料、結構要好之外，其實還有很多細節需要注意，因此在挑選房屋的時候，請看看以下條件是否有符合，若發現以下細節，那麼追求安全居住的你，就別選了吧!

一、 房屋避免造型不規則

雖然現在有很多設計師所設計的房屋多為不規則造型，但是大多都有經過抗震考量，可有些房屋卻並非是經過設計的。有些建案會希望房屋帶點特色，於是房屋多了點夾角，或是在兩棟建築中間蓋了空橋等，若沒有經過設計考量，很容易影響建築結構配重，進而導致抗震效果減弱。

二、 違建

不光只是頂樓加蓋才是違建，陽台外推也是很常見的。千萬別以為買到了大坪數中古屋，又大又便宜就認為是好事，如果遇上陽台外推，是會影響整個建築配重的，一但地震來臨，很可能使建築不平衡而倒塌。另外頂樓加蓋也會對建築本身的鋼筋結構造成負擔，一樣會影響抗震效果。

三、 建物本身是否異常傾斜、有裂縫

不論是透天厝還是大樓，在購買之前一定要整個外觀以及內部好好檢查一遍，尤其有電梯的大樓，也請注意樓梯間。一但大樓出現巨大裂縫，或是地板傾斜、下沉，門窗有變形的情況，都很可能是建築本身結構出了問題所導致，一但地震，很可能無法抵抗震幅而倒塌。另外也要記得，過度裝潢的房屋更應該要注意。

如何挑選到防颱好宅?

除了抗震能力之外，防颱也是很重要的，雖然台灣近幾年颱風比較少，但是依舊不可輕忽，大風大雨的對房屋很傷。因此要如何挑選防颱好宅呢?

一、 避免漏水宅

颱風最怕什麼?若待在家裡，最怕的就是漏水了，一場颱風下來那個雨量超大，外面狂風暴雨，裡面也水鄉澤國。為了避免遇上此情形，買房之前請一定要仔細檢查，若有漏水情形也請抓漏的來看，一定要在颱風之前做好準備。

二、 避免順向坡的房屋

颱風很可怕的還有，會遇上土石流。多山的台灣一但遇上大雨，不論是否為颱風，都很可能會遇上土石流，若房屋剛好位在順向坡，還可能會有走山的危機，造成生命財產損失，因此住家盡量別靠近順向坡。

三、 避開地層下陷宅

因為這類房屋的海拔甚至低於海平面，一但下大雨就有可能淹水，或者很可怕的還會有土壤液化的危險，不僅僅下大雨，就連地震也很容易造成房屋倒塌。

挑選房屋真的很重要，千萬別覺得便宜就輕易下手，因為很可能潛藏了你不知道的細節危機，而且購屋的時候要申請貸款，也可能因此成數受到影響，畢竟銀行看得出來，而你卻會為此苦惱，自備款不足。

幸好喆方資產有二胎房貸的方案，可以補足自備款，讓你有足夠的能力買下房屋。