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彰化二胎攤車轉型店住二合一讓兒子順利成家

林先生 60歲 喆方幫助林先生創業
準倍錢 - 見證人資料
  • 姓名:林先生
  • 區域:彰化和美
  • 貸款金額:900萬
準倍錢 - 案例分享

林家有三兄弟,為了讓兄弟都各擁一間房,林先生年輕時就很拼命工作,選擇加盟門檻較低的魷魚羹麵來加盟,當年花了60萬加盟,每天工作十二小時,一晃眼十年了,也開到第二家分店,還清了當時的60萬元,小孩也都很孝順,不會動不動要家人帶他們出去玩,而是在攤車幫忙。10年後,買了人生第一棟透天厝,因為是自住用,所以依舊是攤車模式經營,為了讓客源有更多人,還有好的用餐品質,他們選在彰化和美,找店面,原先想出租,不過想說租金日久方長,都能買下一棟房了,還不如直接就買下店面,乾脆以店住合一的物件需求去找;在四處打聽下,三月後發現一家補習班,鄰近市場及學校,很適合魷魚羹的生意,然而正在跟房仲交涉的情況下,這間店住二合一終於在1200萬中敲板定案,除了林先生存的700萬之外,是必得要再借500萬,不過當他去銀行想要辦理二胎貸款卻被打槍拒絕了,原因是他們一直以來都沒有勞健保紀錄,而且也沒有薪資轉帳紀錄跟工會保險,由於過去都很辛勤在賣麵擺攤,也就沒什麼時間去消費辦信用卡,導致成為「銀行信用小白」。
彰化二胎價值計算表

彰化房屋的價值?

由於大兒子也即將娶妻了,使得這500萬元一時間沒有辦法籌出來,看樣子只好找專辦二胎的公司,於是找到網路評價不錯的喆方資產管理公司,張副理聽到林先生的創業故事及為妻小著想的事蹟,大為欣賞,直說借錢辦喜事,而且這是人間常情的事情。
經過鑑估人員到了林先生家中那棟透天厝,格局方正,5房3衛,又有含車庫,而且距離彰化火車站、周邊有菜市場,也是地段十分優良,要借款500萬的額度是完全沒有問題的,很快就進行簽約對保,為了讓林X山的大兒子順利趕快娶妻過門,額外在加上100萬重新裝潢的費用,成功申貸900萬元。
大兒子有意承接家業,讓林先生順利雙喜臨門!林X山順利娶媳婦,於是魷魚羹麵二店開張,小夫妻們忙進忙出,剩餘的二胎的錢,還能讓底下二兒子跟小兒子,繼續開張第三家與第四家店呢!

彰化二胎資料內容表彙整

申辦條件: 信用紀錄優良,需繳滿一年的房屋貸款,且近一年房貸繳款都正常,年滿20歲,名下有房產,具有收入能力
準備資料: 身分證影本、所得及財力證明、土地、建物所有權狀影本、印鑑章、戶籍謄本、銀行存褶封面影本(撥款用)。然人憑證IC卡近一年房貸繳款明細
申請審核: 針對房屋進行評估及鑑價
申辦時間: 1~3天(距離因素或是客戶忘記帶相關證件)
申請審核: 最高9成
所需費用: 代書費(一次性)、0元手續費0元服務費 超佛心
還款期限: 沒有限制
簽約抵押權設定: 銀行民間融資公司核准、雙方確認貸款金額及利率後,進行簽約對保後,完成第二順位抵押權設定

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