房價是人口老化的關鍵?! 為何生育率降低 房價依舊跌不下來?
社會進步的相反層面,是不斷下滑的生育率,越來越多人不再覺得傳宗接代是必要的,甚至覺得生育是件麻煩的事,畢竟現代人生活忙碌,加讓日漸加重的房價與生活壓力,一旦有了孩子,將更難擁有時間去做自己想做的事,因此伴隨著生育率下降的同時,是人口老化嚴重的趨勢。
醫療的進步也讓人的平均壽命上升,但伴隨而來的是長照問題以及勞動力缺乏等危機,其中台灣更踏入了生育率低於死亡率的可怕交叉點,生不如死正是目前最令人擔憂的情形,一旦人口比例失衡,嚴重將影響基本民生,動搖國本,當然現在你可能沒有感覺,但幾年之後,這些效應將會以倍速式呈現。
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影響生育率、人口老化的主因之一:房價
由於年輕人不再覺得結婚是必要的,更覺得一旦生了孩子將會降低本來的生活品質,重點是由於物價與薪資的成長不成正比,生活的壓力大,更因為房價的飆漲,使得年輕人無法買房,買不起房對生育來說是一大考驗,更是為何年輕人不打算生育的原因,因為他們想要存錢買房,而非花錢養孩,因此如果房價無法下降,那麼生育率就不會提高。
台北市人口老化最嚴重 為什麼?
台北房價越高,人口老化越嚴重!這是什麼原因造成的?
明明新增人口的速度隨著生育率的下降有所趨緩,但房價卻依舊止不住的努力上漲,但根據數據顯示,台北市房價六都之最,人口老化亦是,而這樣的現象,專家出面解釋了。
這是因為有錢買房的人都喜歡買台北的房屋,因為保值、增值性高,但是由於台北房價高昂,所以能買得起的大多為中高齡人口、資本雄厚的族群,加上早期定居台北的民眾,現在年紀也都不小了,因此台北這才成為了銀髮族之都。
其實房價本身的高低之分,主要由買得起房的人來界定的,因此當買個買得起房的人,都想在台北有個落腳之處時,房價收入比自然就會被提高,這也是導致台灣房價高、人口老化的間接原因。
台北的年輕人都去哪了?
由於年輕人想在台北買房日益困難,加上交通便利等原因,年輕人逐漸往房價相對較低的外縣市生活,例如桃園、新北等,因為即便工作在台北市區,照樣也能通勤上班,且捷運的便利使得上班時間得以控制,便不需要硬是擠在房價超高的台北停滯不前。
而隨著時間的推移,桃園市與新北市的人口不斷增長,也逐漸拉高了兩區的房價。
年輕人口移動中 北部誘因不再?
根據2017年的數據來看,六都之中65歲以上人口比例最低的是桃園市,其次為新北市,而台中佔第三名,這也表示從2017年開始,年輕人口就開始往外移動當中,而當我們將數據移往2020年9月份,我們便能發現,65歲以上人口比例,桃園依舊為第一名,是13.45%,但第二名卻成了台中市,占了14.21%,再來才是新北市,佔了16.03%,可見年輕人移動情形明顯。
而我們若從購屋年齡比例來看,六都的購屋主要年齡層幾乎都落在30-50歲之間,占比大約在64%以上,不過唯有台北的50歲以上購屋比例佔了57.5%,有明顯上升趨勢,這當然就影響了整個區域的年齡組成。