2023最新報稅規定! 房貸利息可以抵稅你知道嗎?

五月報稅季節來臨，要繳稅又要繳房貸，壓力超大!但你知道房貸利息可以拿來抵稅嗎?根據2023年報稅新規定，人民的生活基本費用已經調高至19.6萬元，這表示民眾有機會可以比去年省下更多的稅金，不過要省下所得稅，利用貸款利息抵稅的方法，到底該怎麼做呢?以及又要符合哪些條件才行呢?

綜合所得稅的計算方式?

首先在了解如何抵稅之前，我們先了解綜合所得稅的計算方法：
綜合所得稅 = 所得淨額 × 稅率 – 累進差額。

而其中所得淨額的計算方式如下：
所得淨額 = 所得總額 – 免稅額 – 扣除額。

因此節稅的方法就來自於扣除額的部分，那麼哪些支出可以歸納進扣除額當中呢?

扣除額有哪些項目?

扣除額可以分為「標準扣除額」、「列舉扣除額」、「特別扣除額」。其中標準扣除額與列舉扣除額僅能二擇一，也就是說若列舉扣除額比標準的高，那就選擇列舉，但若沒有的話，則標準扣除額即可。

一、 標準扣除額：

這是你不需要特別提供證件，就能直接扣除的。目前單身者可扣除額為12萬4千元，有配偶者為24萬8千元。因此若你的所得總額減去扣除額等於0，就表示你可以不用繳稅。

二、 列舉扣除額：

這是需要你提供相關證明文件的，主要有6個項目：

• 捐贈(最高不得超過總額20%)
• 保險費(不含健保)
• 醫藥與生育費
• 災害損失
• 自用住宅購屋貸款利息(每戶以最高30萬為限)
• 房屋租金支出、競選經費

所以房屋貸款利息可以抵稅，就是從這邊來的，若你有房貸，且利息費用非常高，那麼不妨以列舉扣除額的方式，折抵你的綜合所得稅，但如果不比標準扣除額來得高，那也沒有必要提出相關證明了。

三、 特別扣除額(可自由選擇是否報稅)

這要根據你目前的生活狀態或身分才可使用，而且可以自由決定是否報稅，目前總共有7種項目：

• 薪資所得特別扣除額：台幣20萬7千元，或薪資必要費用，最高3%。
• 儲蓄投資特別扣除額：台幣27萬元。
• 幼而學前特別扣除額：台幣12萬元。
• 教育學費特別扣除額：台幣2萬5千元。
• 身心障礙特別扣除額：台幣20萬7千元。
• 長期照顧特別扣除額：台幣12萬元。
• 財產損失交易扣除額：若有事實發生，不得超過當年度申報財產交易所得，若當年度沒有財產交易所得可扣或者扣除不足，則於之後的3
• 年財產交易所得中扣除。

房屋貸款利息抵稅條件

房屋貸款一整年所繳交的利息費用，是可以用來抵稅的，但是要注意僅有一戶可抵，且必須為自用住宅，更需要是你名下的房屋才行喔!另外扣除額最高以30萬為限，而且其他貸款的利息是沒有辦法抵稅的喔!

1. 須為房屋所有權人，或登記在配偶或扶養親屬名下的房屋，但若未登記扶養父母，則不符合。
2. 符合自用住宅條件，須為自用，不得有出租行為或營業、執行業務使用等情形，且配偶、扶養父母等也都需在課稅年度內完成戶籍登記才行。
3. 僅以一戶為限，同一申報戶僅能列舉一間房屋，即便名下有多間，也僅能擇一申報，且每年的扣除額上限為30萬元，還需要先扣除儲蓄利息，另外若同時有租金支出，也僅能在房貸利息與租金支出則一申報。
4. 僅限與銀行、信用合作社、漁農會信用部、保險公司、郵局等受到金管會管制的金融機構申辦的房屋貸款，才可申請房貸利息扣除額。

名下沒有房屋 租金可列舉扣除額嗎?

有房屋的人可以將房貸利息列舉扣除額繳稅，那也太不公平了吧!租房的人買不起房屋，還不能扣稅嗎?其實是可以的喔!除了房貸利息可以列舉扣除額，房屋租金每年也有最高12萬的額度可以列舉扣除喔!

不過若同時有房貸與租金，你只能擇一扣除，但若你上半年租屋，下半年買房，那麼可依照比例扣除喔!

如何申請房貸利息抵稅證明?

可以自行到銀行網站的「扣繳憑單」專區申請，包括以下資料：

• 利息所得及結構型商品交易所得。
• 非存款利息所得、結構型商品交易所得及信託財產專戶所得。
• 放款繳息證明。

也可以利用臨櫃申請或委託申請的方式，需準備以下資料：

• 身分證件(正本)
• 委任書(需簽名蓋章)
• 代理人身分證件