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2021最新青年安心成家購屋貸款方案 利率降至1.4%!

由2010年推出的青年安心成家購屋貸款,自推出以來卓有成效,首次購屋民眾明顯提升,因此經過四度延長期限,一直到2020年底為止,但是12/18日財政部又再次延長了貸款方案,到2022年底,且一段式利率從原來的1.43%,降至1.4%起,並增加了本金攤還還款方案供大眾選擇。
青年首購房屋貸款快樂的年輕夫妻

青年首購族的福音 貸款利率下修至1.4%!

去年新增了一段式機動利率,目前是1.43%,因此申辦及撥款比率將近6成,而政府為了增進居住正義,減輕無自用住宅家庭的負擔,實現人人有房住。
自元旦起新貸款案件的利率,依中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率,目前為0.845%;固定加碼由原本的0.585%調降0.03個百分點至0.555%;機動計息改為1.40%。

民國112年起申辦房貸銀行開戶,18歲國民將不再被限制

因目前法律規定,滿20歲才算是完全成年,才能自己買房、租房、辦門號等,但因應時代變遷,這樣的規定越來越不符合現代需求,因此行政院通過法務部等14部會,青年權益下修18歲法案,將成年年齡由20歲修正為18歲。
所以18歲就可以辦銀行開戶,也就能申辦房貸,因此為了因應民法,青年購屋貸款也配合政策,將可貸年齡下修至18歲。還有因為這次疫情而造成的經濟困難者,可以不受到30年還款期限的限制,但寬限期延長最多不可超過五年。

目前房價對比青年購屋貸款,下修利率能真正增進居住正義?

因疫情的關係,讓台商回流,讓房市熱絡,並且加上銀行手頭資金過多,開始搶占房貸市場,因此不斷下修利率,造成房價上漲。投資客持有房屋的成本降低,建商融資購買更多土地,導致政府不得不重新正視打炒房議題,但是不論是囤房稅或是房地合一稅新制,都要等到明年年底才開始上路,且尚未定案的期間,也不知會發生什麼變化,因此即便下修了青年購屋貸款利率,最高可貸金額依然只有800萬的情況下,代表首購族的自備款門檻只會越來越高。

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