2021房價預測 台灣房價即將面臨泡沫化?
到底疫情之後，房價會漲或跌，是大家都非常關注且好奇的，但是在局勢不穩的今日，台灣房價在2020年卻是不斷飆漲，難道房價即將泡沫化了嗎?
以國際房價來看，台灣六都的房價收入偏高，全台的平均房價收入在8.47%，而國際的房價收入比卻在4%到7%之間，可見台灣房價收入比之高，對有購房需求的人壓力過大。不過這其中還又一些原因，因為此次疫情影響，許多中小企業經營困難，許多失業或是面臨減薪的人，所以購房能力下降，進而造成房價收入比過高。
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2020台中房價飆漲 捷運、COSTCO都是未來發展熱區!
直至2020年9月底，以台中市來看，不僅房屋交易量大增，每坪坪數漲幅來到平均5.57%，這是什麼概念，意思是假如原西屯區一坪房價是21萬/坪，但到了今年9月底，每坪價格已經飆升至22.1萬/坪，看似漲幅只有一萬，但如果一間35坪的3房大樓，去年買只需要735萬，但今年買的話就需要773.5萬，整整多出38.5萬，這筆數字對於房價來說確實小巫見大巫，但是對於想買房自住的年輕人來說，近40萬的差額非常大!
房價暴漲的下一秒 是泡沫化下跌?
有人預測美國的股票大跌，因此華人亞洲地區的房價就會下跌，但有另一派人認為，因為疫情導致的股票大跌，由於政府祭出大量印鈔救市的政策，因此全球會進入一個因為貨幣量多的量化寬鬆時期，且一旦進入貨幣寬鬆，超發貨幣之後迎接而來的就是房價上漲。
改善居住環境成未來趨勢!
因為疫情，使大家重新審視居住模式，更多人希望住在具有社區物業管理、居住環境好、周邊生活機能佳的住所，改善居住環境的慾望便強，甚至有保留第二住處的打算，因此購屋機動性強，因此建商開發壓力不大，且房貸利率的調降，使得背負房貸的壓力減輕，甚至增加貸款成數，減少壓力最大的自備款，因此要說2021房價會下跌，不如說可能會微幅上漲。
政府的打房政策是否奏效?
2021房價還有一個要點，因為政府近日來頻頻做出大動作，除了大規模搜查是否有違規建商，還重新提出了囤房稅問題，是否要增加囤房稅?要如何實施?成效又是如何?真正受到囤房稅影響的人群?因為政府近日來積極的抑制炒房，因此若是政府法令奏效，則可有效制止房價持續上漲，但2021年房價卻並不會因此下跌，政府的作法，是抑制房價的上漲，讓房價重新趨於平緩，無法達到房價下跌的效果。
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