101大樓租金創有史以來新高!台北市高級商辦大樓出租熱門!

台北101租金有多高，經過實價紀錄揭露，80樓有一件案件高達145.6萬元，算下來每坪超過5000元，成為101大樓最高出租價，同時創下北市辦公大樓租賃實價新紀錄，專家分析，顯現出北市最高級A辦市場仍有強烈需求。

台北市商辦租金越漲越高

查看101大樓過去的租金波動，就能了解近來台北市A辦市場趨勢，2017年的時候，101大樓的80樓月租每坪3803元，同樣一層樓，2019年後慢慢浮現每坪超過4000元的實際價格。
2021年時中高樓層月租已創下每坪4200元的高價，超高樓層80樓視野條件良好，相較2017年每坪只有3803元，到了2021年底租金成交價創下新高紀錄5000元，第二高、第三高的35樓和56樓，每坪則分別是4300元和4200元，北市最高級A辦月租早有上漲跡象。

高級商辦都是誰在租用?

A辦高級大樓一般而言出租行情高，主客群大部分是外商企業、熱門新創產業、金融業、共享辦公室等，部分承租人自願付出高額租金，以便於長期駐留信義計畫區指標大樓，所以A辦高級大樓的月租才會不斷上揚，顯現了市場的廣大需求，也包含國際企業關注台灣市場的原因。

台北市10年間租金上漲多少?

根據台北市辦公大樓的實價登錄記錄，A辦高級大樓出租每坪超過4000元的例子中逐漸增多，例如2018年南山廣場每坪4627元，2019年國泰置地大樓每坪4658元，到了2022年，101大樓高樓層跳出每坪5000元的指標價格，代表北市A辦高級大樓的最高租賃金額，再出現微幅上漲。
查看實價資料，信義世貿商圈商辦租金顯然大幅成長，台北市10年前的月租，平均每坪才1921元，信義計畫區每坪2563元，10後的2021年，台北市商辦月租上升到平均每坪2351元，信義計畫區每坪3295元，市場前後產生不小差距。