2024遠東銀行二胎房貸利率總整理!申辦遠東商業銀行必須條件?
想要資金不用給房貸搬家,找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金,遠東商業銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約,讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
目錄
什麼是遠東商業銀行二胎房貸?
遠東商業銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下,再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出,這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表
銀行 | 對象 | 利率 | 額度 | 期限 |
國泰 | 20-64歲,信用紀錄正常。 | 3.45%~15% | 最高150萬 | 7年 |
王道 | 18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。 | 5.31%-16% | 最高500萬 | 15年 |
玉山 | 名下房屋可再次設定抵押權。 | 前6個月2.68%,第7個月3.27%-9.88% | 50萬以上 | 15年 |
台新 | 他行有房貸,又急需資金周轉者。 | 3.43%-14% | 最高300萬 | 7年 |
新光 | 擔保品做次順位設定。 | 4.13%起 | 最高600萬 | 15年 |
兆豐 | 25-65歲,有還款能力的本行既有房貸戶。 | 3.378%起 | 按估價 | 10年 |
永豐 | 20-65歲,往來信用正常。 | 5.66%起 | 50萬元以上 | 7年 |
遠東 | 18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。 | 3.2%起 | 25萬元以上 | 7年 |
台中 | 20歲以上,名下不動產可再次設定抵押權。 | 3.5%起 | 最高500萬 | 15年 |
凱基 | 18-60歲本國國民。 | 3.01%起 | 50萬元以上 | 10年 |
哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資,在申請房屋二胎之前,客戶需要滿足一定資格條件,例如有穩定的收入和良好的信用記錄,客戶需要提供有關其一順位貸款的資料,並給予金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
遠東商業銀行二胎和民間二胎不一樣嗎?
遠東銀行二胎通常會設下一定限制,常見事項包括:
- 房屋須為住宅用途。
- 滿足信用評級標準。
- 提供足夠的擔保品。
- 滿足其他申請條件,例如年齡、職業等。
民間二胎非常容易申辦,由於民間融資機構的風險評估標準與銀行不同,所以申請條件可能更加寬鬆,例如以下幾點:
- 看待信用紀錄沒那麼嚴格。
- 不限制只能用於住宅用途。
- 沒有一定要提供足夠的擔保品。
- 不論收入、存款、負債比皆可辦理。
只是民間借款利率通常偏高,還可能有更多附加費用,因此建議先仔細考慮個人經濟狀況,並詳細了解民間融資機構的申請方式及條件。
銀行二胎和民間二胎差異
名目 | 銀行 | 民間 |
條件 | 嚴格 | 寬鬆 |
額度 | 較低 | 較高 |
利率 | 較低 | 較高 |
期限 | 較短 | 無限制 |
時間 | 7-14天 | 3天 |
還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還
隨借隨還 先繳息再還本金 |
銀行二胎房貸要符合哪些資格?
銀行會根據申請人的資格條件和財務狀況,判斷是否能借出資金,若有任何疑問,可以聯繫客服人員了解更多資訊。
- 穩定收入:需要有固定收入,足以償還每月應付金額。
- 信用記錄:確認客戶有良好信用記錄,以確保能夠履行合約。
- 現有房貸:已辦過一筆借貸,並且還款正常,繳息超過1年。
- 年齡限制:規定年齡上限,例如不能超過65歲。
- 擔保權:客戶能提供房子的第二順位抵押權。
什麼情況下適合申辦民間二胎房貸?
- 信用評分不足:如果你的信用評級不符合要求,那麼民間二胎可能是最好選擇。
- 更多借款額度:如果你想要更高的可貸金額,而銀行無法再提高,融資公司或許能增加成數。
- 更快速審批時間:如果你需要短時間內拿到資金,而銀行辦理過程太耗時,融資公司可以迅速撥款。
宅立貸二胎房貸專案資訊:
- 對象:年滿20歲,名下有房。
- 額度:擔保品估價8成。
- 利率:最低0.5%起。
- 期限:不限制還款時間。
- 開辦費:免手續費,僅代書費、設定規費。
申辦二胎房貸需要文件:
向民間融資公司申請時,借款人要攜帶身分證、健保卡或駕照、印鑑證明、印鑑章、房屋所有權狀等文件,不需要保證人陪同,幫助借款人自由借貸。
二胎房貸辦理步驟:
- 申請:借款人評估個人資金需求,決定需求金額,並準備身分證、印鑑證明、所有權狀等相關文件,向民間公司提出申請。
- 估價:民間公司檢查物件面積坪數、座落地點、周遭狀況等,依照條件進行價格估算,借款人可用買賣成交價當作參考基準,放款金額大約落在估算價格的8成。
- 審核:民間公司審核借款人基本資料,並且確定物件基本價值,若審核沒有問題,案件通常很容易通過。
- 對保:案件順利核准後,借款人和民間公司約定時間進行對保,當天需要親自出席簽訂契約,並提供匯款帳戶,這樣才算完成貸款。
- 設定:對保完成後,前往地政局設定抵押權,一般來說抵押權登記的金額是放款金額的1.2倍,抵押權設定完畢才會撥款。
- 撥款:以上流程全部完成,可以隨時給予現金,讓借款人盡快使用。