美容店房屋增貸成功圓夢
替別人工作了將近十年,後來自己出來創業,開了一間美容店,一開始創業手頭很緊,所以店面用的很普通,即使手法技術再好也無法吸引更多的消費者到這邊消費。
會固定來的熟客也只是每個月來個幾次,一個月下來頂多和成本打平,賺到的並不多,甚至月休比當員工的時候還少,於是在因緣際會下遇到了喆方產管理公司,用房屋貸款增貸了一筆錢,將店面整修成明亮且專業的美容店。
雖然空間不大,但是增加了給人溫馨舒適的感受,不會像連鎖店一樣商業模式般的壓迫感。
技術雖然很重要,但如果沒有人看到還是在原地踏步,就這樣花更多的錢,想出更賺錢的方案,創造自己的人生。
目錄
台中林小姐需要什麼條件才能申請增貸?
1.年滿20歲~65歲且,且有穩定收入
2.信用記錄正常(與「銀行」房貸正常繳納、無不良記錄)。
3.具正當職業固定收入來源。
4.房屋已有增值。
5.提出財力證明:證明增貸後依然可負擔所有貸款(原貸款+增貸)金額。
房屋增貸的流程為何?
1.已向銀行申請房貸並估價
2.假如還一部分貸款後,又需要一筆資金
3.填寫申請書送件
4.銀行將還完的本金再貸出來
5.再向同一間銀行申請增貸對保、過戶
6.上述流程完成後,得到需要的資金
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第1順位與第2順位~比較圖表 |
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房貸類型 | 增加貸款 | 房產二胎 |
內容 | 與房貸原先的設定第1順位,抵押權的銀行,再加貸現金 | 將房屋第2順位,抵押權設為另1間銀行,再貸現金 |
優點 | 若房產增值且信貸良好,利率及還款年限與一般房貸差異不大 | 若房產有增值,即便信用有瑕疵,申貸成功機會亦高 |
缺點 | 若信用有瑕疵,屋況增值空間又不大,增貸成功機率降低 | 利率偏高 |
適用族群 | 信用紀錄良好且房子有增值者 | 信用狀況較差,原先銀行不願意增加貸款者 |