民間二胎房貸是什麼？申辦民間二胎房貸的利率與優點！

合法的借貸機構需要營業登記，並且提供完整的貸款規劃，面對客戶的需求要隨時隨地、隨傳隨到！這就是宅立貸的優勢與服務態度！隨時在線諮詢，協助有二胎房貸需求的民眾，提供最安心的貸款管道，也是最安心的民間二胎房貸服務！不過市面上不良業者參差不齊，我們該如何挑選才不會落入不良民間業者的陷阱中呢？

民間二胎房貸機構該如何選擇？

若您看到這，建議首選宅立貸專業的二胎房貸服務與免費諮詢，提供專業的民間二胎及房屋二胎諮詢。給予您最安心放心的貸款資金，免手續費省下您申辦的成本，降低您申請房屋貸款的風險。

傳統觀念認為一般房貸、二胎房貸（二順位房貸）就是專指銀行房屋貸款，但事實上銀行往往在房屋借款人間有著諸多嚴格的條件存在。

一般民眾認為，只要買了房子銀行就一定會借款，其實不然！有些人可能簽訂購屋契約後，才與銀行諮詢房貸事宜，然而銀行的嚴格審查加上法規，可能讓貸款額度不足，導致自備款不夠的問題，嚴重甚至造成無法順利核貸，進而導致購屋失敗，不僅如此，您還可能需要支付給屋主違約金！

銀行如果行不通，這時一般會向民間融資申請貸款，做為緊急的資金來源，通當房子第一次貸款，銀行會給到6-8成，超過的部份再申請房屋增貸或二胎房貸等。不過二胎房貸對銀行來說因為風險較高，所以大部份銀行一般並不願意承作，或者需要是配合良久、信用極好的客戶才有機會。

民間二胎房貸優點是什麼？與銀行二胎房貸的差異為何？

民間二胎房貸管道相較於銀行，一般民眾可能會覺得，民間保障低、缺少制度管理等的印象，不過合法的民間業者也需要遵守法規，因此只要找對民間業者，一樣能有與銀行同樣的安全性與合法性！

民間二胎房貸的優缺點分析：

缺點一、利率較高

由於民間業者接觸到的客戶，大多因信用不佳或者貸款條件不足而遭到銀行拒絕後，才找到民間辦理二胎房貸，因此民間業者需要承擔比銀行更大的呆帳風險，這也導致了民間業者需要用較高的利率來分攤風險。

缺點二、額度受到限制

如果您申請的是二胎房貸，由於第一筆房貸尚未繳清，因此申請二胎房貸時，除了民間業者估價的高低，還取決於您原本貸款額度的多寡，如果您原先的債務較高，則僅能取得較低的額度。相反地，如果您原先的債務不高，若再加上民間業者估價給得高，自然能取得理想的額度。

缺點三、陷阱多、業者品質不一

銀行需要受到銀行法管制，但民間業者合法、非法龍蛇混雜，一般民眾不了解又很難輕易辨認，因此這導致了不少被民間業者坑害的案例出現，更導致了民間貸款汙名化。其實跟親友借款也算是民間借款喔！民間借款定義廣泛，所以業者很容易鑽漏洞。

優點一、審核寬鬆、有效率

民間二胎房貸最大的優勢就是審核寬鬆，以宅立貸為例，我們不需要客戶信用良好或者收入證明，只要提供房屋評估並且有額度，即可申貸成功並取得資金。當然由於審核寬鬆，因此取得資金的時間將會比銀行快上2、3倍，有機會最快在24小時內取得資金。

優點二、還款彈性

銀行借款需要強制性的本利攤還，加上還款期限受到限制，因此每月的還款金額較高，這導致民眾無法申請較高的額度，以免負擔不起。然而民間業者因經營彈性，因此可以與客戶商談還款方案，針對不同的狀況，提供客戶量身打造的還款方式。這樣的優勢在於民眾有機會取得較高的額度，以及更低貸款壓力。

優點三、增貸方便

有些人的資金需求可能較為彈性、臨時，也許因投資等原因，資金流動率大，所以借款、還款的頻率高。然而銀行因制度問題，無法提供如此靈活的資金，此時民間業者優勢就出來了，除了提供客戶隨借隨還的服務，還能隨著金額高低調整利息費用，讓客戶自行控制金流，得到更便利的資金協助。

宅立貸與銀行比較表

有資金困難時，銀行拒於門外，必要急時選擇民間二胎房貸，可省去冗長的銀行審件時間更可以免去找保證人的麻煩。

宅立貸三大優勢：

• 優點一審件快速：借貸是債權人符合法律相關規定，並擁有價值的「質借品」就可以承做。
• 優點二手續簡便：提供個人相關資料，交由第三公正單位代書，處理流程並設定。
• 優點三撥款快速：最大的優勢是，借款人在短時間，就能請到所需的現金。

該如何辦理民間房貸增貸呢？

• 貸款和信用卡維持正常繳款，勿遲繳或使用循環利息，並努力縮減債務，就可再次增貸。
• 優先洽詢原貸款銀行或往來頻繁銀行，因平時已累積信用，可能較容易成功。
• 若需較高的貸款額度，可考慮轉增貸及選擇民營營行，談判空間較大。
• 若須轉增貸，注意第一間銀行是否有綁約，同時應評估轉貸衍生費用。
• 第一屋未出售前，可趁增貸拉長還款年限，或申請寬限期，減輕付款壓力。

民間二胎房貸成功案例分享

來自高雄的黃先生表示：

想當初我一個剛失婚不知道何去何從，只想第一時間離開傷心地，於是毅然決然帶著五歲的孩子來到台中，用贍養費買房子五年多，在自家透天的一樓做起賣早餐的小生意，把為孩子做愛心早餐的心情帶進我的餐點中。也許是客人也吃到我的心意，所以生意一直都還不錯。

然而每天凌晨二點備料，做到早午餐結束每天都忙到沒什麼時間休息，做了五年多一直到身體累壞了，看了醫生，醫生告訴我說一定要好好的休息，不然遲早連照顧孩子的能力都沒有。

為了能好好陪伴孩子，所以下定決心好好休息三個月把身體養好，也能趁這段時間多陪陪小孩出去走走。但是，自營業者要是沒有工作就沒收入。總不能叫小孩跟著我喝西北風，家裡的開銷還是在支出，錢在花是不會停止的！可是單親不被看好的我，倔強的個性怎麼可能向親人啟口。

如何解決民間二胎房貸需求？二胎房貸利率只要0.8%？

在苦惱糾結時，上網看到宅立貸廣告的瞬間，彷彿我的煩惱都煙消雲散！因為他們的利率比想像中低很多！

經過了宅立貸王副理的分析，我用房子申請二胎房貸，成功貸到100萬，每月只需還款8,000元。現在我不但能夠無憂的好好看病休養，還在這三個月把店裡的設備和裝潢都重新整理用了一下，並且花了一點錢帶孩子去日本自由行。

由於這幾年都經營早餐店顧著賺錢，根本沒辦法好好陪他，有這個機會我和孩子的感情也更親密了。三個月到了以後算一算手頭上還有多二十幾萬，我直接先拿去還本金。不但沒有提前還款的違約金，當月馬上扣下利息自由還本讓我省下好多錢。

整理好心情和身體的狀態，彷彿充滿了電能量滿滿。店面重新開啟後，客人們都覺得耳目一新，在去日本的時侯也研發了不少菜單，生意瞬間好了三成！

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