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民間二胎是什麼?

正派的民間融資業者,其實一般有實際營業據點並且有營業登記,對於費用明細標示清楚,過程並能交由合法的代書辦理。

那麼民間二胎要如何選擇呢? 買新房子? 當心某些特工正在使用的這種狡猾的把戲。 這使列表看起來比實際情況要好得多

那麼民間二胎該如何選擇呢?

喆方AMC專業的貸款,提供專業的房屋二胎及房屋抵押貸款咨詢。
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傳統觀念認為一般房貸、二順位房貸就是專指銀行房屋貸款,但事實上銀行往往在房屋借款人間有著諸多嚴格的條件存在。
一般民眾認為,只要買了房子銀行就一定會借款,其實不然,購屋簽約後拿出手上現金等銀行撥款補回,怎麼知道銀行撥款額度不足要申請房貸銀行又不准。

銀行如果行不通,這時一般會向民間融資申請二胎借款,通當房子第一次貸款時,銀行一般會貸到6~8成,超過的部份再申請房屋增貸就是俗稱的二胎。因為風險較高,所以大部份銀行一般並不願意承作。

民間二胎的優點:

因為民間二胎業者會收稍高於銀行的利率,來申請房屋貸款,較高的成數、持分土地貸款、特殊職業無法提供薪資轉帳證明、屋齡借款人年齡過高、過去有信用瑕疵、無法提供保證人…等銀行不接受的條件,給予借款人更多的空間及額度可以利用,所以真的想不到辦法時,真的可以詢問一下。

倘資金有困難時,銀行拒於門外必要急時選擇民間二胎,可省去冗長的銀行審件時間更可以免去找保證人的麻煩。

優點一審件快速:借貸是債權人符合法律相關規定,並擁有價值的「質借品」就可以承做。
優點二手續簡便:提供個人相關資料,交由第三公正單位代書,處理流程並設定。
優點三撥款快速:最大的優勢是,借款人在短時間,就能請到所需的現金。

各項銀行貸款管道比較

項目 房屋抵押貸款 個人信用貸款 信用卡循環額度貸款
年利率 2.2% 4%~19% 6%~20%
額度 最高可貸款房屋鑑價的80% 6萬~300萬元 2萬~200萬元
攤還年限 20年 7年 不限
每百萬元貸款所需月付金 5202元以上 13669元以上 50001元以上
寬限期 最高3年
已環款本金再次借款動用 理財型房貸可以在房貸額度



該如何辦理房貸增貸呢?

1.貸款和信用卡維持正常繳款,勿遲繳或使用循環利息,並努力縮減債務。
2.優先洽詢原貸款銀行或往來頻繁銀行,因平時已累積信用,可能較容易成功。
3.若需較高的貸款額度,可考慮轉增貸及選擇民營營行,談判空間較大
4.若須轉增貸,注意第一間銀行是否有綁約,同時應評估轉貸衍生費用。
5.第一屋未出售前,可趁增貸拉長還款年限,或申請寬限期,減輕付款壓力。

成功案例分享:

想當初我一個剛失婚不知道何去何從,只想第一時間離開傷心地。於是毅然決然帶著五歲的孩子來到台中,用贍養費買房子五年多,在自家透天的一樓做起賣早餐的小生意,把為孩子做愛心早餐的心情帶進我的餐點中。也許是客人也吃到我的心意,所以生意一直都還不錯。
一直早上二點備料,做到早午餐結束每天都忙到沒什麼時間休息,做了五年多一直到身體累壞了。看了醫生,醫生說我一定要好好的休息,不然遲早連照顧孩子的能力都沒有。
愛心早餐餐點火腿蛋餅
為了能好好陪伴孩子,所以下定決心好好休息三個月把身體養好,也能趁這段時間多陪陪小孩出去走走。
但是,做吃的沒做就沒收入。總不能叫小孩跟著我喝西北風,家裡的開銷還是在支出,錢在花是不會停止的!可是單親不被看好的我,倔強的個性怎麼可能向親人啟口。

如何解決民間二胎的需求

在苦惱糾結時,上網看到喆方的廣告瞬間,讓我的煩惱都得到解套。
上網看到喆方的廣告瞬間讓我的煩惱都得到解套。
經過了喆方劉副理的分析,我用房子貸款了一百萬
不但能夠無憂的好好看病休養,還在這三個月把店裡的設備和裝潢都重新整理用了一下,並且花了一點錢帶孩子去日本自由行。
由於這幾年都經營早餐店顧著賺錢,根本沒辦法好好陪他,有這個機會我和孩子的感情也更親密了。三個月到了以後算一算手頭上還有多二十幾萬,我直接先拿去還本金。不但沒有違約金,還當月馬上扣下利息自由還本讓我省下好多錢。

整理好心情和身體的狀態,彷彿充滿了電能量滿滿。店面重新開啟後,客人們都覺得耳目一新。在去日本的時侯也研發了不少菜單,生意瞬間好了三成!
小解感謝喆方,在我低潮難以向人啟口時拉了我一把。現在的我開心地喝著檸檬紅茶充滿能量和希望。
借錢並不丟臉
,現在的我敢大方秀出自己,
謝謝喆方,在我低潮難以向人啟口時拉了我一把。現在的我,充滿能量和希望。如果有人也像我一樣,你可以考慮喆方!

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