民間二胎是什麼?

正派的民間融資業者，其實一般有實際營業據點並且有營業登記，對於費用明細標示清楚，過程並能交由合法的代書辦理。

那麼民間二胎該如何選擇呢？

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傳統觀念認為一般房貸、二順位房貸就是專指銀行房屋貸款，但事實上銀行往往在房屋借款人間有著諸多嚴格的條件存在。
一般民眾認為，只要買了房子銀行就一定會借款，其實不然，購屋簽約後拿出手上現金等銀行撥款補回，怎麼知道銀行撥款額度不足要申請房貸銀行又不准。

銀行如果行不通，這時一般會向民間融資申請二胎借款，通當房子第一次貸款時，銀行一般會貸到6~8成，超過的部份再申請房屋增貸就是俗稱的二胎。因為風險較高，所以大部份銀行一般並不願意承作。

民間二胎的優點：

因為民間二胎業者會收稍高於銀行的利率，來申請房屋貸款，較高的成數、持分土地貸款、特殊職業無法提供薪資轉帳證明、屋齡借款人年齡過高、過去有信用瑕疵、無法提供保證人…等銀行不接受的條件，給予借款人更多的空間及額度可以利用，所以真的想不到辦法時，真的可以詢問一下。

倘資金有困難時，銀行拒於門外必要急時選擇民間二胎，可省去冗長的銀行審件時間更可以免去找保證人的麻煩。

• 優點一審件快速：借貸是債權人符合法律相關規定，並擁有價值的「質借品」就可以承做。
• 優點二手續簡便：提供個人相關資料，交由第三公正單位代書，處理流程並設定。
• 優點三撥款快速：最大的優勢是，借款人在短時間，就能請到所需的現金。

該如何辦理房貸增貸呢？

• 貸款和信用卡維持正常繳款，勿遲繳或使用循環利息，並努力縮減債務。
• 優先洽詢原貸款銀行或往來頻繁銀行，因平時已累積信用，可能較容易成功。
• 若需較高的貸款額度，可考慮轉增貸及選擇民營營行，談判空間較大。
• 若須轉增貸，注意第一間銀行是否有綁約，同時應評估轉貸衍生費用。
• 第一屋未出售前，可趁增貸拉長還款年限，或申請寬限期，減輕付款壓力。

成功案例分享：

想當初我一個剛失婚不知道何去何從，只想第一時間離開傷心地。於是毅然決然帶著五歲的孩子來到台中，用贍養費買房子五年多，在自家透天的一樓做起賣早餐的小生意，把為孩子做愛心早餐的心情帶進我的餐點中。也許是客人也吃到我的心意，所以生意一直都還不錯。
一直早上二點備料，做到早午餐結束每天都忙到沒什麼時間休息，做了五年多一直到身體累壞了。看了醫生，醫生說我一定要好好的休息，不然遲早連照顧孩子的能力都沒有。

為了能好好陪伴孩子，所以下定決心好好休息三個月把身體養好，也能趁這段時間多陪陪小孩出去走走。
但是，做吃的沒做就沒收入。總不能叫小孩跟著我喝西北風，家裡的開銷還是在支出，錢在花是不會停止的！可是單親不被看好的我，倔強的個性怎麼可能向親人啟口。

如何解決民間二胎的需求?

在苦惱糾結時，上網看到喆方的廣告瞬間，讓我的煩惱都得到解套。

經過了喆方劉副理的分析，我用房子貸款了一百萬。
不但能夠無憂的好好看病休養，還在這三個月把店裡的設備和裝潢都重新整理用了一下，並且花了一點錢帶孩子去日本自由行。
由於這幾年都經營早餐店顧著賺錢，根本沒辦法好好陪他，有這個機會我和孩子的感情也更親密了。三個月到了以後算一算手頭上還有多二十幾萬，我直接先拿去還本金。不但沒有違約金，還當月馬上扣下利息自由還本讓我省下好多錢。

整理好心情和身體的狀態，彷彿充滿了電能量滿滿。店面重新開啟後，客人們都覺得耳目一新。在去日本的時侯也研發了不少菜單，生意瞬間好了三成！

借錢並不丟臉，現在的我敢大方秀出自己，謝謝喆方，在我低潮難以向人啟口時拉了我一把。現在的我，充滿能量和希望。如果有人也像我一樣，你可以考慮喆方！

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