那麼民間二胎該如何選擇呢？

正派的民間融資業者其實一般有實際營業據點並且有營業登記，對於費用明細標示清楚，過程並能交由合法的代書辦理。

喆方AMC專業的貸款，提供專業的房屋二胎及房屋抵押貸款咨詢。
予您最安心放心的貸款資金，免手續費省下您申辦的成本，降低您申請房屋貸款的風險。

傳統觀念認為一般房貸、二順位房貸就是專指銀行房屋貸款，但事實上銀行往往在房屋借款人間有著諸多嚴格的條件存在。
一般民眾認為，只要買了房子銀行就一定會借款，其實不然，購屋簽約後拿出手上現金等銀行撥款補回，怎麼知道銀行撥款額度不足要申請房貸銀行又不准。

銀行如果行不通，這時一般會向民間融資申請二胎借款，通當房子第一次貸款時，銀行一般會貸到6~8成，超過的部份再申請房屋增貸就是俗稱的二胎。因為風險較高，所以大部份銀行一般並不願意承作。

民間二胎的優點：

因為民間二胎業者會收稍高於銀行的利率，來申請房屋貸款，較高的成數、持分土地貸款、特殊職業無法提供薪資轉帳證明、屋齡借款人年齡過高、過去有信用瑕疵、無法提供保證人…等銀行不接受的條件，給予借款人更多的空間及額度可以利用，所以真的想不到辦法時，真的可以詢問一下。

倘資金有困難時，銀行拒於門外必要急時選擇民間二胎，可省去冗長的銀行審件時間更可以免去找保證人的麻煩。

優點一審件快速：借貸是債權人符合法律相關規定，並擁有價值的「質借品」就可以承做。
優點二手續簡便：提供個人相關資料，交由第三公正單位代書，處理流程並設定。
優點三撥款快速：最大的優勢是，借款人在短時間，就能請到所需的現金。

該如何辦理房貸增貸呢？

1.貸款和信用卡維持正常繳款，勿遲繳或使用循環利息，並努力縮減債務。
2.優先洽詢原貸款銀行或往來頻繁銀行，因平時已累積信用，可能較容易成功。
3.若需較高的貸款額度，可考慮轉增貸及選擇民營營行，談判空間較大。
4.若須轉增貸，注意第一間銀行是否有綁約，同時應評估轉貸衍生費用。
5.第一屋未出售前，可趁增貸拉長還款年限，或申請寬限期，減輕付款壓力。

成功案例分享：

想當初我一個剛失婚不知道何去何從，只想第一時間離開傷心地。於是毅然決然帶著五歲的孩子來到台中，用贍養費買房子五年多，在自家透天的一樓做起賣早餐的小生意，把為孩子做愛心早餐的心情帶進我的餐點中。也許是客人也吃到我的心意，所以生意一直都還不錯。
一直早上二點備料，做到早午餐結束每天都忙到沒什麼時間休息，做了五年多一直到身體累壞了。看了醫生，醫生說我一定要好好的休息，不然遲早連照顧孩子的能力都沒有。

為了能好好陪伴孩子，所以下定決心好好休息三個月把身體養好，也能趁這段時間多陪陪小孩出去走走。
但是，做吃的沒做就沒收入。總不能叫小孩跟著我喝西北風，家裡的開銷還是在支出，錢在花是不會停止的！可是單親不被看好的我，倔強的個性怎麼可能向親人啟口。

如何解決民間二胎的需求

在苦惱糾結時，上網看到喆方的廣告瞬間，讓我的煩惱都得到解套。

經過了喆方劉副理的分析，我用房子貸款了一百萬。
不但能夠無憂的好好看病休養，還在這三個月把店裡的設備和裝潢都重新整理用了一下，並且花了一點錢帶孩子去日本自由行。
由於這幾年都經營早餐店顧著賺錢，根本沒辦法好好陪他，有這個機會我和孩子的感情也更親密了。三個月到了以後算一算手頭上還有多二十幾萬，我直接先拿去還本金。不但沒有違約金，還當月馬上扣下利息自由還本讓我省下好多錢。

整理好心情和身體的狀態，彷彿充滿了電能量滿滿。店面重新開啟後，客人們都覺得耳目一新。在去日本的時侯也研發了不少菜單，生意瞬間好了三成！

借錢並不丟臉，現在的我敢大方秀出自己，謝謝喆方，在我低潮難以向人啟口時拉了我一把。現在的我，充滿能量和希望。如果有人也像我一樣，你可以考慮喆方！

相關文件分類

民間二胎Q&A
房子持分如何辦理銀行二胎?
房屋二胎可能隱藏的陷阱?

使用手機加入喆方LINE連繫專員。

過程中專員將細心確認您目前不動產狀況以及您的個人工作其它貸款情形，方便俟估價完成時能針對每個客戶給予最全面的建議。
專員第一時間將不動產資料交予鑑估人員，依市場及實價登錄行情短時間初估市場行情確認可貸額度。
經專員與客戶詳談後，即時與客戶確認回覆可貸額度，及每月應繳金額是否滿足客戶需求。
客戶準備設定及簽約資料完成後，約定時間會同鑑估人員確認不動產使用現況。現場和代書一同到場完成簽約對保，代書即前往地政事務所完成設定業務。
約莫2~3個工作天，設定完成後核對內容無誤將以客戶指定方式交付款項。
接下來只要每月固定日繳息，手頭有餘裕隨時自由還本立即減輕負擔輕鬆又自在!