房貸、建融成長同時趨緩!去年12月年增率創新低!

金管會公布國銀房貸和建融最新概況，增加速度放慢，國銀房貸去年12月成長564億元，比起前年同期，年增率落到6.47%，成長率來到34個月來最低點，建築融資12月成長120億元，年增率一樣落到只有9.46%，創下41個月來新低。

房貸和建築融資年增皆下滑

去年12月國銀房貸餘額衝破9.3兆元，飆上新高金額，多達9兆3294億元，單月成長564億元，從去年5月之後，成為7個月單月淨增金額的最高點，可能是交屋潮帶動，不過比起前年12月成長1010億元，減幅有44%，年增率則落到6.47%，刷新2020年2月之後新低紀錄，去年國銀逾放比為0.07%，一直位於較低程度。

國銀建築融資也創下新高，來到3兆4623億元，單月新增金額則是4個月來最低點，僅增加120億元，比起前年12月單月成長532億元，減幅高達77.4%，月增率也跌至9.46%，去年國銀房貸全年成長5670億元，建融全年成長2993億元，全部是3年來最低數字。

銀行貸款比率3年來新低

由於央行升息及經濟景氣疑慮帶來的影響，民眾和和建商對貸款改為觀察，銀行不動產授信增加速度減少，銀行法72之2條規定，不動產授信占存款及金融債券總額不得超過30%，在12月也跌至26.58%，成為2020年2月以來34個月最低點。
連續5個月，沒有一家銀行房貸、建融占比超過29%，只有3家占到28%-29%，也是近年最少，大多數都在26-28%的範圍內，總共21家，27%-28%有11家，26%以下有12家，還有10家未滿25%，不動產授信漲幅明顯降低，升息導致存款大幅成長，新增不動產貸款減速，現在沒有銀行滿29%，暫不用面對超出上限的風險，