房屋抵押貸款找哪間好？房產抵押貸款流程及利率介紹
房產抵押貸款是當前國內最受歡迎的大額貸款方式之一，對於擁有自己的房產(包括新房、二手屋、公寓大樓、透天厝等)的朋友來說，如急需大額資金，選擇房子抵押貸款可以說是最快的解決辦法了。
為大家簡單介紹一下辦理房產抵押需要滿足哪些條件，怎麼辦理住房抵押貸款以及具體流程是什麼，抵押貸款的利率是多少，還有辦理房屋抵押貸款都有哪些需要注意的事項。
目前國內可提供房屋抵押貸款服務的銀行、貸款公司、貸款機構還是比較多的，但這並不是什麼好事。由於貸款需求量非常大，因此也滋生了一些不良貸款公司。在這裡提醒一下大家，在申請辦理房屋貸款之前一定要充分了解房屋二胎款相關知識，保護自身權益，避免不必要的損失。
目錄
房產抵押貸款基本知識
一、什麼是房屋抵押貸款？
住房抵押貸款是放貸機構為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。(簡單說就是借款人把房子抵押給對方獲得資金，貸款還不起房子就歸對方)
二、房產抵押貸款的優點有哪些？
- 貸款額度較高：根據房屋的市場估值，貸款金額最高可達評估價格的70%。
- 貸款成功率高：如果擁有一套符合規定的房產作為抵押，貸款的成功率是非常高的。
- 貸款期限長：最長可達30年。
- 還款方式多樣：可按月等額本息、按月等額本金、按週還本付息等。
三、辦理房產抵押貸款需要滿足的條件
1、對房子的要求
(一)正確的房屋產權，符合政府的規定
(二)房齡與貸款年限相加不可超過40年
(三)抵押品未列入當地改造拆遷規劃計畫、土地部門核發的房產證和土地證。
2、對貸款人的要求
(一)有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;
(二)沒有違法行為和不良信用記錄;
不同的房屋抵押貸款公司對房屋和貸款人的要求會有所不同，具體條件還要向貸款機構查詢。
不完全符合上訴條件也沒關係，現在可提供抵押貸款的機構很多，很多公司為了搶客戶都會適當放寬貸款條件。
四、房屋抵押貸款辦理流程
- 首先就是提出房屋貸款申請，提出貸款金額、年限、用途。
- 提交材料，具體詳細材料需向銀行、貸款公司諮詢。
- 看房評估，由相關機構對房屋進行評估。
- 批報貸款。
- 貸款合同公證。
- 辦理抵押貸款登記手續。
- 準備放款。
五、房產抵押貸款額度
最高可貸房屋市值的85%，不同貸款機構可能會有所不同，具體還要向貸款機構諮詢。
六、房屋抵押貸款利率多少？
以目前銀行來說，購屋貸款約2.1%起，房屋二胎貸款約3%起，而宅立貸的房屋二胎貸款利率為月息0.5%起！
七、推薦哪間房屋二胎貸款機構？
如果您想找利率較低的機構，您可以選擇銀行做為房屋二胎貸款的第一選擇，因為銀行擁有最低的貸款利率以及相對安全的借貸環境。
如果您想找到額度更高或者撥款快速的機構，建議您選擇宅立貸！
【宅立貸】房屋二胎貸款，是有著多年誠信經營歷史的老品牌，都是正規合法的融資公司，而且貸款利率、服務費在市場上也非常有競爭力。想找審核容易過、批款放款速度快、利息低的、服務好的房產抵押貸款公司的朋友不要錯過哦。
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