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房屋抵押銀行貸款哪家好、房產抵押貸款流程及利率介紹

房產抵押貸款是當前國內最受歡迎的大額貸款方式之一,對於擁有自己的房產(包括新房、二手屋、公寓大樓、透天厝等)的朋友來說,如急需大額資金,選擇房子抵押貸款可以說是最快的解決辦法了。

為大家簡單介紹一下辦理房產抵押需要滿足哪些條件,怎麼辦理住房抵押貸款以及具體流程是什麼,抵押貸款的利率是多少,還有辦理房屋抵押貸款都有哪些需要注意的事項。

目前國內可提供房屋抵押貸款服務的銀行、貸款公司、貸款機構還房屋抵押貸款哪家好是比較多的,但這並不是什麼好事。由於貸款需求量非常大,因此也滋生了一些不良貸款公司。在這裡提醒一下大家,在申請辦理房屋貸款之前一定要充分了解房屋二胎款相關知識,保護自身權益,避免不必要的損失。

房產抵押貸款基本知識:

一、什麼是房屋抵押貸款?

住房抵押貸款是放貸機構為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款,這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息,債權人有權處分抵押物,並可優先受償的貸款方式。(簡單說就是借款人把房子抵押給對方獲得資金,貸款還不起房子就歸對方)

二、房產抵押貸款的優點有哪些?

1、貸款額度較高:根據房屋的市場估值,貸款金額最高可達評估價格的70%。
2、貸款成功率高:如果擁有一套符合規定的房產作為抵押,貸款的成功率是非常高的。
3、貸款期限長:最長可達30年。
4、還款方式多樣:可按月等額本息、按月等額本金、按週還本付息等。

三、辦理房產抵押貸款需要滿足什麼條件:

1、對房子的要求:
(一)正確的房屋產權,符合政府的規定
(二)房齡與貸款年限相加不可超過40年
(三)抵押品未列入當地改造拆遷規劃計畫、土地部門核發的房產證和土地證。

2、對貸款人的要求:
(一)有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;
(二)沒有違法行為和不良信用記錄;
不同的房屋抵押貸款公司對房屋和貸款人的要求會有所不同,具體條件還要向貸款機構查詢。
不完全符合上訴條件也沒關係,現在可提供抵押貸款的機構很多,很多公司為了搶客戶都會適當放寬貸款條件。

四、房屋抵押貸款辦理流程:

1、首先就是提出房屋貸款申請,提出貸款金額、年限、用途。
2、提交材料,具體詳細材料需向銀行、貸款公司諮詢。
3、看房評估,由相關機構對房屋進行評估。
4、批報貸款。
5、貸款合同公證。
6、辦理抵押貸款登記手續。
7、準備放款。

五、房產抵押貸款能貸多少錢:

最高可貸房屋市值的85%,不同貸款機構可能會有所不同,具體還要向貸款機構諮詢。

六、房屋抵押貸款利率多少?

目前基準年利率為4.35%,利率根據貸款時間而有所不同,具體諮詢貸款機構。

靠譜的房子抵押貸款公司喆方不動產融資,都是有著多年誠信經營歷史的老品牌,都是正規合法的融資公司,而且貸款利率、服務費在市場上也非常有競爭力。想找審核容易過、批款放款速度快、利息低的、服務好的房產抵押貸款公司的朋友不要錯過哦。

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