申請房屋二胎貸款須知!你需要知道二胎貸款利率? 帶你了解二胎借貸任何疑問!

通常風險越高，利率相對就高，所以不論是銀行的二胎房貸或是民間二胎，利率一定比第一順位貸款來的高些，然而不同的民間機構，利率千差萬別，如果是合法機構，例如喆方資產，通常利率介在1% – 3%，那有一些非法集團，則會利用借款人急需用錢的心理，趁機收取暴利，月利率10%以上皆有可能，因此要小心挑選民間的貸款公司!

二胎房貸的利率是多少? 二胎房貸利息還多少?

知道利率的大約區間，那麼要如何知道每月應繳金額的多寡? 若是與銀行貸二胎，那麼通常銀行會分為兩種方案：本息繳款與分段繳款，前者的繳款方式與一般房貸一樣，都是每月本利攤還；後者則是銀行提供不同時間，分不同階段，依照所借出的金額，計算利息並攤還本金，例如你向銀行貸了100萬的二胎貸款，分為三階段還款，第一階段你貸出30萬，那麼這期間你只需要還30萬的利息，之後下個階段可再次借出其他金額，依照金額的不同來攤還利息與本金，只是只能在階段期間內，無法隨時借，隨時還，雖然彈性較前者大，但是自由度依然不高。
若是向民間貸二胎，則還款利息就依照當時借出的金額下去計算，而借出的金額是不分階段的，隨借隨還，只要在可用餘額內，想要借多少就多少，利息就依照你借的金額下去算，既彈性，又省成本，因此若是需要更自由的借款方式，就來找喆方資產幫你解決資金問題。

房貸二胎的優點在哪?預防貸款詐騙的方式?

綜合上述的內容，我們可以總結出一些二胎房貸的特色，若是以喆方為例，通常在申請時，會有專人為您量身訂做最好的理財方案，依照客戶的狀況去評估貸款方式，之後經由客戶同意後，到現場評估抵押品的價值與可貸成數，在告知客戶後，進行簽約對保，確認可貸金額、利率與貸款期限，再請合格代書設定所有權狀，之後程序完成收取代書費用，24小時內撥款成功。之後要是再貸款，如若在可貸金額內，只要申請撥款，不需再經由這麼多手續，只需要等不到24小時，戶頭便有資金供您使用，自由彈性。
因此與銀行相比，這樣的過程減去了對客戶身家調查的時間，將貸款程序簡單化，自然幫您省了不少時間成本，且要再進行增貸也不必這麼麻煩，只要抵押品還有殘值，都可以再幫您增加貸款餘額。

但是因為民間貸款的方便性，自然就衍生出不少黑心業者趁機撈一筆，所以不要為了一時之急而當冤大頭。上述所說的貸款程序，喆方只有向客戶收取代書相關費用，並沒有收取任何手續費、代辦費或是其他奇奇怪怪的費用項目，因此要是銀行無法貸款而轉向民間時，請記得不要隨意給一些代辦費用，如果他向你收取這些費用，就要小心詐騙的可能。

所以有哪些方式可以預防詐騙呢?

千萬不隨意將個人資料透漏：如果在進行資料設定之前，業者就向你蒐集個人資料，請記得要謹慎，需要知道這些資料的用途，還有不輕易交出提款卡，存摺，這些較為貴重的物品。

不能因心急而亂投醫：因為到處籌錢借不到，但又急用的時候，不要為了能快速拿到錢，而輕易答應一些不合理的收費，反而會得不償失，因為那些費用決不是一兩千塊可以搞定的，通常非法的業者會向客戶收取3%以上的手續費用或代辦費用，而通常這樣的費用都不會表明清楚，而是突然口頭冒出，讓人措手不及，而他們說的3%費用，看似低廉，實質上假如你借100萬，手續費就要3萬，這可是大部分人一個月的薪水啊!

實際案例分析-為何需要二胎借貸?

普通上班族的小傑，卻有著喜歡蒐集公仔的興趣，因此常常入不敷出，為了能夠買到限量品，一張又一張的信用卡被刷爆，只能以卡養卡，負債就像滾雪球般越來越大，後面甚至影響到生活用度，於是將他5年前買的，位在台中西區一間2房2廳1衛的28坪套房，向銀行申請貸款卻無法通過，因為卡債太多，且因為多間銀行都有小傑的負債紀錄，因此信用評分非常低，而且這間的房貸還有80萬尚未繳清，為了解決債務危機，他只好貸二胎，但是銀行二胎的條件也是需要聯徵紀錄，所以只好找向民間借貸。他來到喆方詢問後，張副理建議他將所有負債繳清，並將自己的理財規劃好，於是經過評估，扣除他原本還有的房貸，二胎有180萬的可貸餘額，他將所有卡債120萬還清後，剩餘的錢拿去投資，成功將自己的存款提升，現在他除了將所有負債還清外，還有一筆不小的資金可以供他繼續追求興趣。

所以二胎貸款的適用族群有哪些呢?

卡債一族、月光族、無收入證明族群、無穩定經濟、信用不良、投資失利等等……，銀行不給貸，交給喆方來。多看看其他借貸資訊：其實避免被騙的最好方法就是把自己變專家，最好多瞭解各種不同借貸管道與金融公司的營運方式，除了避免被騙，說不定還能讓借貸成本降到最低，為自己挑選最好的方案，畢竟這是你的選擇，而不是被迫接受。

二胎增貸又是什麼意思?

那麼增貸的意思跟二胎是不一樣的，二胎必須是換一個機構，增貸則是在原機構，也就是如果你已經向銀行貸一胎，還需要資金時，跟原本的銀行提出一胎增貸，如果增貸不順，你可能就會找其他銀行或民間，這時就變成了二胎，如若二胎資金又不夠用的時候，再提出二胎增貸。

結語

未來無從考究，現在你能把握，房屋二胎房貸幫你把握機會，讓你不再是一個人打拚，二胎貸款能加強你的信念、支持你的理念、屏除你的雜念，成為你最堅實的後盾，所以不要再傻傻的認為自己不可能，而是要堅信自己有無限的可能。