台中二胎房貸申辦資訊! 台中二胎是什麼? 如何靈活運用資金?
房貸對你來說是什麼?買房的喜悅?還是沉重的負擔?或許房貸也可以是生活的救星,只要找到對的機構辦理,除了房貸之外,台中二胎房貸也可以是理財路上的好夥伴。台中比台北市發展的慢,因此在交通建設上不比台北便利,但是隨著時間推移,現在的台中不僅多了不少新建築、新大樓,還有一條捷運已經蓋好了,更是台灣人票選最宜居的縣市,台中房價隨之而起。
因此在申請台中二胎房貸上,台中房屋可以取得8成核貸之外,還有寬鬆的審核機制,擁有更大的機會申辦成功
目錄
什麼是二胎房貸的優勢?
二順位抵押權貸款-簡稱二胎房貸,是一種建立在已有房貸的前提下,再次利用房屋申請的貸款。也就是說在你買房之後有了房貸,照樣可以利用房屋申請融資,並將抵押權設定在原來那筆房貸之後,就成了第二順位的抵押權,可藉此將房屋的剩餘價值提領出來,作為現金流使用。
借台中二胎房貸申辦案例分享
音樂人陶先生在地下樂團很活躍,每首歌都是他嘔心瀝血之作,是個妥妥的創作型歌手,但卻並非理財高手。
他的生活被音樂占滿,因此他根本沒有心思管理自己的財務。陶先生名下有一間房屋,是父親過世前留給他的,而他也因此不需要擔心住的問題,並以少少的租金,出租給其中一位團員居住。
沒想到那位團員竟然趁陶先生不注意,將房屋權狀偷走,拿去向地下錢莊抵押了10萬的借款,由於對方一直沒有按時繳利息,直到地下錢莊上門討債了,陶先生才意識到嚴重性。
目前這筆10萬元的借款已經利滾利到了50萬元,若陶先生不繳的話,地下錢莊就會把他的房子賣掉。於是他只好想辦法去生錢出來,而那位團員也早就不知道逃去哪了。
二胎房貸 解救生活案例
為了還款,陶先生向很多親朋好友求助,卻得來一個個拒絕,即便他已經拉下臉來求,但親戚們還是不敢借錢給這個沒有穩定工作的人。
於是最終陶先生透過網路平台找到喆方借台中二胎,希望我們可以助他一臂之力。
經過了解後,我們評估了陶先生的房屋價值,由於陶先生本身並未有其他貸款,因此可以順利的申貸到50萬,甚至更高的額度,所以當天我們就通過核貸,並約明天進行簽約。
陶先生表示要60萬元的額度,在償還地下錢莊後,這多出的10萬可以買樂器,而且喆方台中二胎利率只要1%起,因此陶先生最低每月只需要繳6,000元,是他負擔得起的金額。
申請台中二胎公司的風險是什麼?
後續幫忙申請了義務律師才知道,對方二胎公司根本連在哪裡也不知道。就是一群在網上設立網站撈客的年輕業務,賺取高額佣金後,就半騙半哄的,在人家最需要急用資金的時侯介入,並和外面的地下錢莊合作將房子過戶,等客戶發現時人間蒸發,就算要還錢房子也要不回來。
台中二胎房貸申辦流程?
一、 現勘房屋
在簽約之前,我們與陶先生先約現勘,因為光是透過實價登錄替房屋鑑價,加上專員的專業知識,還是容易對房屋低估。因此透過現勘,可以對房屋的了解更加全面,替房屋的額度加分,甚至替客戶降低利率。
現勘的內容包括:房屋內部情形、風水、採光、通風等。
二、 簽約
若確認房屋狀況沒問題後,提供的額度及利率也都同意,就可進行簽約,而簽約過程會由專業代書全程陪同,並且作為第三方公證,替陶先生與喆方把關權益。
三、 設定
簽約後,代書會與陶先生會一同到地政事務所設定房屋的抵押權,由陶先生提供房屋權狀以及個人的相關證件、印章等,交給地政人員,之後就等待設定完成,就會把權狀還給陶先生。
四、 撥款
設定完後,就可以期待撥款嘍!我們與陶先生約定地點撥款,採用現金撥款的方式,讓他不需要多跑一趟銀行去取錢,並且採現場點交,一毛不差的交給陶先生最放心。
台中二胎房貸資料內容表彙整 |
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申辦條件: | 信用紀錄優良,需繳滿一年的房屋貸款,且近一年房貸繳款都正常,年滿20歲,名下有房產,具有收入能力 |
準備資料: | 身分證影本、所得及財力證明、土地、建物所有權狀影本、印鑑章、戶籍謄本、銀行存褶封面影本(撥款用)。然人憑證IC卡近一年房貸繳款明細 |
申請審核: | 針對房屋進行評估及鑑價 |
申辦時間: | 1~3天 |
申請審核: | 最高9成 |
所需費用: | 代書費(一次性)、0元手續費、0元服務費 超佛心 |
還款期限: | 沒有限制 |
簽約抵押權設定: | 經銀行或民間融資公司核准、雙方確認貸款金額及利率後,進行簽約對保後,完成第二順位抵押權設定 |
喆方二胎貸款最快多久撥款?
或許你以為上面的流程需要花個1星期甚至1個月,畢竟銀行撥款就差不多這個時間,不過喆方資產可不會讓我們的客戶等這麼久。以上二胎房貸申辦流程,從諮詢到撥款,最快只要3天內就能讓現金到手,甚至只要你已經申辦過想要增貸的話,最快24小時就讓資金入你的口袋。
台中二胎房貸如何還款?
通常房貸是需要本利攤還的,但在喆方資產不需要這麼嚴格。申請台中二胎房貸只要正常繳息,想什麼時後還本金都可以。
像是陶先生,他目前只要繳交利息費用,就可以自由運用60萬元的資金,既可選擇償還本金以降息,也可以選擇將60萬用好用滿,且由於他的房屋尚有額度,因此若想繼續增貸,貸款到60萬以上也沒問題。
隨借隨還是一種靈活運用資金的方式,可以幫助借款人在有限的額度內,靈活的運用資金,自由配置理財方案,讓生活更有彈性。